レ・ジェイド新金岡パークフィールズってどうですか？

[マンション比較中さん]

レ・ジェイド新金岡パークフィールズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.es-conjapan.co.jp/shinkanaoka204/

所在地：大阪府堺市北区新金岡町2丁5-18、5-19
交通：Osaka Metro 御堂筋線「新金岡」駅徒歩4分
間取：1LDK＋2F～4LDK
面積：68.58m2～102.43m2（防災備蓄倉庫面積／0.46m2～0.56m2含む）
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[942: 名無しさん]

マンションと公園の間の道？道路は歩行者と自転車専用でﾊﾞｲｸの乗り入れは禁止ですよね？?
新聞配達の人が凄いｽﾋﾟｰﾄﾞで毎日走ってます。?
子供たちの通学路でもあるので危険です。?
凄いｽﾋﾟｰﾄﾞなのでどこの新聞社か分かりません。?
凄く腹が立ちます！

[943: 匿名さん]

確かにサブエントランスから入ってる新聞配達の人いてますね。どこの販売店かはわかりません。メインエントランスから入ればいいのにって思いますね。
サブエントランス前の道路は歩道なので、バイクはダメですね。

[944: 名無しさん]

>>943 匿名さん

やはり歩道でﾊﾞｲｸはﾀﾞﾒですよね。
朝もそうですが夕方も小さい子供や下校中の子供たちが通ってるのに凄いｽﾋﾟｰﾄﾞで走ってて危なくて本当にﾋﾞｯｸﾘです。
やめてもらいたいです。
ありがとうございます！

[945: 匿名さん]

J:COM、GW後より大分ましになったのですが、ちょいちょい数分間通信が切れるので丁度web会議でさらに発言中だったりするとオイッ！！ってなりますね…
ただ日に1、2回、数分なのでまだ我慢してます…

[946: 匿名さん]

エントランス付近の来客用自転車置き場ですが、朝早い時間帯に自転車がとまっている日があります。
チェーンも何もなく誰でも自由に止めることができるので、マンション関係以外の人もとめられそうだし、少し気になっています。

[947: 匿名さん]

オーナーズポーチやゴミ庫前に長時間車を停めてる人がいますね。お金払って来客駐車場停めてる人がバカらしいというか、一部の住民のモラルの低さに辟易します。

[948: 匿名さん]

総会行かれた方いますか？

[949: 匿名さん]

新しいネットサービスは、ジェイコムとの併用ですか？選択ですか？

[950: 匿名さん]

総会資料等を見る限り

J:COM→今まで通り
NURO光→契約したい人は個別で契約出来る

です。

[951: マンション検討中さん]

その周辺で便利なのはスーパーくらいしか思いつきません。
深夜営業のドン〇も近く、夜遅くたむろしている若者も・・
最近はバイクの改造したマフラーの爆音で、何度目が覚めるか・・

近くの団地に友達がいるので、自転車で遊びに行ったら、帰りに
パンクしていました。あきらかに釘がささっていました。

地下鉄が中百舌鳥まで延びて、中百舌鳥のマンションは飽和状態で
高い。なので、新金岡や白鷺が開発されています。
移住される方も多いですが、いろんな家庭があると、
昔良かったはずの治安も・・

[952: 匿名さん]

補修工事の日が近付いて来ました。
気になる箇所を記載し提出したのですが、当日は工事時間に充てられている時間は在宅しておかなければならないのでしょうか。特にその後管理会社より連絡が無いですよね？だいたい何時頃在宅して下さい等の連絡があれば良いのですが…

[953: 匿名さん]

補修工事は、依頼したところは必ず修理してもらえるのでしょうか？
以前に補修箇所を記入して提出した時に「プロが見れば入居後についた傷か分かるのでその場合は修理できない」と言われ、もちろんそうだと思いますが、元々あった傷でもそう言われてしまうのではないかと心配しています。

[954: eマンションさん]

>>953 匿名さん

無事補修してもらいました！

[955: 匿名さん]

一回のロビーが、大雨で漏水してましたが、天井から？もしくは、外から漏れてるのですか？
完全に欠陥ではないですか？長谷工に緊急修理と原因究明すべきです。

[956: 匿名さん]

理事会議事録を見ると、修理手配中のようですね。3階廊下も漏水してたようで、長谷工さん、大丈夫？

[957: 匿名さん]

もちろん修理してもらうとしても、一度雨漏りしたところは、そこからカビたり腐食するのではないかと心配です。

[958: 匿名さん]

壁掛けテレビされている方いますか？

[959: マンコミュファンさん]

>>958 匿名さん
私もしたかったんですけどエスコン営業さんに、騒音とか苦情につながるからあかん、と言われて諦めました。

[960: 匿名さん]

そういう問題があるのですね。
ゆくゆくはと検討していたのですが。
ありがとうございました。

[961: 匿名さん]

夕立でベランダが漏水してしまいました。
すぐに対応していただきましたが、今後のことを考えると、とても心配になります。
長谷工さんはこの部屋だけです、とおっしゃっていましたが、同じような被害のあった方、いらっしゃっいますか?
エントランスも漏水してますし、新築マンションで、こんなことって普通にあることなんでしょうか?