レ・ジェイド新金岡パークフィールズってどうですか？

[マンション比較中さん]

レ・ジェイド新金岡パークフィールズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.es-conjapan.co.jp/shinkanaoka204/

所在地：大阪府堺市北区新金岡町2丁5-18、5-19
交通：Osaka Metro 御堂筋線「新金岡」駅徒歩4分
間取：1LDK＋2F～4LDK
面積：68.58m2～102.43m2（防災備蓄倉庫面積／0.46m2～0.56m2含む）
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[542: 匿名さん]

>>539 匿名さん
やはりそうなんですね。
有益な情報有難うございます！
危うく購入しそうになりました、、

[543: 匿名さん]

レンジフードフィルター訪問販売。
TOYO東洋リビングサービスきました。
もちろん、マンション関係者ではありません。。。

[544: 匿名さん]

営業担当の方が、入居当初はさも関係者を装っていろんな訪問販売が来るので、気をつけて下さい！と言ってましたよ。

[545: 匿名さん]

みなさん引越しの挨拶は上下左右の4軒にしますか？

[546: 匿名さん]

>>536 匿名さん

うちも入居後使う予定です。

[547: 匿名さん]

優先的には左右挨拶。次に上下挨拶で考えてます。ただ、まだ半数以上が住まれてないようなので、挨拶したくても出来ない状況でもあります。

[548: 匿名さん]

国営放送の訪問はありましたか？

[549: 匿名さん]

キッチンのお水ですが、既に浄水カートリッジは装着された状態なのでしょうか。
何か自身で行う作業は必要ですか？
説明書を見てもよく分からず、、
初歩的な質問で申し訳ございません。

[550: 匿名さん]

浄水器カートリッジはキッチン上にあった茶封筒に入ってます。
次回からはご自身で買って入れ替える必要があります。

[551: 匿名さん]

>>550 匿名さん
早速のご返信、誠に有難うございます。
無事装着することができました。
大変助かりました。

[552: 匿名さん]

私も左右上下のお宅へのご挨拶を考えておりますが、まだ引っ越しもひと段落していませんし、もう少し落ち着いた時期にさせて頂こうと思います。

[553: 匿名]

リビングにシーリングファンライトを取りつけようと思っているのですが、
重量はどこまで耐えれるんでしょうか。
どこに聞けば回答いただけるんでしょうか。

[554: 匿名さん]

近くに小児科はありますか？

[555: 匿名さん]

重さの件は、施工した長谷川コーポレーションに聞くしかないでしょうねー
ちゃんと回答頂けるかはわかりませんが

小児科はマンション北側に森本医院がありますー

[556: マンション検討中さん]

>>555 匿名さん
ありがとうございます。
管理会社に一度聞いてみます。

[557: 匿名さん]

とある方からのアドバイス。
シートフローリングに水をこぼしてしまったら、すぐ拭き取るように、と。継目のところから浸透してしまうと下にある木材に良くないそうです。
水回りでは気をつけようと思います。

[558: 匿名さん]

まだまだ住まれてる人、半分ぐらいですかねー
11月中には、2階の賃貸に出されてる部屋以外、入居されるんですかねー
今は人が少ないせいか、すぐにエレベーターがつかまり、快適です　笑

[559: 匿名さん]

ベッドにオススメな床の傷予防のカバーはないでしょうか。
皆さんは、どうされていますか？

[560: 名無しさん]

賃貸の募集掲載終了してますね。
決まったのでしょうか。

[561: 匿名さん]

一部賃貸業者のサイトでは残っているところはありますが、情報の消し忘れの可能性もありますね。
あとは、賃貸を止め、転売されたかもしれませんね。
とりあえず、どのような方が借りたのか気になりますね。

[562: 匿名さん]

駐車場はずれた方、どちらで借りられましたか？？

[563: 匿名さん]

裏手の商店街の駐車場が空いてるかもしれませんね。

[564: 匿名さん]

すみません、登記簿は皆様手元に届きましたか？もしくはいつ頃に送付とか予定ご存知の方おられますか

[565: 匿名さん]

>>564 匿名さん
おそらく12月中には届くと思いますが、大規模なので、司法書士事務所も時間がかかると思います。

[566: 匿名さん]

住まい給付金や、住宅ローン減税は、いつ頃どのように手続きを行えば良いのでしょうか。
夫婦とも正社員で勤務しております。

[567: 匿名さん]

>>566 匿名さん
住宅ローンは、来年の確定申告になります

[568: 匿名さん]

トイレに人感センサー付けた方いらっしゃいますか？すぐに電気が消えて困るのですが、時間の調整の仕方がわからなくて。

[569: 匿名さん]

上階、うるさくないですか？

[570: 匿名さん]

>>567 匿名さん
有難うございます。
来年になるのですね。
初歩的な質問ですみませんでした。
助かりました。

[571: 匿名さん]

>>567 匿名さん

来年とは令和2年の1?2月ということですよね？

[572: 匿名さん]

>>569 匿名さん
どのような音がするんですか？

[573: 匿名さん]

ホタル族がいるようで、近隣のﾊﾞﾙｺﾆｰからタバコの臭いが流れてきます。
皆さんはどうですか？

[574: 匿名さん]

うちも喫煙はしますが、キッチンで吸っています。
ベランダでの匂いは全然気になりませんが、非喫煙者の方に比べると、気づきにくいのかもしれません。

[575: 匿名さん]

生活ゴミ以外のゴミは、曜日関係なく下に捨てに行って問題ないのでしょうか？
入居者の説明書みたいなのがいまいち分からないんです。。

[576: 匿名さん]

ゴミ置き場の状況が酷いですね。発泡スチロールは散乱して、普通ゴミも殆どのゴミ箱の蓋が閉まらない状態で外に放り出されています。まだ入居が完全でないのに、これでは箱を増やすなりの対策をしないといけないかもしれませんね。

[577: 匿名さん]

無法地帯です。。
ｺﾞﾐの分別もあってないような状況ですね。
言葉悪いですが、賃貸ﾏﾝｼｮﾝのｺﾞﾐ置き場みたいです。
ｺﾝﾃﾅ空きっぱなしだと、ｶﾗｽがつつきにきて、ﾌﾝ害にもつながります。一度ｶﾗｽに見付かるともうおしまいです。。。ｶﾗｽ賢いので。
また、玄関前のﾎﾟｰﾁ部分的に大人用の自転車や物置代わりに使ってる人も多く美観的にも良くないですね。規約上は一定の大きさの子ども用自転車などしか置いたら駄目なはず。
ﾁｪｰﾝｹﾞｰﾄが降りっぱなしの時は来客駐車場に夜間許可証置かず（お金払わず？）に停めてる車も多かったですしね。
住民のﾏﾅｰ、ﾓﾗﾙが良くないのか、管理会社の管理、啓蒙活動が弱いのか。。。
外から見る限り、入居率はまだ70%ないぐらいですかね。これが100%になった時、良好なﾏﾝｼｮﾝ内の環境維持が出来るのか不安です。

[578: 匿名さん]

とはいえゴミは出さないわけにはいかないので、分別の話は別として、入居数に対して圧倒的にゴミを捨てる入れ物が小さすぎるのがいちばんの問題だと思いますよ。前住んでたところでは100世帯もいないのに屋根付きの平置きゴミ捨て場でもパンパンでした。200世帯もいてたったあれだけじゃ溢れて当然な気がします。

[579: eマンションさん]

引っ越したばかりですからね。
ゴミも多いでしょうし、、

[580: 匿名さん]

ごみは今がマックス。我慢しましょう。

[581: 匿名さん]

そうですね。
今は引っ越しによる整理などで、ゴミが最も出やすい時期だと思います。
ちなみに、堺市へ有償の粗大ゴミ回収を依頼したいと考えているのですが、粗大ゴミはどちらへ出せば良いのでしょうか。
どなたかご存知ないですか？

[582: 匿名さん]

粗大ゴミは堺市の粗大ゴミ受付センターに連絡すれば、マンションのどこに置いていいか教えてくれますよ。
ちなみに、今見る感じでは、生活ゴミコンテナ奥（廊下側外階段廻り）の余白スペースに皆さん粗大ゴミを置かれてるので、そこが確定場所かもしれませんね。

[583: 匿名さん]

>>582 匿名さん
ご返信、有難うございます。
確認し、対応するように致します。

[584: 匿名さん]

近くに駐車場なさすぎ
駐車場入り口前の土地駐車場ならないかな

[585: 匿名さん]

駐車場入り口前に土地（空き地？）なんかありますかね？
道路と近隣ﾏﾝｼｮﾝの提供公園や近隣ﾏﾝｼｮﾝの駐車場しかないような気がしますが？
話し変わりますが、12月入ってもまだ平面駐車場の埋まり具合悪いですね？、まだ入居されてないだけなのか？、空きがあるのか？

[586: 匿名さん]

>>585 匿名さん

まだ入居されてない方結構いるみたいです。扉に立ち入り禁止の張り紙されてるお宅結構あります。

[587: 匿名さん]

以前、近傍のマンションの駐車場で空きがあると聞いたことがありますよ。

[588: 匿名さん]

近隣の分譲ﾏﾝｼｮﾝの駐車場には空きはたくさんありますが、規約上、そのﾏﾝｼｮﾝの居住者しか借りれない問題があります。
近隣で賃貸ﾏﾝｼｮﾝが一つありますが、そこの駐車場なら空いてれば家主ｻﾝに交渉出来るかもですね。

[589: 匿名さん]

水圧の方はいかがですか？
私の家だけかもしれませんが、シャワーは弱く、逆にキッチンは飛び散るくらい強いのでどうにかして調整しようとは考えているのですが、、

[590: 匿名さん]

>>589 匿名さん
シャワーが弱いとは感じてないのですが、キッチンが飛び散るくらい強いのは同じです。毎回飛び散らないように調節しつつ使ってるのですが、うちだけじゃなく他のお宅もそうなんですね…

[591: 名無しさん]

確かにキッチンは強いですね 笑
シャワーは弱くはありませんが、
もう少し強く調整もできればいいなと思っていました。