レ・ジェイド新金岡パークフィールズってどうですか？

[マンション比較中さん]

レ・ジェイド新金岡パークフィールズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.es-conjapan.co.jp/shinkanaoka204/

所在地：大阪府堺市北区新金岡町2丁5-18、5-19
交通：Osaka Metro 御堂筋線「新金岡」駅徒歩4分
間取：1LDK＋2F～4LDK
面積：68.58m2～102.43m2（防災備蓄倉庫面積／0.46m2～0.56m2含む）
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[462: 匿名さん]

現状、駐輪場ﾄﾞｱですが、左手でﾄﾞｱを開けながら（押し込みながら）、右手で自転車を支えながら入るしかないです。

なので、子どもを乗せながらとなると、片手操作で自転車が不安定になり、万が一自転車が倒れて子どもが怪我をする恐れがあるため、入口前で子どもを降ろすのがﾍﾞﾀｰでしょうね。

やはり、ご高齢の方や女性子どもたちのために、費用対効果も勘案しながら、自動ﾄﾞｱ化が良いかもしれませんね。

[463: 匿名さん]

その方法しかなさそうですね。
小さい子供を歩かせるのも危険ですし、雨の日は傘をさしながら操作をするのは不可能ですし、自動ドアに変更しないと生活しづらいですね。
ご返信ありがとうございました。

[464: 匿名さん]

なんか今、ちょっと夜間敷地内歩いてたら、管理事務所の電話鳴りっぱなしですね。。留守電にする発想ないんですかね。。
あと、駐車場のﾁｪｰﾝｹﾞｰﾄ下がりっぱなしで、どういう管理してるんですかね。。昼間は引越とかの荷物搬入もあるし、管理員がいるからまだしも、夜間無人でこの管理は杜撰過ぎでは？、車盗まれたら責任取ってくれるのかな？

[465: 口コミ知りたいさん]

まだ、駐輪場の門扉を使ってないからわかりませんが、そもそも傘をさして自転車を乗ること自体が道路交通法違反です
傘さして自転車に乗ってる人が多いですが、風で煽られると危険ですし、それで歩道を走ると、歩いている人に傘が当たったりして本当に迷惑です

[466: 匿名さん]

乗る予定の地下鉄に乗るために、何分前に家を出てますか？12分前？

[467: 匿名さん]

傘指しの件はご指摘の通りですね。
本来は雨合羽を着用するべきですね。

自宅は15分前に出ます。ﾎｰﾑにはちょっと早く着きますが、ｷﾞﾘｷﾞﾘで駆け込むのは嫌なので。
以前からのご指摘の通り、地上階段降りてから、ﾎｰﾑまで時間かかるので。

[468: マンション比較中さん]

駐輪場門扉は少し勾配がついていて自重で閉まっていくようですね
なので重たくしているのかもしれません
現実問題としては開け閉めの間雨がかからないように大きな屋根を付けるぐらいでしょうか

[469: 匿名さん]

傘の件は失礼いたしました。
本日自転車置き場また使用しましたが、自転車をとめて、扉を名一杯まで開けたら、締まりきる前に通ることができ、
また顔認証もありましたので、鍵を出さなくてもよく問題なく使えました。
扉は重いですが、勢いよくしまらないので、危なくはないのかなと感じました。

[470: 匿名さん]

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭのﾊﾟﾝｻｰﾋﾞｽ、食べられた方いますか？
おいくらぐらいなんでしょう？
また、いくつかﾒﾆｭｰあるんですかね？

あと、管理組合が有線と契約し、ｴﾝﾄﾗﾝｽやﾗｳﾝｼﾞに音楽が流れることになってるんですが、音楽流れてましたか？
今のところ、無音のような気がしますが。

[471: 名無しさん]

>>454 匿名さん
ご返信遅くなりました。ありがとうございます。デメリットも管理面等、皆で変えていけるといいですね！

[472: 名無しさん]

パン食べましたよ。
私の時はクロワッサン3種類あってあんこ、バター、チョコレート入りで、値段は120円から180円くらいだったと思います。

[473: 匿名さん]

ありがとうございます。
また試食したいと思います。

[474: 匿名さん]

ところで
今回のﾊﾟﾝ販売などは保健所の営業許可や食品衛生管理者などを置く必要はないんですかね？
不特定多数の人に販売しないからいいのかな？
どっかの工場で作ったﾊﾟﾝを販売するだけなら、ただの販売なので問題ないと思いますが、確かｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｺｰﾅｰの裏で焼いてるって話しなら調理に当たるのかなって思ってます。
あと、万が一食中毒とかあったら、管理者である管理組合が責任持つんですかね？
ここらへんの話しに詳しいからいたら教えてください。

[475: 匿名さん]

>>474 匿名さん

業務委託。

[476: 匿名さん]

一回の福祉トイレに入るスペースや、本のある部屋はスリッパに履き替えなければダメなんでしょうか？

[477: 匿名さん]

こんばんわ。
皆さん、リビング用カーテンの縦の長さはどうされましたでしょうか。
初めてカーテンをオーダーするにあたり、悩んでおります。。

[478: 匿名さん]

オプションのリビング用オーダーカーテンを取り付けましたが、出来上がりは床上2㎝ぐらいでした。
ところで、初めてエアコンを購入するのですが、室外機の化粧カバーってされますか？カラーもいろいろあるようでホワイトかアイボリーか迷っています。

[479: 匿名さん]

化粧カバーしました。二つエアコン設置していただき、全て化粧カバーしたら6万円しました。かなり高い出費です。ちなみにサカイ引っ越しセンターからの取り付けです。色は壁に合わせてグレーにしましたが、違和感なく綺麗です。

[480: 匿名さん]

リビング用のエアコンをヤマダ電機で新たに購入しました。
化粧カバーは規定の長さは無償でした。長さがら足りなければ追加費用は発生するようです。
色に関して、今の家に設置する際は賃貸ですし、全く気にしませんでしたが、今回は最も良く出るというアイボリーにしました。
知識が無かったため、ヤマダ電機のサービスの方に相談しました。

[481: 匿名さん]

入居前の掃除にいそしんでいます。
内覧会の時に見落としていたフローリングの切り傷やヨレを複数箇所、壁紙についているインクのシミを見つけました。
すぐに確認の依頼をし、補修担当の方と立ち合い、入居までに補修対応して頂くことに。
皆さんのお部屋はいかがですか。

[482: 匿名さん]

突然の質問、失礼いたします。
こちらのマンションですが、BSは特に工事なくうつりますでしょうか。

[483: 匿名さん]

マンションにアンテナが付いているので見れますよ！

[484: 匿名さん]

>>483 匿名さん
早速のご返答、誠にありがとうございました！！

[485: 匿名さん]

こんにちは。Wi-Fiルーターはどこに置いてますか？

[486: 匿名さん]

ペット飼ってます？

[487: 匿名さん]

Wi-Fiはリビングのカウンター上に設置予定です。というか、設置出来るんですかね？
靴箱の中に通信機器がたくさん入ってるようなので、靴箱の中しか設置出来ない？、よくわかりません。
ペット連れ、見ませんねー。現時点で飼ってる人いるんですかね？
引越ｻｶｲばっかりですね、ｱｰﾄを1件見たぐらいです。9割以上の人がｻｶｲっぽいですね。
ｵｰﾅｰｽﾞﾎﾟｰﾁに２台、ｺﾞﾐ置き場前に1台のｻｶｲﾄﾗｯｸが日常光景です。
あと、駐車場の車も徐々に増えてきましたね。

[488: 匿名さん]

宅配ボックスのシステムすごいですね。
登録すると、不在時、来訪者の画像がメールで転送されます。
あと、宅配ボックスに荷物が入れられた時もメールがきて面白いです。
話し変わりますが、来客駐車場の利用が時間単位で、原則3時間制限があり、親戚が泊まりにきた時に一泊利用するというのが難しそうです。洗車時の2時間制限は十分だと思いますが。

[489: 匿名さん]

火災保険？はどうなってます？

[490: 匿名さん]

新金岡サティの跡地に、スーパーはできますか？

[491: 匿名さん]

エブリー（イオン）跡地は半分分譲、半分イオンのようです。

[492: 匿名さん]

裏手の寂れた商店街にコンビニとか出来ると便利なんですけどね。
今は、小児科内科、薬局、歯科医院、酒屋、小学校提携？文具屋、整骨院、ペットホテル、学習塾ぐらいしかありません。

[493: 匿名さん]

J:COMからﾀﾌﾞﾚｯﾄ届きました。
思ったより、小さかったです　笑

[494: 匿名さん]

>>493 匿名さん
何インチでした？

[495: 匿名さん]

何色でしたか？

[496: 匿名さん]

メーカーはどこですか？

[497: 匿名さん]

>>489 匿名さん
地震保険はどうなってます？

[498: 匿名さん]

>>492 匿名さん

確かにそう思います！

[499: 匿名さん]

タブレット、欲しいな

[500: 匿名さん]

ﾀﾌﾞﾚｯﾄ、ﾒｰｶｰはLGで、ｻｲｽﾞは普通のｽﾏﾎをちょっと大きくした感じ？、自分が想像してたﾀﾌﾞﾚｯﾄの大きさではなかったです　笑。色は白だっだか、紺だったか、記憶が曖昧。まだ、正式に引越してないので、部屋に置きっぱなしです。すいません。

[501: 匿名さん]

地震保険、共用部としては管理組合が掛けてそうな気がします。
専有部は個人の任意です。
ちなみに、私は専有部に地震保険掛けてません。

[502: 匿名さん]

ﾀﾌﾞﾚｯﾄ、LG、8ｲﾝﾁ、白
で、正解かと思います。

[503: 匿名さん]

iPadではないのですか?

[504: 匿名さん]

HUAWEIじゃないのですか？
J:COMの人に聞いたような、、、

[505: 匿名さん]

ｱｯﾌﾟﾙ？のﾀﾌﾞﾚｯﾄ（iPad）ではありません。
LGのﾀﾌﾞﾚｯﾄ（Android）です。

[506: 匿名さん]

鍵は何本もらいましたか？

[507: 匿名さん]

表札はどうしましたか？

[508: 匿名さん]

ｴﾚｺﾑのﾙｰﾀｰはﾘﾋﾞﾝｸﾞにあるLANｺﾝｾﾝﾄとつないで、ちょっと設定したらWi-Fi使えました。
ﾀﾌﾞﾚｯﾄとWi-Fi?いで、ﾈｯﾄ見れました。

[509: 匿名さん]

読売をとりたいのですが

[510: 匿名さん]

アイオーデータのルーターも使えました。

[511: 匿名さん]

関電以外も選べますか？

[512: 匿名さん]

>>508 匿名さん
型番はなんですか？

[513: 匿名さん]

カーテンのサイズを測り間違えたかもしれません、、部屋によって窓の大きさ違いますかね？皆さんどのくらいの大きさでしたか？

[514: 匿名さん]

照明は明るくしてますか？

[515: 匿名さん]

カーテンつけてますか？

[516: 匿名さん]

>>514 匿名さん
日中、リビングは西日で照明なしでもとても明るく感じます。

[517: 匿名さん]

>>491 匿名さん
スーパーが入ってくれれば嬉しいな、とこっそり期待していました。
もうどこかへ載っていたり、しますでしょうか?

[518: 匿名さん]

>>516 匿名さん
ありがとうございます！

[519: 匿名さん]

ネットスーパーはきてますか？

[520: 匿名さん]

廃品回収はきてますか？

[521: 匿名さん]

>>514 匿名さん
明るさは調節できますか？

[522: 匿名さん]

地下鉄には4分で乗れますか？

[523: 匿名さん]

コンビニが近くにないのが少し不便に感じたのですが、駅周辺など、今後コンビニができそう…という話を聞いた方っていらっしゃいますか？ほかにショッピングできる場所が結構近いからコンビニがないのかな…

[524: 匿名さん]

マイクロ豚は飼えますか？

[525: 通りがかりさん]

マイクロ豚に笑ってしまいました。
どうなんでしょうか、大きさは規定内になるのでしょうか。

[526: 匿名さん]

>>525 通りがかりさん
トイプードルより小さいです。

[527: 匿名さん]

パーティーライブラリーやキッズルーム（一般的にいう集会室）って今は無料開放してるんですかね？
管理組合関係の利用なら無料ですが、個人利用は有料で予約制なんですが、お金払わず普通に出入りしてる人もいるような？
現状の運用について、ご存じの方、教えて頂けますか？

[528: 匿名さん]

人獣共通感染症を媒介する恐れがあるので、飼わないでくれると嬉しいです。

[529: 匿名さん]

>>524 匿名さん
マイクロ豚可愛いでしょうね！豚は鳴き声もそんなに大きくないし、意外と清潔だから臭いもそんなにないと聞いたことあります?！でも確認が必要ですね?！

[530: 匿名さん]

>>527 匿名さん
キッズルームも有料なんですか！？

[531: 匿名さん]

規約上はキッズルームも有料です。
フルタイムシステムに登録し、いつでも予約出来るようになりましたが、有料なので子供と遊ぶのを躊躇ってます。。
でも、無料で遊んでる人もいるような？って感じです。
とりあえず、11月中は引越やらで駐車場のﾁｪｰﾝも下がりっぱなしだし、なんでもありの無法状態なんかなって思ってます　笑

[532: 名無しさん]

貸しきりでなければ
キッズスペースもライブラリーも無料ですね。

[533: 匿名さん]

引っ越しはまだ先なのですが、シンクや洗面台はコーティングされましたか？また、お風呂の鏡のくもりどめはされましたか？

[534: 匿名さん]

>>527 匿名さん
マンションの住民以外も利用しているということですか？
それはセキュリティ的に心配です…

[535: 名無しさん]

>>534 匿名さん

オートロックなのでマンションの住民以外はないと思うのですが…
住民の方のお友達とかならあり得るかもしれないですけどね

[536: 匿名さん]

お風呂に防カビくん煙剤使いましたか？

[537: 匿名さん]

クリーン・ライフというフィルター業者が訪ねてきたのですが、こちらの解釈はマンション提携の業者でしょうか？

[538: 匿名さん]

すみません、、誤字がございました。
ただしくは、
クリーン・ライフというフィルター業者が訪ねてきたのですが、こちらの会社はマンション提携の業者でしょうか？
です。

[539: 匿名さん]

無関係の業者です。
使い方説明と称し、入り込み、確かに使い方説明はしてくれますが、その後フィルターやら、クリーニングやら、美容関係の商品パンフを置いていきます。
強引な営業はないですが、いわゆる訪問販売系の業者です。
ちなみに、マンション関係者は「一切この手の訪問販売は行わない」と、入居説明会などの資料に記載されてますので、ご注意ください。

[540: 匿名さん]

更に、換気扇のメーカーもパンフで、「フィルターなどの訪問販売は行っていません」と注意喚起しています。

[541: 匿名さん]

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭ
平日12～19　休憩15～16
土日祝8～15　休憩11～12
ｶﾌｪﾒﾆｭｰ
ﾄﾞﾘﾝｸ　ﾎｯﾄ（78～185円）
ｺｰﾋｰ、ｶﾌｪﾗﾃ、紅茶、ｺｺｱ
ﾄﾞﾘﾝｸ　ｱｲｽ（133～205円）
ｺｰﾋｰ、ｵｰﾚ、ﾃｨｰ
ﾄﾞﾘﾝｸ　ｿﾌﾄ（118～120円）
ｶﾙﾋﾟｽ、ｵﾚﾝｼﾞ、ｱｯﾌﾟﾙ、ｺｰﾗ
ﾊﾟﾝ（91円～219円）
ﾁｮｺｸﾛﾜｯｻﾝ、あんこｷﾞｯｯﾌｪﾘ、ﾊﾞﾀｰｷﾞｯｯﾌｪﾘ、ﾀﾞﾌﾞﾙﾁｰｽﾞﾂｲｽﾄ、ﾎﾟｰｸｿｰｾｰｼﾞﾊﾟｲ、ﾒｰﾌﾟﾙﾋﾟｰｶﾝ、ｼﾅﾓﾝﾛｰﾙ、ｶｽﾀｰﾄﾞｸﾗｳﾝ。ﾗｽﾞﾍﾞﾘｰｸﾗｳﾝ

[542: 匿名さん]

>>539 匿名さん
やはりそうなんですね。
有益な情報有難うございます！
危うく購入しそうになりました、、

[543: 匿名さん]

レンジフードフィルター訪問販売。
TOYO東洋リビングサービスきました。
もちろん、マンション関係者ではありません。。。

[544: 匿名さん]

営業担当の方が、入居当初はさも関係者を装っていろんな訪問販売が来るので、気をつけて下さい！と言ってましたよ。

[545: 匿名さん]

みなさん引越しの挨拶は上下左右の4軒にしますか？

[546: 匿名さん]

>>536 匿名さん

うちも入居後使う予定です。

[547: 匿名さん]

優先的には左右挨拶。次に上下挨拶で考えてます。ただ、まだ半数以上が住まれてないようなので、挨拶したくても出来ない状況でもあります。

[548: 匿名さん]

国営放送の訪問はありましたか？

[549: 匿名さん]

キッチンのお水ですが、既に浄水カートリッジは装着された状態なのでしょうか。
何か自身で行う作業は必要ですか？
説明書を見てもよく分からず、、
初歩的な質問で申し訳ございません。

[550: 匿名さん]

浄水器カートリッジはキッチン上にあった茶封筒に入ってます。
次回からはご自身で買って入れ替える必要があります。

[551: 匿名さん]

>>550 匿名さん
早速のご返信、誠に有難うございます。
無事装着することができました。
大変助かりました。

[552: 匿名さん]

私も左右上下のお宅へのご挨拶を考えておりますが、まだ引っ越しもひと段落していませんし、もう少し落ち着いた時期にさせて頂こうと思います。

[553: 匿名]

リビングにシーリングファンライトを取りつけようと思っているのですが、
重量はどこまで耐えれるんでしょうか。
どこに聞けば回答いただけるんでしょうか。

[554: 匿名さん]

近くに小児科はありますか？

[555: 匿名さん]

重さの件は、施工した長谷川コーポレーションに聞くしかないでしょうねー
ちゃんと回答頂けるかはわかりませんが

小児科はマンション北側に森本医院がありますー

[556: マンション検討中さん]

>>555 匿名さん
ありがとうございます。
管理会社に一度聞いてみます。

[557: 匿名さん]

とある方からのアドバイス。
シートフローリングに水をこぼしてしまったら、すぐ拭き取るように、と。継目のところから浸透してしまうと下にある木材に良くないそうです。
水回りでは気をつけようと思います。

[558: 匿名さん]

まだまだ住まれてる人、半分ぐらいですかねー
11月中には、2階の賃貸に出されてる部屋以外、入居されるんですかねー
今は人が少ないせいか、すぐにエレベーターがつかまり、快適です　笑

[559: 匿名さん]

ベッドにオススメな床の傷予防のカバーはないでしょうか。
皆さんは、どうされていますか？

[560: 名無しさん]

賃貸の募集掲載終了してますね。
決まったのでしょうか。

[561: 匿名さん]

一部賃貸業者のサイトでは残っているところはありますが、情報の消し忘れの可能性もありますね。
あとは、賃貸を止め、転売されたかもしれませんね。
とりあえず、どのような方が借りたのか気になりますね。