レ・ジェイド新金岡パークフィールズってどうですか？

[マンション比較中さん]

レ・ジェイド新金岡パークフィールズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.es-conjapan.co.jp/shinkanaoka204/

所在地：大阪府堺市北区新金岡町2丁5-18、5-19
交通：Osaka Metro 御堂筋線「新金岡」駅徒歩4分
間取：1LDK＋2F～4LDK
面積：68.58m2～102.43m2（防災備蓄倉庫面積／0.46m2～0.56m2含む）
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[582: 匿名さん]

粗大ゴミは堺市の粗大ゴミ受付センターに連絡すれば、マンションのどこに置いていいか教えてくれますよ。
ちなみに、今見る感じでは、生活ゴミコンテナ奥（廊下側外階段廻り）の余白スペースに皆さん粗大ゴミを置かれてるので、そこが確定場所かもしれませんね。

[583: 匿名さん]

>>582 匿名さん
ご返信、有難うございます。
確認し、対応するように致します。

[584: 匿名さん]

近くに駐車場なさすぎ
駐車場入り口前の土地駐車場ならないかな

[585: 匿名さん]

駐車場入り口前に土地（空き地？）なんかありますかね？
道路と近隣ﾏﾝｼｮﾝの提供公園や近隣ﾏﾝｼｮﾝの駐車場しかないような気がしますが？
話し変わりますが、12月入ってもまだ平面駐車場の埋まり具合悪いですね？、まだ入居されてないだけなのか？、空きがあるのか？

[586: 匿名さん]

>>585 匿名さん

まだ入居されてない方結構いるみたいです。扉に立ち入り禁止の張り紙されてるお宅結構あります。

[587: 匿名さん]

以前、近傍のマンションの駐車場で空きがあると聞いたことがありますよ。

[588: 匿名さん]

近隣の分譲ﾏﾝｼｮﾝの駐車場には空きはたくさんありますが、規約上、そのﾏﾝｼｮﾝの居住者しか借りれない問題があります。
近隣で賃貸ﾏﾝｼｮﾝが一つありますが、そこの駐車場なら空いてれば家主ｻﾝに交渉出来るかもですね。

[589: 匿名さん]

水圧の方はいかがですか？
私の家だけかもしれませんが、シャワーは弱く、逆にキッチンは飛び散るくらい強いのでどうにかして調整しようとは考えているのですが、、

[590: 匿名さん]

>>589 匿名さん
シャワーが弱いとは感じてないのですが、キッチンが飛び散るくらい強いのは同じです。毎回飛び散らないように調節しつつ使ってるのですが、うちだけじゃなく他のお宅もそうなんですね…

[591: 名無しさん]

確かにキッチンは強いですね 笑
シャワーは弱くはありませんが、
もう少し強く調整もできればいいなと思っていました。

[592: マンコミュファンさん]

ここ最近、洗濯機下の排水口の匂いがひどいです。
11月中旬までは問題ありませんでした。
みなさんのお部屋は匂い大丈夫でしょうか？

[593: 名無しさん]

排水口のにおいは特にはありません。

[594: 匿名さん]

シャワーは水圧が弱いのではなく、エアインシャワーという節水型だからです。なので、シャワーヘッドを通常タイプに交換すれば、水圧が強く感じるかもですね。
あと、キッチンなら、キッチン下にある元栓を少し締めれば水圧の調整は可能かと思います。

[595: 匿名さん]

>>594 匿名さん
うちも皆さんと同じことを感じていました！
初期不良かどうかも、他の御宅と比べることもできないため、判断できず。。
大変参考になりました！

[596: 匿名さん]

>>589 匿名さん
同じく前々からシャワーは弱いと感じており、止水栓を調節して最大にしましたが、あまり強くなりませんでした。
水量の問題かも知れませんね。

[597: 名無しさん]

工事の影響か、ドドドと振動が響いて寝られません。
同じような人居ませんか。

[598: 匿名]

>>597 名無しさん

わたしもです。
これって、おさまるの？

[599: 匿名さん]

工事の振動って、今やってる地下の防火水槽の防水工事のことですか？、それとも他の工事？

基本、洗濯機の排水は下水と繋がってるため、「何も対策してなければ」臭気は上がってきます。
ただ、排水口のパーツがしっかり組立られることにより、臭気が上がらない仕組みになっています。
洗濯機下の排水口から臭うなら、排水口の部品（洗濯機のホースを繋げている周辺パーツのことです）の締まりが悪いんじゃないでしょうか？
一度分解して、組立直してみては？
素人でも簡単にデキますよ。

[600: 匿名さん]

当ﾏﾝｼｮﾝ水圧の仕組み

当ﾏﾝｼｮﾝは、堺市から供給される水を駐車場にある「受水槽」に一旦溜めて、そこから「加圧ﾎﾟﾝﾌﾟ」にて、全戸に供給しています。
ただ、それだけなら、1階は水圧が高く、上の階に上がるにつれて水圧が低くなってしまいます。
それを防止するため、水圧の基準を【最上階】に設定し、最上階下から1階までに「減圧弁」という器具をかませて、意図的に水圧を調整することにより、全戸一律の水圧に設定しています。

従いまして、各お部屋で水圧のばらつきがあるのであれば、共用部分の何らかの設備に不具合があるのか、設定にミスがあるかもしれませんね。

ちなみに、住戸当たりの水量は一律（給水管の太さ）なので、キッチンと洗面所と風呂場とトイレなどを一緒に使うとどこかの水量（水圧）が悪くなるのは防ぎようのない話しとなります。

[601: 匿名さん]

ｴｱｲﾝｼｬﾜｰ　水圧　でﾈｯﾄ検索すると、水圧が弱いだの色々と情報出てきますね　笑