レ・ジェイド新金岡パークフィールズってどうですか？

[マンション比較中さん]

レ・ジェイド新金岡パークフィールズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.es-conjapan.co.jp/shinkanaoka204/

所在地：大阪府堺市北区新金岡町2丁5-18、5-19
交通：Osaka Metro 御堂筋線「新金岡」駅徒歩4分
間取：1LDK＋2F～4LDK
面積：68.58m2～102.43m2（防災備蓄倉庫面積／0.46m2～0.56m2含む）
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[222: 名無しさん]

阪堺線沿線の方がいいと思います

[223: マンション検討中さん]

イオン新金岡店は5月に閉店するらしい…

[224: 名無しさん]

だいぶ古いので、綺麗になるならむしろウェルカムです。
マンションになるなら、数年はかかるかもしれませんが、
これから長く住むことを考えるとむしろプラスです。

万代、関西スーパーもありますし、
生協も専用のセキュリティルームがあるので、
特に買い物も困らないかと。

駅前にコンビニのひとつくらいはほしいですけどね。

[225: 匿名さん]

マンションでは？

[226: 名無しさん]

商業施設も入るだのいろんな噂がありますが、どうでしょう。
あくまでも期待です。

いずれにしてもボロボロの建物が建て替えで
綺麗になるのは景観上は良いかと。

[227: 匿名さん]

150戸ほどのマンションになるらしいですよー。
６月から解体と聞きました。
ということは完成は2年後くらいかなぁ。

[228: 名無しさん]

サンメゾンのサンヨーホームズという噂？もでていますね。

他の方のコメントにあるように
北区や新金岡の地価も上昇傾向のようですから、
御堂筋線1分とかで、それなりに強気の物件になるでしょうね。商業施設も入れば嬉しいですが。

イオンがなくなった上に
この物件だけでも200世帯、
さらに150世帯増えてだと、
さすがにお店が足りないでしょう。

個人的にはエブリーがなくなると近所にパン屋がなくなりますので、
駅北側にもパン屋さんが欲しいです。

[229: 匿名さん]

タワーマンションと聞きましたがどーなんでしょうね？
商業施設もはいると噂で聞きました！
ほんとにそーだったら嬉しいですね。

小学校のむかいの社宅も取り壊しはじまりましたね。
あそこもマンションが建つのかな？

[230: 匿名さん]

タワマンの噂ありましたが11階建てと聞きました。
別マンションの不動産屋曰く、70平米で4500万って言ってましたよ。汗
パン屋さん新金5丁目まで行かないと、全然ないので私も出来てほしい。

[231: 口コミ知りたいさん]

坪単価200万ですか、、、
このマンションでも4000万程度として、
180万前後。
それでもウチにはギリギリです。
待っても仕方ないのかな 汗

[232: 匿名さん]

ときはま線がさらに大渋滞か

[233: 匿名さん]

南花田鳳西町線が開通すれば、
多少は渋滞緩和されるっしょ!!

エブリーといい、団地といい、
建替え等で数年後には町並みもかわりそうですね！

[234: マンコミュファンさん]

近隣の工事がしばらく続くことになりますね。
騒音の影響の少なそうな低層階を買ってよかった。
セミの鳴き声はうるさいだろうけど、夏限定だし。

エブリーのあとに美味しい惣菜屋とかできてほしい。
おしゃれな居心地のいいレストランも。

[235: 近所のおっさん]

エブリの建物が取り壊されて
北に250戸の分譲マンション
南にイオンが建設予定（仮）

11回建てマンション
マンションに商業施設なし
建物の形はコの字型で真ん中が立体駐車場
自動車は北から入れる作り

2019年6月から解体、10月からマンションの施工

完成は2021年3月か4月春

[236: マンション検討中さん]

エブリー跡地の件、詳しくありがとうございます。もう情報が出てるんですね!
マンションに商業施設なしみたいですが、北側にイオンができるのは嬉しいです。

[237: マンション検討中さん]

同じく閉店したケーズデンキの跡地の件はご存じの方いらっしゃいますか??

[238: 通りがかりさん]

イオンの中の耳鼻科とかが入るらしいです。

[239: マンション検討中さん]

>>238 通りがかりさん

ありがとうございます(^^)
病院が入るんですね！
パン屋さんの件、みなさんコメントされてますが、パン消費量トップ3入りの堺市の街として、公園も近いですし、オシャレなカフェとかパン屋さんがほしいですね！

[240: マンション検討中さん]

南花田鳳西町線の情報ありがとうございます！！

いつ頃開通される予定なのでしょうか？？

あと近隣の保育園、幼稚園の口コミがあると助かります。

[241: 匿名さん]

まわりが団地だらけですが、その点はどうなのでしょうか

[242: 匿名さん]

10年後には大阪市堺北区とかになってるんですかね。

[243: マンション検討中さん]

まわりの団地も立て直しになりますよって営業さんが言ってたと思うんですが、目の前の団地は賃貸じゃなくて分譲みたいだから立て直ししないんですかね？
どういう基準で立て直しするのかよくわからない…

[244: マンション掲示板さん]

新金岡は分譲、府営、URが入り混じってるから、一概に建て直しになりますよは信じない方がいいと思う。
というか既に２年程前に外観(内観はどうか不明)綺麗にした建物が多いし、むしろ14階建の団地が新しくバンバン建ちましたよね。

[245: 匿名さん]

建て替えるにしても、住民の同意とりつけ、建て替え業者選定、仮立ち退き、取り壊し、建築、入居まで、ちょっとでももたつくと、すぐ10年かかるからね。

[246: eマンションさん]

残り6戸！

[247: 匿名さん]

広くて値段も高い角部屋、売れたみたいですね。

[248: 匿名さん]

完売？

[249: 通りがかりさん]

HPに198戸販売となっているので、
残り6戸ですね。

引き渡しまであと半年もありますから、
完売は間違いないんじゃないでしょうか！？

ほとんどの物件が竣工完売に至らない中、
大健闘だと思います。

[250: 匿名さん]

マンション購入者の方々で床やキッチン等のカラーセレクトをできた方は何色を選んだのでしょうか？私は購入が遅く選択肢がなかったので皆さん何を選んだか気になりました。

[251: 匿名さん]

モデルルームと同じ色にしときました。
天井と壁が白なら、床は濃い色でも薄い色でもどれでもOKかと。
カーテンやアクセントラグの色次第でいい雰囲気になるはず。

濃い色の床は埃や白髪が目立ち、薄い色の床は汚れや黒髪が目立つ。
一長一短あるかな。

[252: 匿名さん]

うちは、床のカラーは一番薄い色にしました。小さい子供がいるので、汚れが目立つほうが意識して掃除するようになるのと、広く見えると思ったからです。キッチンやお風呂は揃えて木目調にしました。ナチュラルな雰囲気で飽きないかなと思いました。

[253: 通りがかりさん]

プレイズ新金岡に住んでるものです。
既にほぼ完売なんですね！！すごいですね。

ただ、なかもず方面にいく道が、いつも混みます。
エブリーが閉店し、マンションが建ち、イオンが再建設されるなら尚更混みます。

今でも交通量が常に多いです。
幼稚園の送り迎えや、お買い物は自転車がないとイライラします(笑)

[254: 匿名さん]

プレイズ、いまから思えば激安でしたね。今だと買値以上で売却できるのでは。

[255: eマンションさん]

残り5戸
199戸契約となっていますね。

[256: マンコミュファンさん]

工事進捗レポートが更新されてる。
南側2Fベランダに陽光が降り注いでる。遊歩道の緑がいい感じ。
手摺りがコンクリートの2Fベランダでもとても明るい。
ガラス手摺りのついた3F以上のベランダはもっと明るいのだろう。

[257: マンション検討中さん]

本当ですね！
柔らかい光がさしこんでいて、良い感じです。

後はこれからの季節、虫がどの程度かですね(^^;

[258: 評判気になるさん]

イオンの跡地、マンション以外特に発表がないし、全体的にマンションになりそうですね。
新しい商業施設はできないのかな。

[259: 匿名さん]

ガリバー北花田イオンな近いからねぇ

[260: 匿名さん]

ガリバー北花田イオンが近いからねぇ

[261: マンション検討中さん]

イオン跡地のマンションを待つ方はおられますか？
「駅前と公園前」「エスコンとサンヨー」
戸数も大きく変わりませんし、細かい仕様は比較のしようがないので、上記2点しか情報がありませんよね。

迷ってるうちにこちらは完売するのでしょうけど。。

[262: 評判気になるさん]

>>261 マンション検討中さん
駅前とは言っても、駅の出入り口と改札までの距離的ににレジェイドとそう変わらなさそうなのがちょっと残念ですよね
建てるとこが大阪メトロにお金払って途中にエレベーターか階段でもつけてくれたら便利そうで売れそうですが…

[263: 匿名さん]

ときはま線沿いなんて、暴走族がうるさくて生活できませんよ。

[264: マンション検討中さん]

>>262 評判気になるさん

そうなんです。
駅から地上が残念なので、距離も大して変わりませんし、ときはま沿いはうるさいですよね。

資産価値は駅近なほど高い傾向ですが、
イオン跡地についてはそこまで駅近のメリットがなく、むしろレジェイドの方が住環境は良いと思っています。

[265: 匿名さん]

残り2戸。

[266: 口コミ知りたいさん]

HP更新されてます！？

[267: 口コミ知りたいさん]

>>266 口コミ知りたいさん

変わってましたね、、、
失礼しました。

[268: 匿名さん]

北隣の幼稚園が解体工事を始めた。
3階建ての園舎を建てるとのこと。

新金岡公園、昨日草刈りなどの整備をしてきれいだ。

[269: 匿名さん]

イオンの跡地はマンションだけで、今のところイオンは入る予定がないと聞きました。
駅前にフレスポだけだと不便な感じですね。

[270: マンション検討中さん]

こちらを購入された方はどこの幼稚園に入れる予定ですか？
やはり、北側の幼稚園に入れる方が多いんでしょうか？

[271: 検討板ユーザーさん]

同じく幼稚園、保育園情報何かあれば教えて頂けると助かります。