バウス横須賀中央ってどうですか？

[マンション比較中さん]

バウス横須賀中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/yokosuka-chuo/

所在地：神奈川県横須賀市小川町10番1（地番）
交通：京急本線「横須賀中央」駅　徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：47.92m2～79.04m2
売主：日本土地建物株式会社、セコムホームライフ株式会社、菱重プロパティーズ株式会社　
　　　ファーストコーポレーション株式会社、三信住建株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社、三信住建株式会社
管理会社：三信住建株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 匿名さん]

>>76
バウスってバウハウスからきてるのかもね。1900年代初頭のモダニズム、日本の団地の原型。

[82: 名無しさん]

本日、関東地方は史上最も早く梅雨明けしました。ニュースはW杯、一色です。

[83: 匿名さん]

現場打ちの杭頭が顔出してるね

ちゃんと支持層まで到達してるかな

[84: 匿名さん]

急に写真が引きアングルになりましたね。
業者なんだからちゃんと定点にしなさいよ。
もしかして杭の手抜きを隠蔽しているのかな？

[85: 匿名さん]

本日、相続税路線価が発表されました。横須賀中央地区は一部を除いて、横ばいです。

[86: 匿名さん]

役所がちかいのはいいな
公園もあるし。
少なくとも公園にはマンション建つことないからね
地震に強かったら外観がいまいちでも我慢できるけど

[87: 匿名]

市役所に近いって、そんなに便利か？
モアーズの中に役所屋があって、殆どの用事はそちらで済ませられる。役所屋でできなくて市役所でしかできない事は、家族が増減したとか引っ越したとか、一般人にとっては一生に10回あるかどうか。一方、役所屋は土日祝日営業しているが、市役所は休み。

あと、公園にはマンション立つ事ないって、それは確かにそうだけど、このマンションのリビングの窓の向きは公園側ではないので、それもこのマンションのメリットではない。

[88: 匿名さん]

連日、自転車が倒れてしまうくらいの南風が吹き荒れています。中央奥、青い屋根のよこすかポートマーケットは来年３月で閉店します。

[89: 匿名さん]

あそこの店客いるの見たことないわ

[90: 匿名さん]

役所が近いとか、公園が近いとか
ただでさえ魅力の無い立地を無理にアピールしているんだから
いちいち否定しないでくださいな。
立地ダメ、建物ダメ、売主とゼネコンも不安だらけなんだから
営業は大変なんですよ。
否定を書く暇あるならば、もっと持ち上げる文を書いてくださいな。

[91: 匿名さん]

画面中央、閉鎖された三笠公園駐車場には横須賀市がホテルの誘致を計画しています。

[92: 匿名さん]

昨夜、千葉県東方沖を震源とする大きな地震が発生しました。久しぶりに強い日差しが照りつけています。

[93: 匿名さん]

日向はジリジリ、日陰はベタベタ。Ｌ字型の建物の形がはっきりと認識できます。

[94: 匿名さん]

杭頭のハツリが始まったね　コンクリートを壊して杭の主筋をだすんだお

[95: 匿名さん]

東京湾唯一の無人島、猿島で多くの観光客が夏を満喫しています。

[96: 匿名さん]

日向は言わんや、日陰でも熱風が吹きます。横須賀でこれだけ暑いのは珍しいです。

[97: 匿名さん]

すごく高いところから撮影しているんですね。ドローンでしょうか？どこかほかのマンションからでしょうか？

>>91
>>92
>>93

こうやって全体を眺めることなんてないので、面白いです。

今日は3連休の中日。全国的に猛暑日といいます。37度や38度の気温のところもあり、室内で過ごせるといいですよね。

マンションのホームページにも猿島がイラストで描かれていました。住み始めたらベランダから眺められるのかも・・・？

[98: 匿名さん]

あっという間に三連休が終わります。海と空と街のコントラストがとても綺麗です。

[99: 匿名さん]

連日の猛暑。体にこたえる暑さです。

[100: 匿名さん]

本日は二十四節気の大暑。暦通りの猛烈な暑さです。

[101: 匿名さん]

シートの移動屋根は騒音防止と日除けだお

[102: 匿名さん]

近くのクリオさんが
完売しましたけど、ここは
どうなんでしょうね…
値段次第かな

[103: マンション検討中さん]

>>97 匿名さん
地図確認してみました。
猿島は大きい方の棟の16階17階のバルコニーに出れば見える程度。かなり斜め方向なので、リビングからは見えないでしょう。
15階以下だと市役所分館や他のマンション（ベルシャトゥ横須賀中央）が邪魔して、バルコニーからでも猿島の端しか見えないでしょう。
このマンションの広告に猿島のイラストあるなら、かなり悪意あると思います。

[104: 匿名さん]

連日の猛暑が一転。海からの涼しい風によって気温が下がりました。コンクリートを流し込んでいます。

[105: 匿名さん]

台風の影響でゴーゴーという猛烈な風と雨が吹きつけています。週末ですが、街には人が歩いてません。

[106: 匿名さん]

タワマンは台風のとき揺れる？

[107: 匿名さん]

免震構造なら揺れは
それほどでも無いかと…
因みに中央の二本のタワーは
制震構造なので
揺れは凄いと思います。

[108: 通りがかりさん]

心配していただいてありがとう。残念ながら昨日くらいのちっこい台風では微動だにしないです。こわいのは震度7クラスの地震と火災です。

[109: 匿名さん]

横須賀中央は路地を除いて歩道と車道が分離されているため、歩行者が事故に遭う可能性が比較的小さい地域です。

[110: 通りがかりさん]

仰るとおりすね。まあ、それはともかくとして、107のようなめちゃくちゃなこといわれると、いくら大人しいタワマン住民とてだまってられないす。ふざけるな！

[111: 匿名さん]

現在、聖ヨゼフ病院の建替え増築工事が進んでいます。崖地にありますが、エレベーターを使えば坂を登らずに利用できそうです。

[112: 通りがかりさん]

大人しく
してて下さいw

[113: 匿名さん]

107さん
いうに事欠いてあんまり適当なことをいわれますと、バウス対中央タワマン開戦しますよ。そもそも、あなたがたは、駅遠、価格高い…眺望等タワマンより秀でていると、理論武装できているのであればとりあえず宣伝よろしく。

[114: 匿名さん]

ここはバウスの意見交換の場なので
タワマン？の方は
他の場所でお願いします、
迷惑です。

[115: 匿名さん]

さいか屋跡地が整えば第二タワマンでしょう。でも固定資産税もあるし横須賀で高層階って・・・
でもここの15階以下がカスなら大金出すのはいかがでしょうね、、、
関係ありませんが帰宅時に毎日風俗系の客引きに声かけられますよ。誘惑に負けないように！

[116: 匿名さん]

先週末、毎年恒例の開国祭花火大会が盛大に挙行されました。上層階のバルコニーからは綺麗に見えるかもしれません。

[117: 匿名さん]

まだ風は強いですが、台風一過の青空が広がりました。

[118: 匿名さん]

この場所は横須賀市民ならば、一発で「ああ、あそこですか」という立地のランドマーク性があります。埋立地ではないので液状化の心配はありません。

[119: 匿名さん]

昨夜の雨を境に、夏の空気から乾いた涼しい秋の空気へ入れ替わりました。

[120: 匿名さん]

いよいよ９月８日よりモデルルームがオープンします。

[121: 匿名さん]

猛暑復活。
中央には無数の居酒屋やスナックがあります。お酒が好きな方にとっては最高の呑兵衛ライフが送れそうです。

[122: 匿名さん]

一時は社会現象になったポケモンGOのイベントが横須賀で開催されています。平日にも関わらず、たくさんの人で賑わっています。

[123: 匿名さん]

中央で後発マンションの建設計画はありません。中央限定でどうしても新築マンションが欲しい方にとっては、買うか待つかではなく、買うか諦めるかの選択になりそうです。

[124: 新種の通りがかりさん]

参考価格４億５千万の土地を6倍の28億で購入してます。差額24億を単純に計算して200戸で割ると1戸あたり1200万円の上乗せが発生します。中央付近のマンション、土地が2倍3倍の価格になってますか？完全に高値掴みです。言葉通り、終の住処にしたい人向けです。
https://www.townnews.co.jp/0501/i/2016/12/09/361334.html

[125: 新種の通りがかりさん]

建築費も高くなります。施工のファーストコーポレーションは利益を他社より取ります。価格転嫁は購入者が割りを食います。
media-ir.com/news/?p=33149

他の業者が適正価格で購入して低層階にOKストアを入れたマンションにしてれば若年層の入居者も増えて、市営駐車場も盛況、ボロビルのマンション建て替えも進んで地方再生いや地方横ばいは維持されたでしょ。若年層は三笠商店街で買い物はしないし、穴ぐらスーパーは無駄に高いし。

[126: マンション検討中さん]

京急沿線、または横須賀近郊でマンション購入を検討中の者です。色々調べてますが今のところここが一番魅力的だなあと思ってます！インテリアを考えるのも楽しみです。

[127: 匿名さん]

いよいよ明日、モデルルームオープンに合わせて販売予定価格が発表されます。購入検討者や業界関係者だけでなく、地元民も大変に注目しています。そして、販売員は価格を見せた瞬間のお客様の表情変化に注目しています。

[128: 匿名さん]

近くのマンション民ですが、価格気になりますね

[129: 匿名さん]

ようやく秋の足音が聞こえてきました。赤い鉄骨の撤去が完了しました。

[130: マンション検討中さん]

いくらぐらいなんですか？

[131: 匿名]

いまだに売値未定といい、値段をいってくれません。どなたかモデルホーム、先週いきませんでしたか？担当の方は、モデルホームへ来てから説明するの一点張りです。最低でもいくらくらいなのでしょうか？なんだかかなり、高そうなんですけど。。。。

[132: マンション検討中さん]

そうなんですね。誰か知ってたら教えてください

[133: 匿名]

売値きになりますー。どうしてどこからももれてこないのでしょうか？

[134: 匿名さん]

秋雨前線の影響で、すっきりしない天気の日が続きます。

[135: 匿名さん]

モデルルーム始まっているのに売値を公開しないの珍しいです。

[136: 匿名さん]

>>134: 匿名さん　

猿島もきれいに写っていて、とても良い画像ですね。
これはドローンで撮影されたのですか？
それともタワー展望台や高台があって、そこから広角レンズで撮影されたのでしょうか？
横須賀はいい所ですね。

[137: マンション検討中さん]

売値本当にまだ決められてないんでしょう。モデルルームオープン直後のマンションの場合、よくあるパターンです。
その場合、参考価格とか言って、かなり幅のある価格表を来場者に見せて、買うか買わないか、高いか安いかアンケートとって、最終的な価格を決定します。
ビックリした顔して、「こんなに高いなら買わない」とか、「もっと安ければ買える」とか言っておけば安くなります。みんなで演技しましょう。

[138: 通りがかりさん]

モデルルームって
どこにあるのですか？

[139: 匿名さん]

>>137 マンション検討中さん

そうなんですね！
この3連休にもモデルルーム見学会があるようなので
その後で価格が決まるかもしれないですね。

[140: 匿名さん]

昨日、発表された基準地価によると横須賀中央の代表地点は下落しました。なかなか下げ止まりません。

[141: 匿名さん]

だって日本人が年間27万人減って、更に加速度的に増えていくんだよ！

[142: 通りがかりさん]

値段が高ければ
デザインからして
相当苦戦する気がしますね、
ガンバって！営業さん

[143: 匿名さん]

公式HPによると9月29日よりモデルルームがグランドオープンします。そこで決定された価格が発表されるようです。

[144: 匿名さん]

今週末には台風24号が接近します。
昨日、特大の折込チラシが入りました。

[145: 匿名さん]

>>144
価格はいくらでした？

9月29日からモデルルーム、グランドオープンとなるようです。1LDKから3LDKまでの19タイプが販売となるそう。

間取りページを見ましたが、かなり多くの間取りがあります。3LDKから紹介されていたので3LDKをメインで売りたいマンションなのかとも思います。1LDKは1部屋、2LDKは3部屋の紹介。
3LDKはEタイプのような台形の形の部屋もあればKtタイプのような専用駐車場のあるテラスつきもあります。選び放題ですね。

1LDKも、トイレバス別で洋室1は6畳あるので夫婦2人が住むのにいいくらいの広さかと思いました。

[146: 匿名さん]

10月は台風一過の青空でスタートしました。東京湾に白波が立っています。

[147: 匿名さん]

こんなにも海に近いと津波が怖いですよね

[148: 匿名さん]

モデルルーム行った人は
値段教えてもらったんですか？？

[149: 匿名さん]

今日もどんよりした空から霧雨が降り続けています。

[150: 匿名さん]

現場写真を見ているだけで進捗状況が分かりますね〜。タワーの展望室からですか？いつもありがとうございます!
写真からは現場隣りは東電さんの廃ビル？なら売りますかね〜開発されたらお隣さんです。

[151: 匿名]

くだらない。こんな話きいたことなし！価格出せないなど。バカげた話あるか！！

[152: 匿名さん]

>>151 匿名さん

モデルルーム行ったんですか？？

[153: 匿名]

＞１４７
いってきました。最後の最後までおしえてくれないままでした。ふざけてくれるな。時間の無駄。　値段がわからずかいものできるわけなーい。。。

[154: 匿名]

わざわざ、モデルルームまでいかせて時間とられて、グダグダ長い話されて、結局いくらんだい？なぜ値段がでない、でてこない、いわない。ほんとバカ臭い。
どなたか値段、ちゃんと伝えられてるかたいらっしゃいませんかね？おしえてほしい。。

[155: 匿名さん]

値段の話だけはできません。
値段を知らないと買わないというような人は
買わないで結構です。
未定なんだから教えられません。聞かないでください。迷惑ですよ。

[156: 通りがかりさん]

155は営業さん？？
もし本物の営業さんなら、こんなスタンスの会社ってまだ有るんですね…
バブルの時代のゾンビさんなのでしょうか？

[157: マンション検討中さん]

[前向きな情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[158: 通りがかりさん]

未だにHP見ても
クオリティ(構造)が
載ってません、施工が大分前から
始まってるのに何故公表出来ないんでしょうか？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[159: 匿名さん]

モデルルーム見てきましたが、値段教えてくれましたよ？
まだ端数は確定じゃないものの、ほぼ出てました。自分で記入する分なら持って帰っていいと写させてくれましたし。
ぱっと見は高いですが、もうこの辺の相場なんだと思います。
間取りもシンプルでよかったです。

[160: マンション検討中さん]

で、おいくらですか？

[161: 匿名さん]

だから隠したいんだってば！
大きく儲けたいから高く売りたいんだよ。
だけど、そんな金額出すとすぐに「高い」「高い」の大合唱だろ。
だから本当に買う客にしか教えないんだよ。
やたら値段を知りたがる人は、実際には買えない人ばかりだ。

[162: 匿名さん]

交通の便を気にしないなら、武の一戸建て安いです、リゾート物件だから次売れるかわかりませんが。

[163: マンション検討中さん]

70平米で4500万円ぐらいですかね。

[164: 匿名さん]

中央では街区ごとに複数の再開発協議会や準備組合が活動しています。しかし、進捗状況は関係者以外には分かりません。もし、バウスの売れ行きが好調ならば、10年後、街の景色が一変している可能性があります。

[165: 匿名]

>>155>>

値段を知らないと買わないというような人は買わないで結構ですって？そんなこと言っていいんですか？
迷惑？　迷惑じゃないでしょうー。　シンプルになぜ売値がないの？

[166: 匿名]

そうですよ。バウス横須賀中央が素晴らしい出来ならば、、高くてもさっさと完売になるでしょ。。。しかし！　なぜ隠す？おおよその売値価格が出されても別にいいんじゃないですか？手が出ない人は時間の無駄になるので見る必要もはぶけるし、妥当の値段でこれでいいという方は、さっさと見に行ってると思いますが。。。。何ももったいぶらなくても。どうせここは、横須賀だし。横浜や都内じゃありまいし。わざわざ、ここまで通勤、通学のことおもえば、下ってこないでしょう？三浦海岸半島下あたりからみなさん、もう少し街中へという感じで、中央へあがってくるかんじじゃないでしょうか？地元の人間としては、こんな高いマンションがどんどん増えて嬉しいですけど。

[167: 匿名]

４５００万円くらいが相場ですか？　横須賀で４５００万円のマンション。。。確かにバウス中央、便利ですよね。駅から近くて。でも、横浜近郊まででても、４５００万円あれば、買えるマンションけっこうあります。横須賀中央までもどってきてでも、この値段でも、それでもいい人も中に入るんでしょう。ね。でもこれだけの金額だせば、確実に一軒屋が横須賀なら買えますね。マンションか、一軒家。。。。。悩みますね。

[168: 匿名さん]

横須賀市は約1,000平方メートルの市有地をホテル事業用地として売却することを決定し事業者を募集します。

[169: 匿名さん]

横浜も億ション沢山あるけど、それより安い戸建ては沢山ありますね。もひとつ言うと横浜近郊に魅力感じてませんので、お金ありますが行きません。

[170: 匿名さん]

今にも雨が降り出したそうな空模様です。住戸の形がはっきり分かるようになってきました。

[171: 匿名さん]

薄い雲がかかっていますが、久し振りに日が差し込んでいます。コンクリートを流し込んでいます。

[172: 評判気になるさん]

設備はそれなりの感じですね、
ディスポーザも標準完備だし、
ただタンク式トイレが今時
どうなのって思いました。

[173: 匿名さん]

10月も下旬になり、特に晴れた日は朝晩の冷え込みが強くなってきました。

[174: 匿名さん]

今週、カリフォルニア発のハンバーガーショップ、カールスジュニアがさいか屋の隣にオープンしました。時間帯によっては行列ができています。

[175: 匿名さん]

安定した秋晴れの日が続きます。地上部の工事が始まりました。

[176: 匿名さん]

いよいよ今月から販売開始のようです。
かなりの大規模なマンションですが、デスタイリッシュな外観デザインが素敵です。
かなり注目している人が多いと思いますが、このあたりの相場はどれくらいでしょうか。
使いやすい間取りなのかとか、共用施設があるのかと気になりますね。

[177: 匿名さん]

一階住戸の壁が見えてきました。

[178: 匿名さん]

上から見ると物件の進行状況がわかりやすく知ることができますね
他のビルも道路を挟んで立っていますから、ある程度の日当たりは確保できそうですが
パーキングビル側のところだけは日が陰ってしまっていますね。
公園側ではないほうが日が照っているなと

全体的な間取りは、どちらかというとファミリー向きですし公園が近くにあるというところはポイント高いです

[179: 匿名さん]

立冬を過ぎましたが、暖かい日が続いています。急ピッチで工事が進んでます。

[180: 匿名さん]

最高値が6,700万オーバー、
17階建て最上階、80平米無いんですよね、
ちょっとキツいなぁ。