バウス横須賀中央ってどうですか？

[マンション比較中さん]

バウス横須賀中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/yokosuka-chuo/

所在地：神奈川県横須賀市小川町10番1（地番）
交通：京急本線「横須賀中央」駅　徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：47.92m2～79.04m2
売主：日本土地建物株式会社、セコムホームライフ株式会社、菱重プロパティーズ株式会社　
　　　ファーストコーポレーション株式会社、三信住建株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社、三信住建株式会社
管理会社：三信住建株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[401: 匿名さん]

10月になりましたが、暑い日が続きます。

[402: 契約したんです]

ついに屋上が作られてますね～

[403: 匿名さん]

すごい写真を撮影されている方がいらっしゃいますね！近くのビルから定点観測されているんですか？
まさか建築中のマンションを上から見下ろせるなんて思いもしなかったので感激してしまいました。
公式サイトでは情報を見つけることができませんでしたが、屋上には庭園のような共用施設が作られないんでしたっけ？

[404: 匿名さん]

週末の台風が心配

[405: 匿名さん]

↑本当に
週末の台風は強そうなので、足場が心配です。四方を囲う形なので大丈夫かとは思いますが…

[406: 匿名さん]

今回は台風接近前にあらかじめシートを外しました。

[407: 匿名さん]

明日はモデルルームもお休みのようで。台風の通り道のようなので、ご安全に。

[408: 匿名さん]

先日の台風の被害で、エントランスに止水板はあったほうがよさそうですね。

[409: 匿名さん]

台風で吹き飛ばないよう、あらかじめシートを外しておく対応には感心させられましたが、建築業界では常識ですか？
今回の台風は酷い暴風雨だったので、建物内に雨が入ってしまったのではないでしょうか。
工事現場の方のご苦労が偲ばれますね。

[410: 匿名さん]

406さんの写メをよーく見ると、サッシの取り付けはできているような？

[411: 匿名さん]

久しぶりに秋晴れとなりました。

[412: 匿名]

>>411 匿名さん
いつもありがとうございます。

[413: 契約したんです]

イオンこんな外観になるんですね。
ネットスーパーも継続らしい。
イオン以外に何が入るか楽しみだ。

[414: 匿名さん]

初めての夜間撮影です。

[415: マンション検討中さん]

きれいです。参考にします。

最近、近所にできたマンションのレス見てます。

バルコニーの手すりに毛布かけてたり、大型犬を飼ってるとかいろいろ問題になってるみたいです。

細かいことに神経質になり過ぎなのか、協約違反か分かりませんが、気持ち良く生活できる環境が大切です。

[416: 匿名]

>>415 マンション検討中さん
規約違反をすることは集合住宅では良くない事だと思います。バウスも契約後に重要事項説明があり、ペットのサイズ、共有部分では抱っこして移動するように言われました。いろいろなマンションの口コミをみていると、騒音・ベランダ喫煙違反をよく見かけます。生活ルールを守り、隣人と良い関係を築く事が大切ですね。

問題があった時は管理組合、理事会を通して話し合いをするべきで、マンションの住人以外でも見ることのできるここのような掲示板に書くのはどうなのかな？と個人的には思います。

[417: マンコミュファンさん]

>>416 匿名さん

クリオさんより世帯数もずっと多いので
生活ルールを守る事が本当に大切になりますよね。まだ、完成してから2ヶ月？位なので、
理事会なども機能してないのかもしれません。

運悪く非常識な隣人に当たらないとも限らないです。生活ルール、きちんと守りたいです。

[418: 匿名さん]

↑その前を通りましたが、お布団がベランダに干されていましたね。景観もですが、落下すると事故に繋がりかねないし…
バウスは使用細則で、ベランダに布団をかけるのは禁止されていますよね。
ところで、躯体の覆いが少し外され始めましたね。外観が見えてきました。

[419: 匿名さん]

↑　訂正です
「ベランダに」×
「ベランダの手すりに」〇

[420: 匿名さん]

シートの撤去作業が始まりました。

[421: 契約したんです]

外観が見えてきて素敵ですね。

バルコニー手すりに毛布って。
危険性もですけど、資産価値が下がる事も有るそうですね。(外観の印象も含め、ルールを守ることが出来ない住民がいるって事で。)

管理会社の手を煩わせたり修繕に費用がかかるような事をしたりなど、いずれ自分達に跳ね返ってくる問題ですね、、、。

[422: 匿名]

>>421 契約したんですさん

私も契約者の一人ですが、近くのクリオさんに比べてバウスは3倍近くの住戸数になるので規約違反者は倍増する様な気がしてなりません、

その様な事にならない様に入居前からしっかり周知する必要があると思います。

[423: 匿名さん]

朝晩は冷えますが、日中は快適な陽気です。

[424: 匿名さん]

ついに全容があらわにって感じになりましたね。建物が見えると、どうしようかな、買おうかなって思う人も増えるといいですね。

[425: マンション検討中さん]

ディスポーザーついて管理費がこの値段はあり得なくないですか。

以下のページを参考にしました。
https://mansion-madori.com/blog-entry-6192.html

[426: 通りがかりさん]

昭和のマンションの造りですね
団地みたいで購買意欲が薄れるわ

[427: 契約したんです]

>>424 匿名さん

素人なので専門的なことはわかりませんが、、。

以外と『それって無くても良くない？』ってところをうまく削減されてると感じました。

コンシェルジュとか、管理人が24時間対応でないとか。(その分セコムが入ってるので)
商業地域だけどテナントを入れないとか。


この掲示板のどこかに誰かが記載してましたが修繕費用も高くつかないような建物になってるそうですね。

外見は正直なところ別にいいかなって感じです。周囲の建物に馴染む、どっちかといえば目立たない方がいろんな意味で安心。

[428: 通りがかりさん]

昭和の造り、良い表現ですね。

建物や車、洋服のデザインは、昭和の時の方が個人的には好きです。

耐震性が昭和なら問題ですが

[429: 匿名さん]

小春日和。

[430: 匿名さん]

今日、公園の通りを歩いて外観を見たのですが、バルコニー(2、3階)のパネルが歪んで見えました、タイル擬きが施工不良なのか凸凹に……
これってこの状態で入居は無いですよね、

凄く雑な見映えに見えたんですけど。

[431: 契約したんです]

>>430 匿名さん

営業さんに伝えて見たらどうですか？
フットワーク軽い人達なので見間違えじゃなく施工不良なら対応して貰えるかも。
施工不良のまま買うのは嫌ですよね。

入居前の方がクレーム対応マメにしてくれるかも(釣った魚にはなんとやらってね)

[432: 匿名さん]

今日、早速担当に聞いてみます！
エントランス部分のパネルも同じ様な感じに見えたので。

[433: 匿名さん]

今朝パネルを見てきました。

外観だけですが、異常はないように思いました。

専門家に見てもらった方が良いですね。

[434: 匿名さん]

北風が冷たく感じます。

[435: 匿名さん]

こうしてみると周囲の景観を邪魔しない外観ですね。
今日は酉の市で、駅そばの諏訪神社でも市がたったとか。来年は酉の市にも行けそうで、楽しみです。

[436: 評判気になるさん]

エントランス前の飲み屋どうにかならないのですかね、週末の夜になると駐禁し放題、呼び込みのやさぐれ、飲み屋の女どもが徘徊してるそうです、地域や警察の巡回なんて何かあってからでないと役に立たない様な気がして…

[437: 匿名]

気になりますけど、飲み屋さんがあるのを分かって購入しているのですからね…営業の方は、エントランスの明るい電気で少し雰囲気が変わるのではとおっしゃっていましたよ。
向かいの工事中の所は何になるのでしょうか？

[438: 匿名さん]

サハラかな？
フィリピンパブ

[439: 匿名さん]

若松パーキングを今解体していますが、今後の開発に関係はするのでしょうかね。。

[440: 匿名さん]

再開発ですかねぇ…？再開発すると、夜の社交場も改善とか？

[441: 匿名さん]

「横須賀中央再開発」で検索すると行政の意図が分かりますよ。先の話になると思いますが、綺麗な街並みになると良いなと思います。

[442: 匿名さん]

なんかすごいクリスマスキャンペーンやってる。コードレスクリーナー欲しいｗ

[443: 匿名さん]

１週間ぶりに晴れましたが、真冬並みの寒さです。

[444: 匿名さん]

>>433 匿名さん

私も気になって今朝見に行ったら
パネルがでこぼこに見えました、工場関係者がいたので聞いたら、これで完成品ですと…
さすがに雑過ぎるので知り合いの外装業者の方に見てもらう事にします、その上で担当にどう対応するのか聞きたいと思います
大勢の方が入居する新築マンション、是非時間のある方は現地で確認してほしいです、お日さまが横から当たる朝方の方が良く確認出来ると思います。

[445: 契約したんです]

結局造るのは『人』ですから計画通りに行われていないことも有りますよね。
工事関係者が撤収する前に気になるところがなくなると良いですね、、、。

仕事で新築建物の引渡しに立ち会った事が有りますが、部品の取り付け間違いや仮止めのまま固定忘れてたりとか普通に有りました。
せめて自分の部屋のチェックは頑張ろうと思います。

45分で出来るかな～、心配。

[446: 匿名さん]

殺人事件ありましたね
現地から2分程度の場所
夜から朝方にかけての暴行だそうです
入居間近に近隣でこういう事件、勘弁してもらいたいわ。

[447: 契約したんです]

四時半ごろっていう事だからまだ暗くて防犯カメラもあてにならないかなって思いましたが、飲食店従業員から暴行受けてるのを目撃されてるようなので早々に特定されそうですね。
１０年に一度くらいは米が浜町・若松町はこんな事件が有るので購入検討範囲から外してました。まあ毎回早々に犯人捕まってますけど。

[448: 匿名]

>>446 匿名さん
警察の見回りが増えると良いですね。

[449: 契約者さん]

>>444 匿名さん

私も気になりましたが、何より外壁上層部（タイル仕上げより上の部分）の塗装仕上げのムラが気になりました。足場が解体されたので、もうどうすることも出来ないですが。。

[450: 通りがかりさん]

ここの掲示板を見るとクリオ横須賀中央より品のある方が多そうですね。