レ・ジェイド新金岡パークフィールズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://sumai.es-conjapan.co.jp/shinkanaoka204/
所在地：大阪府堺市北区新金岡町2丁5-18、5-19
交通：Osaka Metro 御堂筋線「新金岡」駅徒歩4分
間取：1LDK＋2F～4LDK
面積：68.58m2～102.43m2（防災備蓄倉庫面積／0.46m2～0.56m2含む）
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-04-14 16:35:09
現在の物件
レ・ジェイド新金岡 パークフィールズ
レ・ジェイド新金岡パークフィールズってどうですか？
| No.151 |
by 匿名さん 2019-01-18 00:26:39
投稿する
削除依頼
|
|
|---|---|---|
| No.152 |
契約戸数が170に更新されたようですね。
最初の売れ行きがすごかったので、伸び幅は落ちているものの、入居までには完売しそうですね。 |
|
| No.153 |
こちらの公園、冬以外の夜の様子はいかがですか？
若者がたまっていたり、花火でうるさかったりするのでしょうか？ あと、ゲートボールなどもしているかと思いますが、早朝からなどということはないですか？ |
|
| No.154 |
朝の時間帯に大阪方面へ座って通勤出来るのは、非常にありがたいです！！
|
|
| No.155 |
180戸突破になってますけど、残りの24戸って階数低いところばっかなんですかね？高いところもまだ何戸かは残ってるのかな…？
|
|
| No.156 |
もしかしたら2月には全部売れるかもしれませんね。
|
|
| No.157 |
増税前の駆け込みもありそうですし、完売は確実っぽいですね。
|
|
| No.158 |
本物件ですが、インターネット契約は別途不要なのでしょうか？
Wi-Fiは制限無しで利用できますか？ |
|
| No.159 |
先日値下げの連絡がきました。
決算に間に合うように売り切りたいみたいです。 |
|
| No.160 |
値下げが始まったんですね！
いくらくらいの値下げでしょうか？ タイプは低層階でしょうか？ |
|
| No.161 |
>>159 匿名さん
事実ですか？ 値引きが事実無根の虚偽であれば事業主から 訴えられますよ。 iPアドレス等から簡単に割り出されるので気をつけた方が良いかと。 入居までにかなりの時間があるなかで ありえないかと思います。 |
|
| No.162 |
|
|
| No.163 |
とりあえず、値下げ詳細情報求む！
|
|
| No.164 |
>>162 匿名さん
虚偽の噂などを広めて企業（人）などの信用を著しく下げる（ここでいう信用とは、値下げを行なっているというのは原則、現行価格等では販売できないものと連想させる発言と捉える） ので信用毀損罪等が適用かと。 どのような内容で訴えられる等はどうでもよいですが、、 |
|
| No.165 |
堺の他の物件が完成してもずっと残っている物件や、完成間近でもまだまだ売れ残っている物件が多く、値引き合戦ですね。色々見ましたが、ここと三国ヶ丘3分の物件だけは一切値引き応じてくれなかったですが。
|
|
| No.166 |
|
|
| No.167 |
ほんとに値下げされたなら、どれぐらい値下げされてるのか気になります。
|
|
| No.168 |
|
|
| No.169 |
二期分譲予定だった2980万円?はもう売れたんですかね？
結局東向き2Fだったのでしょうか？ |
|
| No.170 |
「南向き角住戸」って、どっちか言うたら西向きですね。
|
|
| No.171 |
|
|
| No.172 |
|
|
| No.173 |
あと何戸くらい残ってますか？最近モデルルームに行った方いかがでしたか？
|
|
| No.174 |
周辺の他の物件との比較で検討中です。
正直、他の物件が竣工後も売れてない中で、 こちらは半年以上竣工まであるのに残りわずか。 御堂筋線ということもあって、こちらを魅力に感じています。 購入を決められた方のご意見を聞いてみたいです。 東側はもうないので、南側での検討になりますが。 |
|
| No.175 |
購入者です。どのような意見をお聞きしたいですか？購入の決め手とかですか？
購入の決め手は1位御堂筋沿線 2位公園の目の前 3位設備 でした。 比較したのはJR阪和線沿いにある3箇所のマンションでしたが、値段の割に設備と周辺の環境がイマイチでした。 購入後も、周辺の環境などを調べれば調べるほど、ここに決めて良かったと思っています。住んでみたらまた違った面が見えるかもしれませんが、、 |
|
| No.176 |
|
|
| No.177 |
>>175 購入者さん
ありがとうございます。 私もおそらく同じ物件を見させてもらいました。 ブランドや地名が先行しているように感じ、 少なくとも私には魅力的ではありませんでした。 設備は最近のマンションは似たりよったりであまり気にしていませんが、 ここならではで違いがあると後押しになるかもしれません。 おっしゃられるように御堂筋沿線という立地が一番ですが。 |
|
| No.178 |
>>176 マンション検討中さん
最近ではありません。 今年に入ってからではありますが。 正確には覚えてませんが、20戸も残ってなかったと思います。 1階の庭付きや2階あたりがメインでしたが、 私が見たときには、まだ高層階も残っていたように思います。 SUUMOのページで間取り更新されていましたので、まだあるのでしょうか。 営業の方も本当にここはすぐに決まる、 物件の魅力で選んでもらえるような 話をされていましたので、 私もそろそろしぼり込みたいと思い ご契約者様のご意見を聞かせて頂きました。 |
|
| No.179 |
なかもずから北花田までの各駅は、やたらと駅入口からホームまでが遠いのが難点なんだよなぁ
|
|
| No.180 |
>>177 評判気になるさん
設備ですが、他のマンションも宅配BOXはありますが、圧倒的に数が少なかったです。世帯数に応じた数になってるかもチェックした方が良いと思います。 また、アウトフレームになっているため、他のマンションと比べると同じ6畳の部屋でも広さが全然違いました。 あとは、オープンセンターの窓ですが、構造上センターからは開かれるが、反対側からは開けれない、洗面台のコンセントは丸見えで生活感が出てしまう、、などなど本当に細かい点ですが、他のマンション少し残念な点が多かったです。 すごく細かい点なので、気になさらない方もいるかもしれませんが、私達夫婦にとっては、細部まで考えてくれてるなぁという物件なので購入決定しました。 |
|
| No.181 |
|
|
| No.182 |
|
|
| No.183 |
玄関側の部屋もスクエアで、良心的な造りの物件ですね。
|
|
| No.184 |
189戸成約済。あと15戸。公式HPによる。
|
|
| No.185 |
|
|
| No.186 |
契約者です。
地域の自治会連合会からマンションとして自治会加入要請が来てますが、契約者の皆さんは自治会加入に賛成？反対？ ちなみに、近隣では、ｱﾃﾞｲ新金岡やｳﾞｨｵﾇｰﾙ新金岡東館が自治会には加入してません。 |
|
| No.187 |
契約した者です。
夫婦共働きですし、色々行事毎に追われる付き合いなどは疲れるので、加入反対です。マンションの管理組合で充分です。 |
|
| No.188 |
|
|
| No.189 |
この土日で完売しましたかね。
|
|
| No.190 |
|
|
| No.191 |
設計施工が長谷工で大丈夫なの？
|
|
| No.192 |
|
|
| No.193 |
設計者→長谷工
施工者→長谷工 長谷工自体を問題視してるのではなく、設計者が長谷工以外の第三者機関でないことを問題視してるのでは？ |
|
| No.194 |
>>193さんの指摘通り。
長谷工仕様でデベへの持ち込みなら、 コストカットされて、 完成後に安っぽい物件になるのは嫌なのよね。 ここはそこそこ高いけど、 売れてるからか他と違って値引きもないらしいし、 後で値段のわりにと後悔したくないしね。 |
|
| No.195 | ||
| No.196 |
>>195 匿名さん
外観のデザイン、素材 室内(壁紙、フローリング、直床、床暖房面積、設備グレード、メーカーの長谷工向けモデル、トイレの広さ、扉の金具・厚さ) 共用部(エントランス、エレベーターのグレード、廊下、面格子、エアコンの花台) さっと思いつくのはこれくらいかしら？ |
|
| No.197 |
室内についてはモデルルームで安っぽいか現物を確認できる。
モデルルームすら行ってないのではないのか？ |
|
| No.198 |
モデルルームはインテリアが凝り過ぎてて…
余程見慣れている人でないと、安っぽいとか分からないのでは？ |
|
| No.199 |
>>197 eマンションさん
モデルルームもいきましたよ。 オプションばかりで、完成品のイメージがわかなかったので。 他の長谷工物件と比べると 洗面台やキッチン、お風呂もほとんど一緒でそんなに大差がないようにみえました。 壁の厚さや配筋も長谷工のHPのコピペで 特にこの物件だから、何かが優れているわけでもないみたいだし。 新築マンション全般かもしれないけども 情報が少なすぎるんですよね。 営業の方も現場かけもちの代理販売ですし、 売主の日本エスコンの顔が見えないというか？ 遠方で、頻繁に現地にもいけないので、 HPくらいしか情報収集できないのに 新しい情報が載るわけでもないし。 SNSで毎週工事状況アップするくらい 誠実さを見せてほしいわ。 |
|
| No.200 |
魅力を感じず、嫌で後悔したくないと思う物件なら、誠意を見せろとか言わずに買わなければいいだけ。
物件に魅力を感じて欲しいと思い、買える人が買う。それだけのことかと。 新築マンションは情報が少なくて完成イメージが湧かないなら、中古か注文住宅にすれば？ 中古は完成済だし、注文なら完成イメージを自分で作れる。 |
現在の物件
レ・ジェイド新金岡 パークフィールズ
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
