レ・ジェイド新金岡パークフィールズってどうですか？

[マンション比較中さん]

レ・ジェイド新金岡パークフィールズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.es-conjapan.co.jp/shinkanaoka204/

所在地：大阪府堺市北区新金岡町2丁5-18、5-19
交通：Osaka Metro 御堂筋線「新金岡」駅徒歩4分
間取：1LDK＋2F～4LDK
面積：68.58m2～102.43m2（防災備蓄倉庫面積／0.46m2～0.56m2含む）
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[182: 評判気になるさん]

>>180 購入者さん

ありがとうございます。
そこまできっちりと設備を見たことがありませんでした。

住みはじめてから、使いにくいとなるかどうかの違いは、気づかないような細部にあるんですね。

[183: 匿名さん]

玄関側の部屋もスクエアで、良心的な造りの物件ですね。

[184: 匿名さん]

189戸成約済。あと15戸。公式HPによる。

[185: マンション検討中さん]

>>176
5階から上はもう一件も残っていないそうです。
この1ヶ月駆け込みでまだ売れそうですね?！
もし夏頃まで2.3件残っていたとしたら値下げしそうな気もします。

[186: マンション検討中さん]

契約者です。
地域の自治会連合会からマンションとして自治会加入要請が来てますが、契約者の皆さんは自治会加入に賛成？反対？
ちなみに、近隣では、ｱﾃﾞｲ新金岡やｳﾞｨｵﾇｰﾙ新金岡東館が自治会には加入してません。

[187: 匿名]

契約した者です。
夫婦共働きですし、色々行事毎に追われる付き合いなどは疲れるので、加入反対です。マンションの管理組合で充分です。

[188: 匿名さん]

>>185 マンション検討中さん

新しいチラシで残ってるお部屋とお値段書いてありました。14戸は5階より下で1戸だけ9階残ってましたよ。

[189: 匿名さん]

この土日で完売しましたかね。

[190: 名無しさん]

>>189 匿名さん
HPには完売とは書いていないので、まだ残っていると思います。

[191: 匿名さん]

設計施工が長谷工で大丈夫なの？

[192: 匿名さん]

>>191 匿名さん

長谷工だと何か問題があるんですか？

[193: マンション検討中さん]

設計者→長谷工
施工者→長谷工
長谷工自体を問題視してるのではなく、設計者が長谷工以外の第三者機関でないことを問題視してるのでは？

[194: 匿名さん]

>>193さんの指摘通り。
長谷工仕様でデベへの持ち込みなら、
コストカットされて、
完成後に安っぽい物件になるのは嫌なのよね。

ここはそこそこ高いけど、
売れてるからか他と違って値引きもないらしいし、
後で値段のわりにと後悔したくないしね。

[195: 匿名さん]

>>193 マンション検討中さん
そーゆう事なのですね！
ありがとうございます。

>>194 匿名さん
安っぽい物件とはどのような感じになることを思われてるのですか？

[196: 匿名さん]

>>195 匿名さん

外観のデザイン、素材

室内(壁紙、フローリング、直床、床暖房面積、設備グレード、メーカーの長谷工向けモデル、トイレの広さ、扉の金具・厚さ)

共用部(エントランス、エレベーターのグレード、廊下、面格子、エアコンの花台)

さっと思いつくのはこれくらいかしら？

[197: eマンションさん]

室内についてはモデルルームで安っぽいか現物を確認できる。
モデルルームすら行ってないのではないのか？

[198: 名無しさん]

モデルルームはインテリアが凝り過ぎてて…
余程見慣れている人でないと、安っぽいとか分からないのでは？

[199: 匿名さん]

>>197 eマンションさん

モデルルームもいきましたよ。
オプションばかりで、完成品のイメージがわかなかったので。

他の長谷工物件と比べると
洗面台やキッチン、お風呂もほとんど一緒でそんなに大差がないようにみえました。
壁の厚さや配筋も長谷工のHPのコピペで
特にこの物件だから、何かが優れているわけでもないみたいだし。

新築マンション全般かもしれないけども
情報が少なすぎるんですよね。

営業の方も現場かけもちの代理販売ですし、
売主の日本エスコンの顔が見えないというか？

遠方で、頻繁に現地にもいけないので、
HPくらいしか情報収集できないのに
新しい情報が載るわけでもないし。

SNSで毎週工事状況アップするくらい
誠実さを見せてほしいわ。

[200: マンコミュファンさん]

魅力を感じず、嫌で後悔したくないと思う物件なら、誠意を見せろとか言わずに買わなければいいだけ。
物件に魅力を感じて欲しいと思い、買える人が買う。それだけのことかと。

新築マンションは情報が少なくて完成イメージが湧かないなら、中古か注文住宅にすれば？

中古は完成済だし、注文なら完成イメージを自分で作れる。

[201: マンション検討中さん]

施工のことを言っちゃうと
オイコスも、シエリアも、SJCも
このあたりの物件は全部長谷工よね。

後は立地と細かい違いで気に入ったところにすれば
いいのでは。

8％で買えるリミットまであと少しですね。