レ・ジェイド新金岡パークフィールズってどうですか？

[マンション比較中さん]

レ・ジェイド新金岡パークフィールズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.es-conjapan.co.jp/shinkanaoka204/

所在地：大阪府堺市北区新金岡町2丁5-18、5-19
交通：Osaka Metro 御堂筋線「新金岡」駅徒歩4分
間取：1LDK＋2F～4LDK
面積：68.58m2～102.43m2（防災備蓄倉庫面積／0.46m2～0.56m2含む）
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[62: 匿名さん]

イオンも丸々なくなると噂されていますよ。
2.3階は本当にお客さん入っていないですし老朽化もあるのかな。
新小前の社宅も噂でてるんですね。
新金岡辺りは待てば何件か新しいマンションが建ちそうですね。
現在地価があがっているならこれからマンションが新しく建ってもレジェイドくらいの値段はするのかと思うとうちは手が出せずです。

[63: マンション検討中]

そんなに地価あがってるんですね。
木と虫が鬱陶しそうなので、買うなら6階以上かなって感じなのですが、かなり値が張りそうですね。
金岡南中学評判いいですよね。それに比べてここの金北はヤバイ・・・
また、新金岡の地下道のことを知らない地元じゃない方は、一度歩かれた方が良いと思います。

[64: 通りがかりさん]

>>62 匿名さん
エブリーなくなるって、本当ですか？
子供の習い事でよく利用していて、ここなら近いし便利だなぁと、思っていたのですが。

[65: 匿名さん]

改札前から消防署近くの出口を出てマンション前くらいまで歩いてみましたが、6分30秒程でした。
消防署前の信号は、1分しない程度で切り替わるようです。
こちらの物件とは逆方向へ向かう地下道（イオンへ向かう側）はとても長いですが、こちら側の距離は地下鉄駅だとよくあるレベルなのかな？と感じました。

[66: 匿名さん]

販売開始から約1ヶ月で100戸完売となりましたが、今現在の売れ行きについて、どなたかご存知ではないでしょうか？

[67: 通りがかりさん]

10月のはじめあたりですが130戸ほど売れてましたよ。

[68: 匿名さん]

>>67 通りがかりさん

そうなんですね！
100戸から数字が更新されないので、初めの勢いがなくなったのかと思いました。
売れているようで安心しました。
ありがとうございました。

[69: 匿名さん]

>>68 匿名さん
今日更新されてますね！
年内には完売するのですかね？
さすがにあと3ヶ月で70戸弱は
厳しいですかね…？
とりあえず売れてて良かったです。

[70: 通りがかりさん]

そこそこの物件なら７割〜８割までは勢いで売れるみたいですね。
残りが高額だったり間取りなどの条件が悪くなりますので失速しますよね。
最近この辺りで即売したのは北野田の駅近物件くらいでしょうか。

[71: 匿名さん]

138戸に更新されてましたね。
これからの売れ行き具合が気になるところです。

この辺りでは急行が止まる羽衣で2駅直結のブラインズタワー羽衣も3ヶ月半ほどで早期完売したようです。
羽衣でタワーマンションが早期に売れるとは驚きでした。

[72: 匿名さん]

だいたい残っている階数は3.4階が多かったです。7階以下は蚊が入ってくるかもとおっしゃっていたので。新金岡はこれから新築マンションも出るでしょうが、やはり公園の真ん前の物件は御堂筋沿線で探してもまず出ないかなと思います

[73: 匿名さん]

蚊は嫌ですね。。
マンション前の公園の草がなかなか生い茂っていますが、定期的に刈られるんですかね？

[74: 匿名さん]

低層階の窓から見える緑、憧れです。
公園横のマンションの大きなメリットの一つだと思います。
近くのマンションに住んだ事がありますが、3階ぐらいで既に蚊や虫は気にならなかったです。洗濯物、布団、よく干せました。
緑道の草はよく刈られていました。確か公園も刈られてた気が。良く整備されていた印象です。すぐ茂りますが。

[75: 匿名さん]

低層階虫は気になりますね。
冬はいてなさそうだけど、夏は蝉もうるさそうだし洗濯物にとまったりしそうで…
うちもレジェイド近くの3階に住んでるけど、夏はよく蝉がベランダにいてたりカミキリ虫がいてたりしますね。
蚊がくることはありませんけど。
いい季節の夜、明かりがついてると網戸に虫がよってきそうで虫嫌いの私としては考えただけでおそろしいですね。
やはり見通しのいい7階以上の方がよさげなかんじかな。

[76: 匿名さん]

>>74 匿名さん
緑道も公園も定期的に草刈りされるんですね！
近くに住まれていた方のお話、とっても参考になります！！

[77: 評判気になるさん]

リオパークに住んでた方からの投稿である時期になるとカメムシ大量発生と書かれていた方が以前2名いました。
窓から緑が見えるのはとても綺麗で良いイメージだけど、虫さえ無ければ低層階も視野に入れたのにと思う。
うちも近所の低層に住んでるけど蛾とかカナブンは結構でます。
うちでこれだと木だらけのレジェイドの低層はどうなるのかと想像したら怖い。

[78: 匿名さん]

年内に完売。。ぜひがんばってほしいです。
カラーセレクトや収納等 カスタマイズできるのは女性としては嬉しいですね。

[79: 匿名]

2980万円〜予定の東向きエントランス、キッズルーム上の2階3戸はもう売り出してるんですかね？
ご存知の方いますか？
東向き2階だと日当たりって完全に朝のみですよね...

[80: マンション検討中さん]

うちは今住んでいる近くに全く公園などはありませんが、
セミの襲来すごいし、つい最近までｶﾒﾑｼの大量発生に襲われました。
ちなみに３階住みです。
やはり虫嫌いな方は５階以上なんでしょうね。
でも、近くに公園があるとなるともう少し上がいいですね。

[81: 匿名さん]

東向きの二階が2980万円なんですね！
売り出し中からわからないですが、2ヶ月前に話を聞いた時点では、東向きは朝しか日が当たらないから高齢者か共働きの方が購入するとおっしゃっていました。東向きでも人気みたいです。虫はやはり8階以上ではないと入る可能性はあるそうです。