レ・ジェイド新金岡パークフィールズってどうですか？

[マンション比較中さん]

レ・ジェイド新金岡パークフィールズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.es-conjapan.co.jp/shinkanaoka204/

所在地：大阪府堺市北区新金岡町2丁5-18、5-19
交通：Osaka Metro 御堂筋線「新金岡」駅徒歩4分
間取：1LDK＋2F～4LDK
面積：68.58m2～102.43m2（防災備蓄倉庫面積／0.46m2～0.56m2含む）
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[402: 匿名さん]

細かな傷(扉の下が剥げている・和室にささくれがある・フローリングに歪みがあり隙間がある等)がかなり多かったので、きちんと見たほうがいいと思います。

[403: 匿名さん]

収納の建付が悪い、塗装汚れ付着、糊汚れ、細かな傷などあり、指摘はしましたが、どうせ入居してから、子ども達が汚しまくると思うので、あまり気になりませんでした。
内装仕上げについては、特に職人さんの腕に左右されるとこが多いので、当たり外れはありそうですね。
ただ、素人相手に30分時間上げるからその間に室内確認して指摘して、というのは不親切かなと思いましたね。

[404: 匿名さん]

機械式駐車場はどうですか？

[405: 匿名さん]

私は平面にしました。

今、機械式使ってるのですが、とにかく不便で。
不便な理由は以下の通りです。
.後部ｽﾗｲﾄﾞﾄﾞｱが誤作動して、機械式の柱に当たる不運
.出し入れの操作待ち時間がとにかく無駄。特に雨の日なんかうっとうしい。
.子どもたちの乗り入れにとにかく神経使う。後部ｽﾗｲﾄﾞﾄﾞｱのﾎﾞﾀﾝを勝手に押されて、機械式の柱に当てられる。
.荷物の出し入れが面倒くさい。特に雨の日はなおさら。

ちなみに機械式のメリットは以下の通りです。
.平面より安い
.階下の場合、夏場室内が熱くなりにくい

[406: 匿名さん]

平面駐車場は、抽選外れた方います？

[407: 匿名さん]

みなさんオプションは何かつけましたか？
床のフロアコーティングとセルフィールで迷っています。

[408: 匿名さん]

内覧会に行かれた方、室内は暑かったでしょうか？
私は来週土曜日の予定ですが、0歳児を連れて行くかどうか迷っています。
内覧会の内容と関係ない話ですが、教えて頂ければ幸いです。

[409: 匿名さん]

風通しは良かったですが、室内はエアコンがなく、特にリビングは日当たりがよいため、暑かったですね。
ちなみに、もうすぐ3歳になる娘はちょっとぐずって畳の上でゴロゴロしてました　笑

[410: 匿名さん]

エントランスは涼しいですが、お部屋は暑いので出来れば避けた方が良いと思います。30分で見ないといけないのと、共用部の説明等で三時間くらいかかりました。

[411: 匿名さん]

内覧会暑かったです。特に共用部の宅配ボックス説明はサウナのように暑かったです（汗）そこで5から10分くらいかな。
抱っこ紐だと思うのでつらいと思います。最悪そこはご主人様だけ話を聞きに行くのもアリだと思います。
部屋は窓を全開にすれば風が抜けてまだマシでした。
ちなみにキッズルームも解放されてたのでそこで親1人が子どもをみて、もう1人が話を聞いているご家族もおられました。

[412: 匿名さん]

内覧会時の室温の件、とても参考になりました。当日の気温も考慮して、子供を連れて行くか判断します。少なくとも、宅配ボックスの説明は自分だけにしておきます。
回答して頂いた方々、ありがとうございました。

[413: 匿名さん]

今週内覧に行きます。
想像と違ったところなどはありましたか？
今からドキドキしています。

[414: 匿名さん]

ほぼほぼ予想通りで良かったです！

[415: マンション掲示板さん]

内覧行きました。部屋から公園が見えると思いましたが、URばかりでした。ただ、バルコニーから見下ろしたら公園は見えます。皆様はどうでしたか？

[416: 匿名さん]

確かに景色はシミュレーションで見ていたより部屋から公園は見えませんでした。でも眺めは良かったです！

[417: マンコミュファンさん]

共用部も指摘してよいものでしょうか。
エントランスの壁など、ぱっと見ただけでも結構気になるところがありました。

お部屋は逆に目を疑うほど、ほとんど何もありませんでしたが。

[418: 匿名さん]

共用部分部分も持分割合に応じて所有権があるので、もちろん指摘して問題ありません。
話し変わりますが、業者が買ってるであろう部屋がさっそく賃貸に出てますね！
東側の部屋で賃料月額約17万。

[419: 評判気になるさん]

https://www.athome.co.jp/smp/chintai/6968957369/?DOWN=1&SEARCHDIV=...

賃貸これですね。
各戸にある防災倉庫??がフリートランクと紹介されていますが、荷物を置いてよかったでしょうか？

[420: 匿名さん]

防災倉庫ですが、中身について、管理組合及び管理会社が確認術がないので（専有部分であり、鍵付き）、現実問題としてはただのトランクルームとして、何でも入れられるでしょうね。
結構広いので、中にラックを入れて上手い具合にスペースを有効活用すれば、防災用品以外にも工具や掃除道具、その他雑品を置けそうですね。

[421: あいす]

すいません、ここで聞くのが正しいのか、わかりませんが伺わせてください。
駐車場当選したのですが、機械式の2Fになったんですが、購入予定の車の車高が合わず、もし1Fか4F等で交換していただける方いらっしゃいませんか？お恥ずかしい話しですが、該当される方いらっしゃればご返信ください。
よろしくお願いします。