レ・ジェイド新金岡パークフィールズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://sumai.es-conjapan.co.jp/shinkanaoka204/
所在地:大阪府堺市北区新金岡町2丁5-18、5-19
交通:Osaka Metro 御堂筋線「新金岡」駅徒歩4分
間取:1LDK+2F~4LDK
面積:68.58m2~102.43m2(防災備蓄倉庫面積/0.46m2~0.56m2含む)
売主:株式会社日本エスコン
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社エスコンリビングサービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-04-14 16:35:09
レ・ジェイド新金岡パークフィールズってどうですか?
522:
匿名さん
[2019-11-07 09:59:11]
地下鉄には4分で乗れますか?
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523:
匿名さん
[2019-11-07 18:36:57]
コンビニが近くにないのが少し不便に感じたのですが、駅周辺など、今後コンビニができそう…という話を聞いた方っていらっしゃいますか?ほかにショッピングできる場所が結構近いからコンビニがないのかな…
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524:
匿名さん
[2019-11-07 21:57:49]
マイクロ豚は飼えますか?
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525:
通りがかりさん
[2019-11-08 04:01:10]
マイクロ豚に笑ってしまいました。
どうなんでしょうか、大きさは規定内になるのでしょうか。 |
526:
匿名さん
[2019-11-08 08:15:29]
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527:
匿名さん
[2019-11-08 09:13:15]
パーティーライブラリーやキッズルーム(一般的にいう集会室)って今は無料開放してるんですかね?
管理組合関係の利用なら無料ですが、個人利用は有料で予約制なんですが、お金払わず普通に出入りしてる人もいるような? 現状の運用について、ご存じの方、教えて頂けますか? |
528:
匿名さん
[2019-11-08 13:18:40]
人獣共通感染症を媒介する恐れがあるので、飼わないでくれると嬉しいです。
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529:
匿名さん
[2019-11-08 23:11:37]
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530:
匿名さん
[2019-11-08 23:12:31]
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531:
匿名さん
[2019-11-08 23:28:02]
規約上はキッズルームも有料です。
フルタイムシステムに登録し、いつでも予約出来るようになりましたが、有料なので子供と遊ぶのを躊躇ってます。。 でも、無料で遊んでる人もいるような?って感じです。 とりあえず、11月中は引越やらで駐車場のチェーンも下がりっぱなしだし、なんでもありの無法状態なんかなって思ってます 笑 |
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532:
名無しさん
[2019-11-09 00:27:58]
貸しきりでなければ
キッズスペースもライブラリーも無料ですね。 |
533:
匿名さん
[2019-11-09 10:03:10]
引っ越しはまだ先なのですが、シンクや洗面台はコーティングされましたか?また、お風呂の鏡のくもりどめはされましたか?
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534:
匿名さん
[2019-11-09 13:27:44]
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535:
名無しさん
[2019-11-09 20:20:54]
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536:
匿名さん
[2019-11-09 21:48:28]
お風呂に防カビくん煙剤使いましたか?
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537:
匿名さん
[2019-11-10 01:34:44]
クリーン・ライフというフィルター業者が訪ねてきたのですが、こちらの解釈はマンション提携の業者でしょうか?
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538:
匿名さん
[2019-11-10 01:36:59]
すみません、、誤字がございました。
ただしくは、 クリーン・ライフというフィルター業者が訪ねてきたのですが、こちらの会社はマンション提携の業者でしょうか? です。 |
539:
匿名さん
[2019-11-10 08:21:17]
無関係の業者です。
使い方説明と称し、入り込み、確かに使い方説明はしてくれますが、その後フィルターやら、クリーニングやら、美容関係の商品パンフを置いていきます。 強引な営業はないですが、いわゆる訪問販売系の業者です。 ちなみに、マンション関係者は「一切この手の訪問販売は行わない」と、入居説明会などの資料に記載されてますので、ご注意ください。 |
540:
匿名さん
[2019-11-10 08:24:19]
更に、換気扇のメーカーもパンフで、「フィルターなどの訪問販売は行っていません」と注意喚起しています。
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541:
匿名さん
[2019-11-10 08:41:32]
コンシェルジュ
平日12~19 休憩15~16 土日祝8~15 休憩11~12 カフェメニュー ドリンク ホット(78~185円) コーヒー、カフェラテ、紅茶、ココア ドリンク アイス(133~205円) コーヒー、オーレ、ティー ドリンク ソフト(118~120円) カルピス、オレンジ、アップル、コーラ パン(91円~219円) チョコクロワッサン、あんこギッッフェリ、バターギッッフェリ、ダブルチーズツイスト、ポークソーセージパイ、メープルピーカン、シナモンロール、カスタードクラウン。ラズベリークラウン |
542:
匿名さん
[2019-11-10 09:26:31]
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543:
匿名さん
[2019-11-10 11:27:06]
レンジフードフィルター訪問販売。
TOYO東洋リビングサービスきました。 もちろん、マンション関係者ではありません。。。 |
544:
匿名さん
[2019-11-10 12:09:48]
営業担当の方が、入居当初はさも関係者を装っていろんな訪問販売が来るので、気をつけて下さい!と言ってましたよ。
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545:
匿名さん
[2019-11-10 14:58:12]
みなさん引越しの挨拶は上下左右の4軒にしますか?
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546:
匿名さん
[2019-11-10 14:58:42]
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547:
匿名さん
[2019-11-10 20:53:09]
優先的には左右挨拶。次に上下挨拶で考えてます。ただ、まだ半数以上が住まれてないようなので、挨拶したくても出来ない状況でもあります。
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548:
匿名さん
[2019-11-11 08:27:14]
国営放送の訪問はありましたか?
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549:
匿名さん
[2019-11-11 09:14:41]
キッチンのお水ですが、既に浄水カートリッジは装着された状態なのでしょうか。
何か自身で行う作業は必要ですか? 説明書を見てもよく分からず、、 初歩的な質問で申し訳ございません。 |
550:
匿名さん
[2019-11-11 09:48:37]
浄水器カートリッジはキッチン上にあった茶封筒に入ってます。
次回からはご自身で買って入れ替える必要があります。 |
551:
匿名さん
[2019-11-11 11:00:22]
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552:
匿名さん
[2019-11-11 11:03:59]
私も左右上下のお宅へのご挨拶を考えておりますが、まだ引っ越しもひと段落していませんし、もう少し落ち着いた時期にさせて頂こうと思います。
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553:
匿名
[2019-11-13 18:47:49]
リビングにシーリングファンライトを取りつけようと思っているのですが、
重量はどこまで耐えれるんでしょうか。 どこに聞けば回答いただけるんでしょうか。 |
554:
匿名さん
[2019-11-13 19:56:54]
近くに小児科はありますか?
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555:
匿名さん
[2019-11-13 20:13:00]
重さの件は、施工した長谷川コーポレーションに聞くしかないでしょうねー
ちゃんと回答頂けるかはわかりませんが 小児科はマンション北側に森本医院がありますー |
556:
マンション検討中さん
[2019-11-13 20:57:06]
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557:
匿名さん
[2019-11-14 12:12:06]
とある方からのアドバイス。
シートフローリングに水をこぼしてしまったら、すぐ拭き取るように、と。継目のところから浸透してしまうと下にある木材に良くないそうです。 水回りでは気をつけようと思います。 |
558:
匿名さん
[2019-11-14 18:02:06]
まだまだ住まれてる人、半分ぐらいですかねー
11月中には、2階の賃貸に出されてる部屋以外、入居されるんですかねー 今は人が少ないせいか、すぐにエレベーターがつかまり、快適です 笑 |
559:
匿名さん
[2019-11-14 23:35:48]
ベッドにオススメな床の傷予防のカバーはないでしょうか。
皆さんは、どうされていますか? |
560:
名無しさん
[2019-11-15 13:10:22]
賃貸の募集掲載終了してますね。
決まったのでしょうか。 |
561:
匿名さん
[2019-11-15 15:41:16]
一部賃貸業者のサイトでは残っているところはありますが、情報の消し忘れの可能性もありますね。
あとは、賃貸を止め、転売されたかもしれませんね。 とりあえず、どのような方が借りたのか気になりますね。 |
562:
匿名さん
[2019-11-17 11:57:26]
駐車場はずれた方、どちらで借りられましたか??
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563:
匿名さん
[2019-11-17 13:26:40]
裏手の商店街の駐車場が空いてるかもしれませんね。
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564:
匿名さん
[2019-11-18 02:44:17]
すみません、登記簿は皆様手元に届きましたか?もしくはいつ頃に送付とか予定ご存知の方おられますか
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565:
匿名さん
[2019-11-18 12:19:13]
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566:
匿名さん
[2019-11-18 14:12:03]
住まい給付金や、住宅ローン減税は、いつ頃どのように手続きを行えば良いのでしょうか。
夫婦とも正社員で勤務しております。 |
567:
匿名さん
[2019-11-18 14:41:48]
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568:
匿名さん
[2019-11-18 19:37:47]
トイレに人感センサー付けた方いらっしゃいますか?すぐに電気が消えて困るのですが、時間の調整の仕方がわからなくて。
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569:
匿名さん
[2019-11-19 08:41:34]
上階、うるさくないですか?
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570:
匿名さん
[2019-11-19 12:48:46]
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571:
匿名さん
[2019-11-19 13:50:08]
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572:
匿名さん
[2019-11-19 13:51:04]
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573:
匿名さん
[2019-11-19 15:13:25]
ホタル族がいるようで、近隣のバルコニーからタバコの臭いが流れてきます。
皆さんはどうですか? |
574:
匿名さん
[2019-11-19 19:03:38]
うちも喫煙はしますが、キッチンで吸っています。
ベランダでの匂いは全然気になりませんが、非喫煙者の方に比べると、気づきにくいのかもしれません。 |
575:
匿名さん
[2019-11-20 01:17:30]
生活ゴミ以外のゴミは、曜日関係なく下に捨てに行って問題ないのでしょうか?
入居者の説明書みたいなのがいまいち分からないんです。。 |
576:
匿名さん
[2019-11-26 00:28:06]
ゴミ置き場の状況が酷いですね。発泡スチロールは散乱して、普通ゴミも殆どのゴミ箱の蓋が閉まらない状態で外に放り出されています。まだ入居が完全でないのに、これでは箱を増やすなりの対策をしないといけないかもしれませんね。
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577:
匿名さん
[2019-11-26 00:45:13]
無法地帯です。。
ゴミの分別もあってないような状況ですね。 言葉悪いですが、賃貸マンションのゴミ置き場みたいです。 コンテナ空きっぱなしだと、カラスがつつきにきて、フン害にもつながります。一度カラスに見付かるともうおしまいです。。。カラス賢いので。 また、玄関前のポーチ部分的に大人用の自転車や物置代わりに使ってる人も多く美観的にも良くないですね。規約上は一定の大きさの子ども用自転車などしか置いたら駄目なはず。 チェーンゲートが降りっぱなしの時は来客駐車場に夜間許可証置かず(お金払わず?)に停めてる車も多かったですしね。 住民のマナー、モラルが良くないのか、管理会社の管理、啓蒙活動が弱いのか。。。 外から見る限り、入居率はまだ70%ないぐらいですかね。これが100%になった時、良好なマンション内の環境維持が出来るのか不安です。 |
578:
匿名さん
[2019-11-26 07:50:51]
とはいえゴミは出さないわけにはいかないので、分別の話は別として、入居数に対して圧倒的にゴミを捨てる入れ物が小さすぎるのがいちばんの問題だと思いますよ。前住んでたところでは100世帯もいないのに屋根付きの平置きゴミ捨て場でもパンパンでした。200世帯もいてたったあれだけじゃ溢れて当然な気がします。
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579:
eマンションさん
[2019-11-26 08:38:16]
引っ越したばかりですからね。
ゴミも多いでしょうし、、 |
580:
匿名さん
[2019-11-26 09:29:15]
ごみは今がマックス。我慢しましょう。
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581:
匿名さん
[2019-11-26 12:16:34]
そうですね。
今は引っ越しによる整理などで、ゴミが最も出やすい時期だと思います。 ちなみに、堺市へ有償の粗大ゴミ回収を依頼したいと考えているのですが、粗大ゴミはどちらへ出せば良いのでしょうか。 どなたかご存知ないですか? |
582:
匿名さん
[2019-11-26 14:38:19]
粗大ゴミは堺市の粗大ゴミ受付センターに連絡すれば、マンションのどこに置いていいか教えてくれますよ。
ちなみに、今見る感じでは、生活ゴミコンテナ奥(廊下側外階段廻り)の余白スペースに皆さん粗大ゴミを置かれてるので、そこが確定場所かもしれませんね。 |
583:
匿名さん
[2019-11-26 17:30:00]
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584:
匿名さん
[2019-12-02 14:23:30]
近くに駐車場なさすぎ
駐車場入り口前の土地駐車場ならないかな |
585:
匿名さん
[2019-12-02 17:46:51]
駐車場入り口前に土地(空き地?)なんかありますかね?
道路と近隣マンションの提供公園や近隣マンションの駐車場しかないような気がしますが? 話し変わりますが、12月入ってもまだ平面駐車場の埋まり具合悪いですね?、まだ入居されてないだけなのか?、空きがあるのか? |
586:
匿名さん
[2019-12-03 17:09:06]
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587:
匿名さん
[2019-12-03 19:33:14]
以前、近傍のマンションの駐車場で空きがあると聞いたことがありますよ。
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588:
匿名さん
[2019-12-03 20:01:23]
近隣の分譲マンションの駐車場には空きはたくさんありますが、規約上、そのマンションの居住者しか借りれない問題があります。
近隣で賃貸マンションが一つありますが、そこの駐車場なら空いてれば家主サンに交渉出来るかもですね。 |
589:
匿名さん
[2019-12-03 20:07:20]
水圧の方はいかがですか?
私の家だけかもしれませんが、シャワーは弱く、逆にキッチンは飛び散るくらい強いのでどうにかして調整しようとは考えているのですが、、 |
590:
匿名さん
[2019-12-03 20:21:16]
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591:
名無しさん
[2019-12-03 20:35:36]
確かにキッチンは強いですね 笑
シャワーは弱くはありませんが、 もう少し強く調整もできればいいなと思っていました。 |
592:
マンコミュファンさん
[2019-12-03 20:42:32]
ここ最近、洗濯機下の排水口の匂いがひどいです。
11月中旬までは問題ありませんでした。 みなさんのお部屋は匂い大丈夫でしょうか? |
593:
名無しさん
[2019-12-03 21:08:40]
排水口のにおいは特にはありません。
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594:
匿名さん
[2019-12-03 21:58:13]
シャワーは水圧が弱いのではなく、エアインシャワーという節水型だからです。なので、シャワーヘッドを通常タイプに交換すれば、水圧が強く感じるかもですね。
あと、キッチンなら、キッチン下にある元栓を少し締めれば水圧の調整は可能かと思います。 |
595:
匿名さん
[2019-12-03 22:57:07]
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596:
匿名さん
[2019-12-03 23:44:30]
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597:
名無しさん
[2019-12-04 00:11:44]
工事の影響か、ドドドと振動が響いて寝られません。
同じような人居ませんか。 |
598:
匿名
[2019-12-04 07:16:34]
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599:
匿名さん
[2019-12-04 07:57:47]
工事の振動って、今やってる地下の防火水槽の防水工事のことですか?、それとも他の工事?
基本、洗濯機の排水は下水と繋がってるため、「何も対策してなければ」臭気は上がってきます。 ただ、排水口のパーツがしっかり組立られることにより、臭気が上がらない仕組みになっています。 洗濯機下の排水口から臭うなら、排水口の部品(洗濯機のホースを繋げている周辺パーツのことです)の締まりが悪いんじゃないでしょうか? 一度分解して、組立直してみては? 素人でも簡単にデキますよ。 |
600:
匿名さん
[2019-12-04 08:14:03]
当マンション水圧の仕組み
当マンションは、堺市から供給される水を駐車場にある「受水槽」に一旦溜めて、そこから「加圧ポンプ」にて、全戸に供給しています。 ただ、それだけなら、1階は水圧が高く、上の階に上がるにつれて水圧が低くなってしまいます。 それを防止するため、水圧の基準を【最上階】に設定し、最上階下から1階までに「減圧弁」という器具をかませて、意図的に水圧を調整することにより、全戸一律の水圧に設定しています。 従いまして、各お部屋で水圧のばらつきがあるのであれば、共用部分の何らかの設備に不具合があるのか、設定にミスがあるかもしれませんね。 ちなみに、住戸当たりの水量は一律(給水管の太さ)なので、キッチンと洗面所と風呂場とトイレなどを一緒に使うとどこかの水量(水圧)が悪くなるのは防ぎようのない話しとなります。 |
601:
匿名さん
[2019-12-04 08:38:34]
エアインシャワー 水圧 でネット検索すると、水圧が弱いだの色々と情報出てきますね 笑
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602:
匿名さん
[2019-12-04 09:23:14]
洗濯機下排水口が臭うのは、明らかに【異常】なので、【設備不具合】として、施工会社の【長谷川コーポレーション】か管理会社の【エスコンリビングサービス】に相談出来る内容かと思いますよ!
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603:
匿名さん
[2019-12-04 22:07:29]
トイレの換気扇についてですが、スイッチを入れても入れなくても何も変わらないように感じるのですが、皆さんのお宅はいかがですか?天井の丸い換気口をずっと開けているからでしょうか。
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604:
匿名さん
[2019-12-05 00:05:15]
今日も音が鳴っています。
昨日より酷く感じます。 防火水槽工事のファンの振動くらいしか考えられないですが…。真ん中くらいの階まで響くもんなんですかね。 |
605:
匿名さん
[2019-12-05 09:43:29]
工事は昨日まででは?
200世帯が暮らすわけですから、 多少の騒音は覚悟しておりましたが、 隣家の生活音等含め非常に静かで驚いています。 多くの方が引っ越し済だと思いますが、 住民の皆様がおしとやかなのか、マンションの静粛性が良いのか、本当にそれだけの世帯が生活していると思えないほど静かです。 |
606:
匿名さん
[2019-12-05 10:31:13]
>>605 匿名さん
機密性が高く家の音は響きますが、外の音は全くと言って良い程しません。 でも、我が家には乳児がいるので逆にご近所にご迷惑をおかけしていないか心配です。隣人の赤ちゃんの泣き声に困ってるという方いらっしゃいますか? また、キッズルームのおもちゃは定期的に消毒などしてくれてるのでしょうか?暖房も勝手に使用して良いのでしょうか? |
607:
匿名さん
[2019-12-05 11:26:35]
トイレの換気扇ですが、各部屋の壁や洗面所の天井の換気扇同様、自然換気(キッチンや浴室のようにファンを回して機械的に換気するタイプではない)なので、換気されてないように感じるかもですね。実際、換気口付近に手をかざしてみると空気の流れは感じるはずです。
防火水槽の工事は昨日までですね。 今日以降、騒音?が継続してるなら、他の要因でしょうね。どこからの音なんでしょう?、私は気になりません。 今のところ上下左右の音は気なりませんね。まだ、上下は入居してなさそうですが。。 赤ちゃんの泣き声ですが、いわゆるぎゃん泣き状態でも室内にいる時は聞こえません。 ただ、バルコニーに出ると、隣の赤ちゃんが泣いてるなと聞こえるレベルで、いわゆる受忍限度内です。ということで、赤ちゃんの泣き声は気にしなくて良いレベルかと思います。 キッズルームのおもちゃの消毒はしないでしょうね。マンションとしてそういうルール決めをしてないからです。ただ、マンションとして消毒をするというルール決めをすれば、消毒することになりますが、いくらか費用もかかると思うので、管理組合が設立されてからの話しかと思います。 エアコンは設備である以上、自由に使って良いと思います。ただ、他の方もキッズルームを使っている時なら温度の上げ下げに配慮する必要があるかと思います。暑い寒いの感じ方は人それぞれなので。 |
608:
匿名さん
[2019-12-05 13:02:48]
元々壁の薄い賃貸だったためか、私も静かさに驚いています。
工事の音?のようなものも聞こえません。 お隣に小さなお子さんが住まわれているようですが、うるさいと感じるどころか、とても静かで気になったことがありません。 赤ちゃんが泣いてしまうのは仕方のないことですし、これ程の機密性であれば、それ程過敏にならなくても良いのではないでしょうか? あくまで個人的な意見ではありますが。 |
609:
匿名さん
[2019-12-05 13:24:35]
防火水槽の工事ですが、本日も機械音してますね。防水工事なので、防火水槽内の換気か乾かしのために機械を回してるのかもですね。ただ、その後12~14日には貯水して完全に工事が終わると掲示案内されてるので、15日以降も騒音?するなら他の原因を探した方が良いかもですね。
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610:
匿名さん
[2019-12-05 15:05:40]
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611:
匿名さん
[2019-12-05 17:43:37]
電動自転車をラックに駐輪するのがとても大変なのですが、慣れていないからでしょうか…
駐輪場の扉もすぐ閉まってしまいます。 |
612:
名無しさん
[2019-12-06 00:02:28]
工事も終わって、ファンも無くなったのに今日も音がしてますね。
一体何の音なんでしょうか。なかなか苦痛です。 |
613:
匿名さん
[2019-12-06 06:57:28]
駐輪場のラックは女性や子どもなどの小柄な人は入れにくいでしょうねー。
正直、慣れるしかありません。 現状、駐輪場のドアも全開にして、急いで入るしかありません。 自動ドア化出来ると思うんですけどね。 確かに今日見たら、工事終わってましたね。 室内の浴室などの換気扇も結構音はしますが、それではないですよね? 他に機械音がするとしたら、エレベーター機械室(通常は屋上塔屋)、給水ポンプ(通常は1F受水槽付近)とか? それとも、他のお部屋からの音(洗濯機とか?)とかですかね? |
614:
匿名さん
[2019-12-08 12:06:04]
こんにちわ。
どなたか、この辺りでお勧めなクリーニング屋さんをご存知ないでしょうか。 |
615:
匿名さん
[2019-12-08 12:32:37]
クリーニングはだいたいイオン北花田1Fにあるルビー?にお願いしています。
新金岡には、以前のエブリーの中にもありましたが、いまはなくなりました。 フレスポしんかなにあったかは記憶が定かではありません。 北花田に行く途中に1件クリーニング店がありますが、行ったことはありません。 |
616:
匿名さん
[2019-12-08 13:32:53]
フレスポ1階に
クリーニングはフランス屋がありますよ。 |
617:
匿名さん
[2019-12-08 18:00:08]
ありがとございます!
マンション内で出せると思っていたのですが、結構高いみたいなので、外で依頼することになりそうです。 教えて頂いた2軒のうち、どちらかで対応するようにします。助かりました。 |
618:
匿名さん
[2019-12-10 08:35:57]
2ちゃんねるらしき来訪ありましたね
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619:
匿名さん
[2019-12-11 12:11:15]
2ちゃんねるの来訪とはどういったものなのでしょうか。
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620:
匿名さん
[2019-12-11 12:42:39]
NHKのことでしょうね。
ただ、放送法や判例などに基づき、テレビ受信設備を持ってるなら、きちんと契約すべきでしょうね。 テレビ受信設備とは以下の通りです。 ・いわゆるテレビ本体 ・ケータイやスマホなどのワンセグ機能付 ・カーナビなどでワンセグやフルセグ等機能付 ・テレビチューナー付パソコン 以前、一人暮らしをしていた時は、テレビがあるにもかかわらず居留守などを使って契約しない時がありましたが、子どもが出来てからは、きっちり対応し契約することにしました。 理由は、居留守や?をついて契約を逃げる親の姿を子どもが見た場合、教育上良くないと恥ずかしながら私の親から注意されたためです。 確かにそのとおりで、将来、子どもが都合の悪いことから逃げたり(居留守)、?をつく(テレビがあるのにないという)ことを親の背中で教えてしまうことになるからです。 例えば、こういう主張をされる方が多くいます。「テレビはあるが、NHKは観ないから受信契約はしない」と、これは、「赤信号でも、危なくなかったら渡ってもいいんだ」と同じ理屈になります。法律で決まってる話しを自己の理屈でねじ曲げるのは良くないと、そのような大人になって欲しくないという思いです。 もちろん、元から各テレビ受信設備を持ってない方は契約する義務はありません。 ちなみに、私はNHKの回し者ではありません... |
621:
匿名さん
[2019-12-11 20:06:51]
NHKのことだったんですね!
勘違いしてしまいました、、スミマセン うちにも先日訪問があり、変更手続きを行いました。 お返事、有難うございました。 |