レ・ジェイド新金岡パークフィールズってどうですか？

[マンション比較中さん]

レ・ジェイド新金岡パークフィールズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.es-conjapan.co.jp/shinkanaoka204/

所在地：大阪府堺市北区新金岡町2丁5-18、5-19
交通：Osaka Metro 御堂筋線「新金岡」駅徒歩4分
間取：1LDK＋2F～4LDK
面積：68.58m2～102.43m2（防災備蓄倉庫面積／0.46m2～0.56m2含む）
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[362: 匿名さん]

今住んでいる地域では分譲マンションのゴミ置き場は専用の建屋になっていて24時間ゴミ出しできるのが当たり前です。それが分譲マンションだと思ってました。
新金岡の分譲マンションのゴミ置き場が野ざらしで、バケツみたいなカートが並んでいるのを見てびっくりしました。
アデイ新金岡はゴミ用の建屋がちゃんとあって、それもすてきに見える理由でしょう。
レジェイドもせめてプレハブでも建てて24時間ゴミ出しできるようにすべきでしょう。

[363: 匿名さん]

ちなみにレジェイドのゴミ庫は野ざらしの屋根無しです　笑
毎日、廊下からゴミ庫内が丸見えとか、ちょっと萎えますね　泣
後付けで屋根付けるなら、建蔽率の関係もあり、容易ではないでしょうね。。

[364: 検討板ユーザーさん]

鍵の受け渡し日決まりましたね。
楽しみになってきました(^^)
あとは駐車場が希望のところが当たればいいのですが。

[365: 匿名さん]

南棟１F公園側の境界は高さ180cmの塀で視界が完全に遮られてますね。

パンフレットP.4の完成予想図では、細い縦柵になってますが、実際は壁のような黒い塀。

せめて明るい色にすれば居住者の圧迫感がましなのにと感じました。

[366: 匿名さん]

今日、新金岡公園で子どもと虫取りしてましたが、
南西側のバルコニー、前の高木の影響もあって、予想以上に暗いですね。。
低層階とか、日当たりやばすぎです。。

[367: 匿名さん]

>>366 匿名さん
夏は日当たりよすぎると暑くなるのでちょうどいいのでは？
秋冬になると葉っぱも枯れてすごく日当たりよくなりますよ。

[368: 匿名さん]

ゴミ庫はやっぱ屋根無しですねぇー
大規模のマンションなのに、ゴミ庫は屋根なし何てあり得ません。カラス、雨などが心配…
業者さんは相当節約してますねぇ…
他のところが大丈夫かなぁ?

[369: 評判気になるさん]

どうなんでしょう。住んでれば気にならなくなりますかね？臭いがするとちょっと困りますが。

[370: 匿名さん]

植栽工事中ですが、植栽があるとﾏﾝｼｮﾝの雰囲気も良くなりそうです。

[371: 匿名さん]

生ごみはディスポーザーで処理するので、ニオイの量は減るはずです。
それとゴミ出しには必ずルール（管理規約）があります
自治体にもよりますが、燃えるゴミは週2回、プラごみは週1回位が多いかと。
ということは、実際にゴミを出せる時間帯なども、決まっているのが普通です。
特に集合住宅では。

[372: 匿名さん]

提携引越業者のS引越センターが見積もりに来たのですが、4人家族で21万と言われました。値引きをお願いしたところ、18万までは下がりましたが。ちなみに平日で距離は10分程度です。
そんなもんなんでしょうか。
明日別の会社に依頼してみようと思いますが、みなさんS引越センターでされるのでしょうか？

[373: 匿名さん]

まず、エレベーターの使用枠を押さえる関係で、時間指定便扱いなので、時間フリー便が使えず高くなりますね。

距離よりも、荷物の量（トラックのサイズ）と実行日（月末より月初が安い、土日より平日が安いなど）とオプション（エアコン脱着など）で金額は決まるようです。

他社合い見積もりして、1万円ほどの差なら、引越幹事会社のS社を使うべきでしょうね。
S社ばっかりのﾄﾗｯｸが並ぶ中、他社の引越会社もやりにくいのでは？、S社も自分達が逆の立場なら、他社幹事の新築物件は頑張って値引きしてまではやりたくないと言ってました。

ちなみに、私は相見積もりが面倒くさいので（笑）、言うだけ値引きお願いして、S社に決めました。

あと、ﾈｯﾄで出回ってるの引越料金の相場って安いですよね！、あれ、なんなんでしょうね。。。

[374: 匿名さん]

火災保険ですが、事業主紹介のM海上保険と他社保険検討の結果です。

N保険会社→1万高い
S保険会社→ﾈｯﾄからなら数千円安い
SN保険会社→不要なｵﾌﾟｼｮﾝ外せば2万安い

ということで、M海上保険は妥当な見積もり金額かもしれませんが、私はSN保険会社にする予定です。

[375: 名無しさん]

>>372 匿名さん
18万円は高過ぎると思います。
数年前に徒歩15分くらいの距離で引っ越しましたとき、
オフシーズンですが家族4人で7～8万円でしたよ。

[376: eマンションさん]

皆さん、11月や12月のお引っ越しですよね？
オフシーズンなので、もっと安いはずです。
せいぜい10万前後までですよね。

[377: 匿名さん]

>>375 名無しさん
ですよね。
他者で見積もり取ってみようと思います。
よく出せても10万程かなと思ってたので。
ありがとうございます。

[378: 匿名さん]

そうですね、私も高過ぎると思います。
オフシーズンにも関わらず、S社が幹事になった事で多くの引っ越し案件を請け負う事が出来たはずなので、通常ならもっと安くても良いのでは？と思いますね。恐らく、オフシーズンなので他社も頑張ってでも値下げして仕事を請け負いたいと思っていると思うので、他社見積もりをする価値は存分にあると思います。

[379: 名無しさん]

皆さん電力会社はどうされますか？
中部電力の案内もあったと思いますが、
あまり馴染みがないので。。。

大阪ガスで電力も一緒にするか迷っています。

[380: 検討板ユーザーさん]

>>379 名無しさん
中部電力さんでお願いしようと思っています。
いつでも解約可能とのことでしたので、不具合等ありましたら、その時に見直そうと思っています。

[381: 匿名さん]

最初は手続きが簡単な中部電力。

で、ネットがJCOM強制サービスで使わないと損なので、最終的には

ネット→JCOM
電話→JCOM
電気→JCOM
ガス→JCOM
スマホ→auかJCOM

で、まとめようかと思ってます。