バウス横須賀中央ってどうですか？

[マンション比較中さん]

バウス横須賀中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/yokosuka-chuo/

所在地：神奈川県横須賀市小川町10番1（地番）
交通：京急本線「横須賀中央」駅　徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：47.92m2～79.04m2
売主：日本土地建物株式会社、セコムホームライフ株式会社、菱重プロパティーズ株式会社　
　　　ファーストコーポレーション株式会社、三信住建株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社、三信住建株式会社
管理会社：三信住建株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[461: 匿名さん]

>>449 契約者さん

酷い

[462: 契約者]

>>461さん　匿名さん

大事な時期にありがとございます。まさかのDIYレベル。新たなバウスブランドとはHPに「感動が育つ住まい…」とあります。大切な見た目、外観（最低限）でこのクオリティなら、お部屋内覧時にはビー玉必須かな。タイルは揺れや大風でポロっと!とにかく不安です。今のうちに何とかしないと後悔しすぎて病気になりそう。

[463: 匿名さん]

私もバウス契約者です。この一年こちらの書き込みや徐々に建っていくマンションの様子を拝見しながら、楽しみに待っておりました、、が、出来上がりのタイル浮きや波打つように見える外壁、、不安です。足場を外した現在、まだ対応が間に合うのか、入居前に何とかしたいですよね。外壁がこの具合だとお部屋は大丈夫なのか、、不安と疑問が増すばかりです。。既に営業さんへこの様な指摘をされたかたいらっしゃいますか？

[464: 評判気になるさん]

内覧会が不安でしょうがない……………」

[465: 名無しさん]

私は市外からの入居予定なのでまだ現地で確認してないのですが、461さんの写メ拡大すると酷い造りですよね、あり得ない、さっき担当に?で現状を伝えたら全く問題は無いとの事、

解約しようか迷ってます。

[466: 匿名さん]

気になることはこちらで書くのではなく直接、自分の担当者に確認する方がよいと思うのですが…

[467: 匿名さん]

463でコメントした者です。何だかモヤモヤしますね、、今の自宅近所に築2年位のマンションがあるのですが、西日が当たり始めるとやはりタイルの波打つような、浮いて見える箇所があり、陽の当たり方でそう見えるものなのか、はたまた施工不良なのか、素人目線では分かり兼ねるのですが、営業さんの仰る「全く問題ない」の根拠が知りたいですよね。
不安や疑問を抱えての引っ越しだけは避けたいです、、。

[468: 匿名さん]

こちらで写真を見て不安になり現地を見に行ってきました。
写真ではかなり酷いと思いましたが、実際はそれほど気にならなかったです。

他の建物はどうなのか気になり、注意しながら歩いて見ましたが、たまに波打っているように見える建物もありました。
素人なので詳しい事はわかりませんが、建物の表面の作りや素材によるのではと思います。

不安に思った方は写真だけで判断せず、ご自身の目で確かめると良いと思います。
あまりにも酷いと言う契約者が多ければ対応してくれるのではないでしょうか。

[469: 評判気になるさん]

明らかな施工不良ですよ
これから主人とモデルルームに行きます、この件を話して今後どう対応するのか聞きたいと思います、皆さんも声を上げていって下さい！新築の外観が台無し。

[470: 匿名さん]

はじめまして。
私も入居予定なのですが、遠方の為、現地にすぐに確認に行けず、心配になり、こちらに書き込みをさせていただきました。

内覧会では、外壁の事も指摘事項として取り上げていただけるものなのでしょうか？
また、内覧会は、皆さん、外部インスペクターさんを同行予定ですか？
こちらの掲示板を見て、室内のチェックも少々不安になり、依頼するか迷っています。

[471: 通りがかりさん]

>>461 匿名さん

小学生の図画工作かと思ったわw

[472: 匿名さん]

これこれ小学生は書き込まないようにね。

[473: 匿名さん]

今日の

[474: 匿名さん]

461番さんと同じアングルで撮りました。

専門家の判断ではないですが、問題ないような気がします。

快晴や雨の日も確認してます。外観では、どちらも同じです。

この立地や条件のメリットを考えるべきではないでしょうか。

全てが完璧なものはどこ探してもないと思います。

[475: 匿名さん]

火災保険会社をどちらにしようかと思案中です。

[476: 匿名さん]

473さんの写真見る限り、全然大丈夫そうですね。少なくとも施工不良だとか騒ぐレベルでは全然ない気がします。心配して損したw

[477: 通りがかりさん]

>>474 匿名さん

営業お疲れ様です

[478: 契約したんです]

各設備の手続書類とか引越日の希望書とか色々送られてきていよいよって感じがしますね。
我が家は引越に向けて断捨離の毎日です。
内覧チェックに向けて踏台も買いました！

[479: 匿名さん]

>>477 通りがかりさん

私は営業でなく一般市民ですが…そんな感じ方される人もいるんですね。

どこでも完璧なものはないので、メリットデメリット含めた公平な議論が必要だと思いました。

[480: 通りがかりさん]

>>479 匿名さん

いちいち否定コメしなくても良いですよ
貴方の目で問題無いと思えばそれで良いんですから、営業の方も入居者のふりしてコメするのなんて日常茶飯事なので。

[481: 匿名さん]

＞４７８さん
ああ、踏み台ですね( ..)φメモメモ
打診棒はどうでしょうかｗ

[482: 匿名さん]

天気が周期的に変わります。

[483: 匿名さん]

このマンションてHPの冒頭に分譲なのにマンスリーマンションと書いているのは何故なんですかね？

売れ残るのを前提にマンスリーに移行しますみたいな流れで販売しているんでしょうか、
売り主も完売は難しいと読んでいるのでしょうね。

[484: 契約したんです]

>>483 匿名さん

え。どの辺ですか？ぜひ教えて欲しいです。
見つけられない。

マンスリーマンション的な使い方はしないって聞いてたので営業さんにそれを見せて確認したいです。


最近ページ更新されたので過去のスクショで取ってあるスマホ版、ＰＣ版のホームページも見てみたけど見つからないんでもし良かったらスクショで撮ってくれると嬉しいですー。

[486: 匿名さん]

この様な感じです

[487: 評判気になるさん]

↑グーグルマップですね。
グーグルマップは商業施設が対象みたいなので、「マンスリーマンション」しか選べなかったのかもしれないですね。
サイトをクリックするとHPに飛ぶので、販売会社の苦肉の策が裏目に？
営業さん、がんばってｗ

[488: 契約したんです]

>>486 匿名さん
>>487　評判気になるさん

ありがとうございます～。
ホッとしました。

一般人も修正出来るページなんですね。
ビジネスオーナーの書き込みを募集してるくらいなので全くの部外者が記入してるよう。
マンスリー以外にも指定出来るようなので悪意の有る書き込みですね。

[489: 匿名さん]

>>488　契約したんですさん
住民スレもお隣のタブにあるので、お引越し関係はこちらでも。

[490: 検討板ユーザーさん]

>>489 匿名さん

ありがとうございます！

[491: 匿名さん]

>>461 匿名
是非とも現地にて契約者様の目で見てください!西日に当たれば綺麗に見えますよ。定点カメラも綺麗です。新築…

[492: 匿名さん]

本日、事業主一同の連名で「外壁タイルの製品制度、施工精度ともに問題ありません」等々の書面がマンションギャラリーから来ましたよ。
インターネットでの書き込みを受けて、とのことです。

[493: 評判気になるさん]

御用じまいで、営業さん方も冬休みなのか、このスレも落ち着いてるｗ

[494: 匿名さん]

横須賀にH&M出店されるらしいですね。

[495: 匿名さん]

場所はまだ決まってないようですが、H&Mも出店とは、嬉しいなぁ

[496: 匿名さん]

雨の日

[497: 匿名さん]

晴れの日

[498: マンション掲示板さん]

>>492 匿名さん
来ましたね。大手企業製ですから、品質管理はちゃんと実施しているはず、と思ってましたが、一安心です。かつて、豊洲市場に難癖つけてた自称建築エコノミストがいましたが、世には同じような人がいるんですね。

[499: 匿名さん]

HPも装いを新たにしているようでした。
福岡さんの現地取材レポートも、年末にも関わらず精力的に更新されています。
最近、ラジオやyoutubeでバウスのCMが時々出ていて、びっくりｗ

[500: 匿名さん]

新年明けましておめでとうございます。

[501: 契約したんです]

買う時これ読んで決めました。

独身じゃないけど。

[502: 匿名さん]

駅4分の立地に駐車スペース付きのプランもあるとは意外でした。横須賀あたりだと、車を持っていたほうが何かと便利ではあるでしょうけど。

独身の方向けの1LDKもなかなか良い感じの間取りに思えました。寝室がリビングダイニングとはきっぱり分かれていて、寝る場所と食事や寛ぎの場所がちゃんと分かれていて。生活にメリハリがつくだろうと思います。そこそこの広さもあるので、家具を置くスペースもあり、ディンクスでも独身でも長く暮らすのに良さそうです。ゆとりのあるキッチン、アウトフレームなどもグッドです。

[503: 匿名さん]

>>494
コースカベイサイドストアーズ内に出店決定のようで
https://yokosuka.goguynet.jp/2020/01/10/coaska-bayside-stores/

[504: 匿名さん]

今日、久しぶりにマンションの前を通って来ました。
いよいよという感じですね。

ただ、屋上のフェンスが、鉄パイプだけのように見えて気になりました。
下から見たので、確認するのが困難なのですが、500さんの画像を拡大してみても、やはり私の目には、鉄パイプのように見えてしまうんです。

クレーンはもう撤去されてますので、このままになってしまうんですかね？
周りのビルの屋上を見回しても、このような鉄パイプフェンスは無かったので、まさかとは思うのですが、気になりました。

[505: 匿名さん]

各不動産屋さんの営業が始まって、またあれこれ書き込みが始まるのでしょうかｗ

[506: 匿名さん]

鉄パイプですね
ここの売り主の皆さま(複数)
コストカットし放題ですので、
内覧会はしっかり見て指摘しないと
大変な事になりますよ。

[507: 名無しさん]

竣工が近づいてきました。

[508: 匿名さん]

とはいえまだ工事中。屋上も工事中。今、屋上に設置されているのは仮設の囲いでしょ。

[509: マンション検討中さん]

屋上の鉄パイプは、作業用の仮設のもの。今日見てきました。
ガセネタで無理矢理問題をひねり出す輩があれば、裏取りもせず煽る輩もいる。バカバカしい限りです。

[510: 匿名]

>>509 マンション検討中さん


きっとその方達は買いたかったけど買えなかったんでしょう。

[511: マンション検討中さん]

私もそう思います。

つまり「嫉妬」

賃貸か購入か、一軒家かマンションかは、それぞれメリットデメリットがあ、自己満足のため、正解はないです。

問題点を言ってる人は、どんな物件に住んでるのでしょうか。

[512: 504の書き込みをした者です]

すみません、私の書き込みのせいで、悪口のようなスレになってしまって…

私も購入者です。
普段、マンションの近くを通らないため、久しぶりに見た屋上があの様な感じで、思わず書き込みをしてしまいました。

全くの無知で、作業途中かの判断もつかず、すみません。
楽しみにしていたマイホームが、鉄パイプ？と驚いて、確認もせず書き込んでしまいました。

お騒がせして、すみません。

春からの新居での生活、楽しみにしています。

[513: 匿名さん]

ここの購入者さん達は随分とポジティブな方が多い様ですね、
入居なさってからが楽しみです
上から拝見させて頂いてます、売り主から問題無しと言われたみたいですが、南西側の外壁タイルどう見ても凸凹ですよ。

[514: 匿名さん]

>>511 マンション検討中さん

ここでもなんですか？

[515: 匿名さん]

>>510 匿名さん

ご自身がそうだったのですか？

[516: 匿名さん]

>>511 マンション検討中さん

つまり
と
もっともなことを言ってるけど

よくわからない作文ですね

[517: 匿名さん]

>>512 504の書き込みをした者ですさん

住民スレでどうぞ

[518: 匿名さん]

>>511 マンション検討中さん

もっと勉強してからレスして下さい

[519: マンション検討中さん]

》513へ
“上から拝見させて頂いてます”…あら、お金持ちのタワーの住民さんかしら？　心の貧しい方ね。そんなに他所様の買物が気になるの？いいじゃない、隣の芝生が青く見えたからといって、他人は他人、自分は自分。お高いThe Towerにお住みなんだから、下の日高屋の調理の臭いに酔って、恍惚と、下界の庶民たちを見下していらっしゃいな。カフェもあったわね。すごい。スタバ？タリーズ？まさか、庶民御用達のカフェ・ド・クリエじゃないわよね(^o^)

[520: 匿名さん]

>>519 マンション検討中さん
絵文字
わかった！

[521: 匿名さん]

>>519 マンション検討中さん
横須賀でタワーって、どういうポジションですか？

[522: 匿名さん]

>>519 マンション検討中さん

良く次から次へと僻み文句が出て来ますね、同じ入居者だとしたら非常に不快です、関わりたくない。

[523: 匿名さん]

>>522 匿名さん

すでに関わっているではないですか

関わりたくなければ見なければいいのです

はい。
解決

[524: マンション検討中さん]

価値観は人それぞれです。

タワーは素晴らしいと思います。

私の友人がタワーの高層階に住んでますが、購入したことを後悔してると言ってました。

ここでは書きませんが、デメリットもあるそうです。

[525: 近隣の人]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[526: 匿名]

お。

凄い事になってる。図星だったのかね。
値下がり狙いの吊りかな。

質実剛健なマンションになって欲しい。
建物も入居者も。

そういえば先日の説明会で初めて同じ契約者の方々に御対面。サイン、押印、ご説明拝聴で忙しく、個別テーブルなので言葉を交わすことは無かったけど皆様穏やかそうなイメージ。自分の時間内に会えた限りの感想だけど。
会場狭くて移動の際にぶつかりまくりだったけどお互い和やかに譲り合い声掛け合いで良かった。

そういえば開始前に業者側が１階で喫煙してて煙かった、、、。妊婦だったら辛かっただろうな。
個人的には電力会社のコンビがちょっと漫才みたいで面白かった。

※住民版には住んでから移動。だって「住(む)民」だから。
　まだ住んでないし。

[527: 通りがかりさん]

入居前からこの荒れ様…
おもろいね、さすが横須賀

[528: 匿名]

>>527 通りがかりさん


景気が上がってるから貧富の差の波が田舎の横須賀にも現れてるんだろうな。オリンピック景気もそろそろ下向きになるからそのうち落ち着くんではないか。

買いたくても所有のマンションが売れなくて断念する人もいるらしいからな。
購入数年で管理費値上げ検討されるなんて先行き不安だろう。モデルルーム見学の際、隣のテーブルの熟年夫婦が相談してた。

バウスはそんなこと無いように管理人さん、清掃の方々が気持ち良く働けるようにしよう。共有部を大事に。自分で出来る事は自分でやろう。

[529: 匿名さん]

マンションのホームページの文言「あの旧警察署跡地に＜バウス横須賀中央＞」の煽り文句に笑っちゃいました。「あの旧警察署跡地」なんですか？？
隣が市役所で緑もあって、立地は最高。
駅までも近い。いいですね。

>>528
>>景気が上がってるから貧富の差の波が田舎の横須賀にも現れてる
トピズレかもしれないですが、周囲でも貧富の差を感じます。住宅購入でも実家からの援助があるなし、サラリーマンでも高収入かどうかなど・・・

今、実家から離れて暮らしているのですが、実家近くだと敷地内同居の人は土地代を払わなくていいので羨ましいです。
すごいところだと住宅購入費用まで援助してもらえたりします。
ただ、実親じゃなかったら義理親と敷地内で過ごす必要はありますけどね。仲いいならいいですが、一長一短ありますね。

[530: 匿名さん]

明日から暫く梅雨のような天気が続きそうです。

[531: 匿名]

>>530 匿名さん

３月末で購入者への引き渡しが始まるのでそれ以降ははっきり言って個人宅への「盗撮」。

そろそろやめて欲しいものだ。

[532: 匿名さん]

↑同感です。
入居以降も続くようであれば、通報も…

[533: 通りがかりさん]

写メ投稿終わっても盗撮は続くだろうね
皆さん下着干すときは見えない所に、
通報して警察が動いてくれるような事案じゃ無いよ。

[534: 匿名]

>>533 通りがかりさん

警察はすぐには無理だろうな。
ただ、相談だけしてバウス側に非がないことを説明した上で定点カメラ設置かな。
(というか他人の下着とか見たいのか？)

あっちから撮せるって事はバウスからも撮せる範囲って事。
幸いバウスは建物が長いので市役所側にも設置すれば角度的にも問題なし。
撮れた上で再度警察&相手のビルの管理会社に交渉だな。
最近のは画質もいいし録画時間も長く撮れるので素人でも出来そうだ。誰か画面の大きいテレビ買ってくれ。
バウスにはSECOMも入ってるので相談くらい出来そうだ。

見えてしまうのはお互い様だが全世界にプライバシー配信するのはいかがなものか。

掲示板に削除依頼って手もあるが泳がせて捕まえた方が早いかもな。

[535: 匿名さん]

一度、このレスで問題になってましたよ、その時はなんだかんだ理由付けてなぁなぁで終わってましたけどね、そもそもこの連続投稿レスを有り難く思っている入居者が居る事に違和感を感じてましたけど。

[536: 匿名さん]

>>534 匿名さん

ちょっと何言ってるか分かんない
勉強してから投稿してね。

[537: 匿名]

>>534 匿名さん

リテラシーゼロw

[538: 匿名さん]

写真レスしてくれるのは参考になってます。私はありがたく思ってました。
近隣に住んでない購入者もそう思う人もいたかもしれません。

プライバシーが気になれば、カーテンすれば良いと思います。

タワーやサンコを見ても、カーテンしてる所帯とそうでないところがあります。カーテンしていない人は、プライバシーを気にしてないと思います。

[539: 匿名さん]

先日のかなり接写した写メは衝撃でした。
工事で中に入っている人の姿がばっちり写っていましたから。
工事用のカバーをしているうちは、まぁ進捗がわかるから、とは思ったのですが、入居が近くなってくると、このままアップが続くのはまずいんじゃないですか？
ネットにあげることが不快、困惑、迷惑、被害と感じる人が出てくる可能性がありますが、ご本人の良識に依るしかありませんけど…。

[540: 匿名さん]

いくらSECOMが入っているからと言っても外部からの接写には対応してくれませんからね、どうにかならないのか、この暇なタワー住民。

[541: 匿名さん]

>>538 匿名さん

ありがたいと思っていた？？？
あなたみたいな方が投稿するから調子に乗って写メ投稿が終わらないんですよ

[542: 匿名]

問題になっている写真の投稿は先日を最後にやめてください。
それが原因で住民同士がもめるのも避けたいです。

[543: 匿名]

近隣で同じ様なことが２年前にも起こっている。
参考になるな。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/438333/29/

[544: 名無しさん]

ここの物件は、断熱機能のある窓用目隠しフィルムシートは使うことはできないのですか？

ご存知の方がいれば教えてください。

タワーはダメなので外から丸見えです。

[545: 匿名]

>>544 名無しさん

内覧時に確認でいいのでは？
もしくはこんな所に記入せず担当営業に確認するとか。

しかしなぜ「断熱」?

[546: 名無しさん]

断熱と遮熱の両方の機能を備えた製品に、目隠し機能がついたものがあります。

[547: 匿名さん]

断熱機能フィルムシートなら、先日のインテリアオプション申込会で斡旋していましたが？目隠し機能があるかどうかは、担当さんに聞いてみて。

[548: 名無しさん]

オプションのは透明です。

景観上の観点(価値の維持)から、多くのマンションは、外から丸見えのガラスにすることになってます。

見えるのがイヤなら、常時カーテンする必要があります。

[549: 評判気になるさん]

営業さん発動案件ｗ

[550: 匿名さん]

長雨が漸く終わり、大寒とは思えないポカポカ陽気です。向かいの建物の解体工事が進んでいます。

[551: 匿名さん]

↑↑
この暇人、割れ関せずだな
これだけ掲示板で話題になってるのに

ここまで来ると変人と言うより
変態

[552: 匿名さん]

↑
割れ?
我れ◯

[553: 近隣の人]

>>550 匿名さん
恥ずかしながらタワーの住人です。以前にも指摘したけどいい加減にしていただけないでしょうか(怒)あんたのやってることは、こちらにこれから住む方をもはや不快にして、場合によっては訴えられる行為ですよ！あんたと一緒にこちらがみられたらはんと迷惑なんですわ！！

[554: マンション検討中さん]

国道16号にベランダが面してはいませんが、沿いなので車の音が気になります。
以前、国道１号線沿いに住んでおり、９階に住んでいましたが窓を開けると
部屋ではテレビの音が聞こえないほど車の音がうるさかったのです。
実際お部屋ではどんな感じだと思いますか。
もちろんまだ住んではいないので、きっとこんな感じじゃないかなというくらいで
皆さんのお考えを教えていただけるありがたいです。

[555: 契約したんです]

>>554 マンション検討中さん

気になりますよね。

16号沿いは公共の建物が多いので窓を開けられる施設や非常階段に入れるところが多く実際に確認に行ってみました。

人によって感じ方は違うので感想の記入は避けますが、契約したって事で察していただければ。

私は車の騒音より大通り沿いのデモが耐えられないので奥に入ったバウスを選びました。

そういえばそろそろ新しい購入者も少なくなってきたようで販売戸数も1桁になって来ましたね。

[556: マンション検討中さん]

ありがとうございました。契約されたんですね。
私は今日モデルルームに行き、その前後で周辺を歩いてきました。
デモもあったりするんですね、、、知らなかったです。
残りの戸数も限られていたので購入できるかわかりませんが
参考にさせていただきます。どうもありがとうございました。

[557: 契約したんです]

デモと選挙と祭ですね。
土日祝に家でゆっくりしたい人には大通り沿いに面したところに住むのはオススメできないです。

あの付近は大通りを通過してまた16号に戻っていきます。

[558: 匿名さん]

デモより、エントランスの前の飲み屋が気になります。

[559: 匿名]

>>558 匿名さん

再開発計画を良く読むといい

[560: 匿名さん]

今季、最強の寒気が襲来し初めて氷点下の朝となりました。空気がキンキンに冷えています。