レ・ジェイド新金岡パークフィールズってどうですか？

[マンション比較中さん]

レ・ジェイド新金岡パークフィールズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.es-conjapan.co.jp/shinkanaoka204/

所在地：大阪府堺市北区新金岡町2丁5-18、5-19
交通：Osaka Metro 御堂筋線「新金岡」駅徒歩4分
間取：1LDK＋2F～4LDK
面積：68.58m2～102.43m2（防災備蓄倉庫面積／0.46m2～0.56m2含む）
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

駅から近く、マンション周辺に公園と教育施設が多いので治安がいいということが想定できます。暮らしやすそうですね。
公園の規模にもよるのでしょうけど、マンションに公園が隣接していると資産価値が高いと聞きました。
あまり森林がうっそうとした視野がきかない公園はNG！ですが、公園は子供がいるとあってほしい施設ですから。

[2: 通りがかりさん]

新金岡の治安がいいと、あまり感じたことはありませんが。。
警察は近いですけどね。
団地のど真ん中に立つことは、あまりいい印象ないです。
あとは駅の構造。通路薄暗くて長すぎ。

[3: マンション掲示板さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[4: 匿名さん]

団地に囲まれてるからね

[5: マンション検討中さん]

現在新金岡に住んでいてこの辺りでマンション購入を検討しています。
プライズ新金岡は想像以上に価格帯が高かったですが、レジェイド新金岡も同じくらいしそうですかね(＞＜)

[6: 名無しさん]

新金岡はかなり住みやすいです。都会過ぎず、田舎過ぎず、便利でいいところだと思います。治安もいいですね。

[7: 匿名さん]

先週末に新聞広告が入ったので資料請求してみましたが、いつ頃資料が届くかな。
土地の形が三角形に近いので、自走式なのか機械式駐車場なのかも気になります。

[8: 検討板ユーザーさん]

うーん。治安が良いとは言えないなぁ。
子育て世帯なら三国ヶ丘くらいが理想かな〜

[9: 匿名さん]

良くもなく悪くもないです。堺市内で、普通です。

[10: 匿名さん]

>>8 検討板ユーザーさん
三国ヶ丘のマンションの販売員さんですか？

[11: マンション検討中さん]

新金岡は変質者多いですよ。私はこれまでに5人の餌食にされました(笑)成人女性にたいしてだけでなく、小中学校でも、変質者よく現れてますね。マンション安くするべき。

[12: 匿名さん]

ホームページで紹介されている間取りプランは少ないですが
まだまだタイプはあるのでしょうか。
３ＬＤＫの面積は狭いですが、４ＬＤＫはいずれも広め。
主な間取りは４ＬＤＫということでしょうか。
駅に近いマンションなので、注目している人は多いと思います。
詳しい情報の更新が楽しみです!

[13: 匿名さん]

幼稚園が駐車場北側に隣接しているし、小中学校への通学路は車が通らず、街路樹に囲まれて雰囲気が良く、通いやすいですね

新金岡幼稚園は人気の園ですが、番地の優先枠があるので子育て世代にいいと思います
通勤通学ともに御堂筋線沿線は便利です

団地に囲まれていて治安が…という意見もありますが、府営住宅だけでなく、一見団地に見えるところも分譲タイプの団地だったりマンションも多いです
北花田のイオンのリニューアルもあって価格は強気なのかなと思います

[14: 匿名さん]

教育面はどうでしょう？公立の学校は落ち着いて学習できる環境でしょうか。
204戸のマンションが出来れば一気に住人も増えることですし、街の雰囲気も変わることも期待できるでしょうかね。
イオンの堺北花田店に行ったことはないですけど、店のラインナップはなかなか魅力的です。
徒歩18分ということなら自転車で7～8分で行けるでしょうから便利に使えそうです。

[15: マンション検討中さん]

低層階は新金岡公園 の大きな銀杏の木があるから 日当たりは全く期待できなさそうですね。
そう考えるとやはり高層が人気になりそうでしょうか。

個人的には あの辺りの歩道に金岡北中学のヤンキーがよくたむろしているのが治安的に気になります。
年代にもよると思いますが、金岡北中学の生徒や先生の質はどうなのでしょうか？

[16: 匿名さん]

遊歩道があり、新金岡公園の銀杏が日当たりを邪魔する程隣接はしていません
以前のリオパークと同じであれば、街路樹のある遊歩道までも芝生の敷地で低層でも日当たりは問題ないと思います

中学受験で小学校を出るお子さんも割といます。塾の環境も立志館や第一も近く、北花田の馬渕の送迎バスもあり、充実している方だと思います
三国ヶ丘や泉陽も自転車圏内ですし、中受はあえてせず、公立高校狙いのご家庭も多いです。
ヤンキーも北堺警察が近いので巡回がありさほどだと思います

[17: マンション検討中さん]

先日 資料が届きました。
7月から分譲開始だそうですが、価格は本当にギリギリにならないと出ないだろうからヤキモキします^^;
レジェイドグループの高槻を調べてみたところ 3000万後半〜6500万ほどだったので、新金岡も同じような価格帯になりそうでしょうか (*_*)
今はどこも高騰していますが それでもこの立地だと人気がでそうですね。

[18: 匿名さん]

68平米で4000万くらいでしょうか

[19: 匿名さん]

広いタイプが代表間取りに出ていましたが、広い間取りタイプが残っているのでしょうか
総戸数204戸だと相当大規模なマンションになってきますが、無駄な共用施設もなく、
その分管理費が低価格になってくれたら年数が経っても住みやすいでしょうね
小中学校の近所なので子供がいらっしゃる方は、かなり好立地だと思います。
安心して小中学校の期間を過ごすことができるんじゃないでしょうか

[20: 元リオパークの住人]

夏の夜、深夜2時頃になると、たびたび若い子たちが集まり、
爆竹したりおしゃべりしたりで、窓を開けて寝る時はうるさかったです。
近くにある北堺警察に苦情を言っても巡回してきたころには
散会し、また次の日は集まり、の状態で、いたちごっこでした。
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