レ・ジェイド新金岡パークフィールズってどうですか？

[マンション比較中さん]

レ・ジェイド新金岡パークフィールズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.es-conjapan.co.jp/shinkanaoka204/

所在地：大阪府堺市北区新金岡町2丁5-18、5-19
交通：Osaka Metro 御堂筋線「新金岡」駅徒歩4分
間取：1LDK＋2F～4LDK
面積：68.58m2～102.43m2（防災備蓄倉庫面積／0.46m2～0.56m2含む）
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[342: 名無しさん]

例えばご高齢の入居者の方で、足が悪いからゴミは運んでくれる方がいいなど、色んな意見が出てくるでしょうね。
みんなが100％納得は難しいですけど、ゴミ捨てに限らず良い管理組合にしていければいいですね。
キッズルームや図書室の使い方など色々でてくるでしょうから。

[343: 評判気になるさん]

いきなりの質問、失礼します。
大体で構わないのですが、角部屋のお部屋のお値段をご存知の方おられますでしょうか。営業の方から、目の前が開けているので、このマンションに関しては同じ広さであるならば、階数などによる値段の差は他マンションより少ないと聞きました。実際どうなんでしょう、、、。

[344: マンション検討中さん]

同じ面積の場合、階数一階上がれば、お値段が20万-40万ずつ上がってるらしい。

[345: マンション掲示板さん]

階数の差は確かにそれくらいだったような。
東向きと南でも違うでしょうけど。

[346: 評判気になるさん]

教えて頂きありがとうございます。他マンションほどは変わらないのですね。参考にさせてもらいます。

[347: 名無しさん]

完売しているのに何の参考にするんでしょう。
別の業者？近くに新しく2つできるし。
ここが売れ行きよかったのでベンチマークにする？

[348: 評判気になるさん]

北区内で公園近くのマンションを検討しているだけですが、質問の意図がわかりにくかったようですみません。こちらのマンションも素敵だなと思っていましたが、残念ながら完売してしまっていたので、他マンションを購入する時の知識として教えて頂きました。なんだか業者みたいな質問でしたら申し訳ないです。教えてくださった方、ありがとうございました。

[349: 名無しさん]

>>348 評判気になるさん

新築だと北区内には公園前条件はないかもですね。大阪府内に広げてやっといくつかってとこでしょうか。初期のWEBのスーモにリクルートかどこかの評論家の方が書いてる過去◯年で御堂筋線で公園前は◯件みたいなページありませんでした！？いつの間にか消えてましたけど。
348さんが良い物件と出会えたらいいですね。

[350: 検討板ユーザーさん]

>>341 匿名さん
24時間ゴミ捨て可能なんですか？
私はダメと聞きましたが。。
24時間可能でしたらうれしいです。

[351: マンコミュファンさん]

どこにも書いてませんよ。
入居説明会で確認ですかね。

[352: 匿名さん]

とりあえず、200世帯分の燃えるゴミが毎回毎回図面上のゴミ庫に入る気はしませんが　笑
逆にゴミ庫に入らないから、都度玄関先まで回収するシステムにしてるかもですね
しかし、夏場なんか生臭い臭いが玄関先に並べられるなんて、美観上、衛星上の観点からも問題になりそうですが、、、

[353: 匿名さん]

おそらくカラスとの戦いになるでしょう^^;

[354: 匿名さん]

ちなみに、近隣のマンションに住んでますが、ゴミ置き場のコンテナから溢れたゴミをカラスがよく突いて散乱させてます　笑
もし、玄関先でゴミ袋がカラスに突かれ、ゴミが散乱する被害があれば、ゴミ回収サービスはすぐになくなり、各自でゴミ庫に持っていくことになるでしょうね　汗

[355: 匿名さん]

南側の外観は良いですが、北側の外観が重厚感がなく、ちゃちいですね　泣
植栽とか外構が出来れば良くなるのかな？、心配。。。

[356: 検討板ユーザーさん]

ディスポーザーがあるので、生ゴミの匂いはましかもですね。
普通ゴミも少なくなりそうですし、私は普通ゴミとプラ1日づつのほうがありがたいです。
でも柵だと景観上の問題がありますね^^;

[357: 検討板ユーザーさん]

窓の柵もルーバーじゃなく普通の柵なので、重厚感がなく見えるかもですね。
ルーバーが良かったですね。
植栽などで綺麗になればいいですが。。

[358: 評判気になるさん]

みなさんおっしゃる通り高級感はなく完成まで不安ですね。公園側からみるとまだましなのですが、、

[359: 匿名さん]

築10年程経過してる近くのアデイ新金岡の方がよっぽど素敵です。。。
あと、機械式駐車場が物々しくて、圧迫感ありますね。。駐車場利用者少なくなれば、撤去して平面にしたいです。

[360: 匿名さん]

小さな子供がいる家庭も多いと思うので生ゴミはディスポーザーでなんとかなるでしょうが、オムツ臭が気になりそう。
確かに五丁周辺はここ２、３年？でカラスが常に湧いていますね。

[361: 匿名さん]

二丁周辺の間違いです。