バウス横須賀中央ってどうですか？

[マンション比較中さん]

バウス横須賀中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/yokosuka-chuo/

所在地：神奈川県横須賀市小川町10番1（地番）
交通：京急本線「横須賀中央」駅　徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：47.92m2～79.04m2
売主：日本土地建物株式会社、セコムホームライフ株式会社、菱重プロパティーズ株式会社　
　　　ファーストコーポレーション株式会社、三信住建株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社、三信住建株式会社
管理会社：三信住建株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[382: 匿名さん]

先の話になりますが、この立地で、エアコンは塩害対策仕様でないと大変でしょうか？
実際に買う時に、お店で聞けばいいのでしょうが。
オプションでもエアコンは斡旋しそうですが、お高そうですし…

[383: 評判気になるさん]

>>382 匿名さん
引越しが4月としてすぐにエアコンが必要という季節でもないのでオプションでは申し込まないでお店で購入します。お掃除機能などもついていない普通の安いエアコンを購入して数年に1回買いかえる予定なので塩害対策仕様のものは選ばず今回は様子をみます。

[384: 匿名さん]

＞382さん
あ、そういう手もありますね。
参考にさせていただきます！

[385: 評判気になるさん]

>>382 匿名さん
すみません。
修正させてください。

引越しが4月としてすぐにエアコンが必要という季節でもないのでオプションでは申し込まないでお店で購入します。お掃除機能などもついていない普通の安いエアコンを購入して数年に1回買い換える予定なので塩害対策仕様のものは選ばず1台目は様子をみます。
部屋の数だけ必要になりますね…

[386: 匿名さん]

＞385さん
382です。
そうですね。
あまり使わない部屋はチャレンジで普通のものを試してみてもいいかもしれません。
まだまだ先のことなので、あれこれ考えてみます。

[387: 匿名さん]

地元の人で契約している人もいるということは、暮らしやすい場所という目安になりますね。
お子さんがいる世帯が多いような感じがします。
駅から近い点もポイントでしょうか。
長い目で見ると、やはり駅近ですよね。
周りを見ていてもそう感じます。

[388: 匿名さん]

３期４次の抽選会が今週末にあるようですが、外観がはっきりしてくると購入希望も増えそうならいいですね。

[389: 匿名さん]

ショッパーズプラザ 横須賀の新たな店名はCOASKAらしいですね。

[390: 通りがかりさん契約したんです]

これですね

[391: 匿名さん]

横須賀中央の駅前はコンパクトにまとまってる感じが好きです。
モアーズとさいか屋も小さめですが良い店舗が入ってると思います。
色々みたい時はやっぱり横浜に行きますが気軽にちょっとという時は横須賀中央に行きます。
横浜にも行きやすくて普段の買い物や生活には必要充分で個人的にはすごく丁度良い街です。
駅前にピアノが置いてありますね。
然り気無くてなんだか好きです。

[392: 匿名]

約30年前は中央にもシェーキーズ、ムラサキスポーツ、丸井などあったのですよ。

春オープンのCOASKAにどのような店舗が入るか楽しみですね。
ららぽーとみたいな感じになれば若者が喜びそう。
マンションから歩きで15分ぐらいだと思うので散歩がてらショッピングいいですね。

[393: 匿名さん]

横須賀HUMAXシネマズも来春再開を告知しているので、下駄ばきで映画に行けますね。

[394: 匿名さん]

マンションから、ふらりと普段着のままで映画に行けるとは理想的です。
今住んでいる環境では難しいのですが、レイトショーも気軽に見に行けるのはとてもいい環境だと思います。
住環境において文化施設と娯楽施設が近いと生活の質が向上しますね。

[395: 匿名さん]

子育て世代でこちらを検討しているのですが、いくつか近くの幼稚園を調べたところ、定員がいっぱいのようで、途中からの転園が難しいようです。
転入を受け入れてくれそうな幼稚園をご存知の方、いらっしゃいますでしょうか？
営業の方からは、共働きの方が多いとお聞きしたので、保育園に通われる方が多いのかな？
幼稚園難民になりそうで、なかなか契約までたどり着けずにいます。

[396: 匿名さん]

最上階まで建ち上がりました。

[397: マンション掲示板さん]

>>395 匿名さん
三笠幼稚園はいかがでしょうか。
米軍基地のすぐ近くなのでアメリカ人の親を持つ子も多く、園児の入れ替わりが多いと聞きます。

[398: 匿名さん]

395さん、回答ありがとうございます。
三笠幼稚園は英語が話せないと、なかなか親御さん間のやり取りが難しいとお聞きして、避けておりました。
（子供間のちょっとしたトラブルや、ケンカ等で怪我をした時に、謝ったりするのに会話ができなくて苦労したという話を聞いたので）

でも、入れ替わりが多いのなら、転入は大丈夫そうですね。
少し調べてみたいと思います。

[399: 匿名さん]

インテリア・オプション販売会の案内が来ました。あれこれ心が揺れますｗ

[400: 購入経験者さん]

>>398
娘が三笠幼稚園でお世話になりました。
アメリカとのハーフの子はいますが、何の問題もありませんよ。
むしろ英語圏に触れられて良い環境だと思います。
卒園した子供の名前や特徴を良く覚えていてくれている先生が多くて驚きます。
ばったり会ってそれを感じました。

[401: 匿名さん]

10月になりましたが、暑い日が続きます。

[402: 契約したんです]

ついに屋上が作られてますね～

[403: 匿名さん]

すごい写真を撮影されている方がいらっしゃいますね！近くのビルから定点観測されているんですか？
まさか建築中のマンションを上から見下ろせるなんて思いもしなかったので感激してしまいました。
公式サイトでは情報を見つけることができませんでしたが、屋上には庭園のような共用施設が作られないんでしたっけ？

[404: 匿名さん]

週末の台風が心配

[405: 匿名さん]

↑本当に
週末の台風は強そうなので、足場が心配です。四方を囲う形なので大丈夫かとは思いますが…

[406: 匿名さん]

今回は台風接近前にあらかじめシートを外しました。

[407: 匿名さん]

明日はモデルルームもお休みのようで。台風の通り道のようなので、ご安全に。

[408: 匿名さん]

先日の台風の被害で、エントランスに止水板はあったほうがよさそうですね。

[409: 匿名さん]

台風で吹き飛ばないよう、あらかじめシートを外しておく対応には感心させられましたが、建築業界では常識ですか？
今回の台風は酷い暴風雨だったので、建物内に雨が入ってしまったのではないでしょうか。
工事現場の方のご苦労が偲ばれますね。

[410: 匿名さん]

406さんの写メをよーく見ると、サッシの取り付けはできているような？

[411: 匿名さん]

久しぶりに秋晴れとなりました。

[412: 匿名]

>>411 匿名さん
いつもありがとうございます。

[413: 契約したんです]

イオンこんな外観になるんですね。
ネットスーパーも継続らしい。
イオン以外に何が入るか楽しみだ。

[414: 匿名さん]

初めての夜間撮影です。

[415: マンション検討中さん]

きれいです。参考にします。

最近、近所にできたマンションのレス見てます。

バルコニーの手すりに毛布かけてたり、大型犬を飼ってるとかいろいろ問題になってるみたいです。

細かいことに神経質になり過ぎなのか、協約違反か分かりませんが、気持ち良く生活できる環境が大切です。

[416: 匿名]

>>415 マンション検討中さん
規約違反をすることは集合住宅では良くない事だと思います。バウスも契約後に重要事項説明があり、ペットのサイズ、共有部分では抱っこして移動するように言われました。いろいろなマンションの口コミをみていると、騒音・ベランダ喫煙違反をよく見かけます。生活ルールを守り、隣人と良い関係を築く事が大切ですね。

問題があった時は管理組合、理事会を通して話し合いをするべきで、マンションの住人以外でも見ることのできるここのような掲示板に書くのはどうなのかな？と個人的には思います。

[417: マンコミュファンさん]

>>416 匿名さん

クリオさんより世帯数もずっと多いので
生活ルールを守る事が本当に大切になりますよね。まだ、完成してから2ヶ月？位なので、
理事会なども機能してないのかもしれません。

運悪く非常識な隣人に当たらないとも限らないです。生活ルール、きちんと守りたいです。

[418: 匿名さん]

↑その前を通りましたが、お布団がベランダに干されていましたね。景観もですが、落下すると事故に繋がりかねないし…
バウスは使用細則で、ベランダに布団をかけるのは禁止されていますよね。
ところで、躯体の覆いが少し外され始めましたね。外観が見えてきました。

[419: 匿名さん]

↑　訂正です
「ベランダに」×
「ベランダの手すりに」〇

[420: 匿名さん]

シートの撤去作業が始まりました。

[421: 契約したんです]

外観が見えてきて素敵ですね。

バルコニー手すりに毛布って。
危険性もですけど、資産価値が下がる事も有るそうですね。(外観の印象も含め、ルールを守ることが出来ない住民がいるって事で。)

管理会社の手を煩わせたり修繕に費用がかかるような事をしたりなど、いずれ自分達に跳ね返ってくる問題ですね、、、。

[422: 匿名]

>>421 契約したんですさん

私も契約者の一人ですが、近くのクリオさんに比べてバウスは3倍近くの住戸数になるので規約違反者は倍増する様な気がしてなりません、

その様な事にならない様に入居前からしっかり周知する必要があると思います。

[423: 匿名さん]

朝晩は冷えますが、日中は快適な陽気です。

[424: 匿名さん]

ついに全容があらわにって感じになりましたね。建物が見えると、どうしようかな、買おうかなって思う人も増えるといいですね。

[425: マンション検討中さん]

ディスポーザーついて管理費がこの値段はあり得なくないですか。

以下のページを参考にしました。
https://mansion-madori.com/blog-entry-6192.html

[426: 通りがかりさん]

昭和のマンションの造りですね
団地みたいで購買意欲が薄れるわ

[427: 契約したんです]

>>424 匿名さん

素人なので専門的なことはわかりませんが、、。

以外と『それって無くても良くない？』ってところをうまく削減されてると感じました。

コンシェルジュとか、管理人が24時間対応でないとか。(その分セコムが入ってるので)
商業地域だけどテナントを入れないとか。


この掲示板のどこかに誰かが記載してましたが修繕費用も高くつかないような建物になってるそうですね。

外見は正直なところ別にいいかなって感じです。周囲の建物に馴染む、どっちかといえば目立たない方がいろんな意味で安心。

[428: 通りがかりさん]

昭和の造り、良い表現ですね。

建物や車、洋服のデザインは、昭和の時の方が個人的には好きです。

耐震性が昭和なら問題ですが

[429: 匿名さん]

小春日和。

[430: 匿名さん]

今日、公園の通りを歩いて外観を見たのですが、バルコニー(2、3階)のパネルが歪んで見えました、タイル擬きが施工不良なのか凸凹に……
これってこの状態で入居は無いですよね、

凄く雑な見映えに見えたんですけど。

[431: 契約したんです]

>>430 匿名さん

営業さんに伝えて見たらどうですか？
フットワーク軽い人達なので見間違えじゃなく施工不良なら対応して貰えるかも。
施工不良のまま買うのは嫌ですよね。

入居前の方がクレーム対応マメにしてくれるかも(釣った魚にはなんとやらってね)

[432: 匿名さん]

今日、早速担当に聞いてみます！
エントランス部分のパネルも同じ様な感じに見えたので。

[433: 匿名さん]

今朝パネルを見てきました。

外観だけですが、異常はないように思いました。

専門家に見てもらった方が良いですね。

[434: 匿名さん]

北風が冷たく感じます。

[435: 匿名さん]

こうしてみると周囲の景観を邪魔しない外観ですね。
今日は酉の市で、駅そばの諏訪神社でも市がたったとか。来年は酉の市にも行けそうで、楽しみです。

[436: 評判気になるさん]

エントランス前の飲み屋どうにかならないのですかね、週末の夜になると駐禁し放題、呼び込みのやさぐれ、飲み屋の女どもが徘徊してるそうです、地域や警察の巡回なんて何かあってからでないと役に立たない様な気がして…

[437: 匿名]

気になりますけど、飲み屋さんがあるのを分かって購入しているのですからね…営業の方は、エントランスの明るい電気で少し雰囲気が変わるのではとおっしゃっていましたよ。
向かいの工事中の所は何になるのでしょうか？

[438: 匿名さん]

サハラかな？
フィリピンパブ

[439: 匿名さん]

若松パーキングを今解体していますが、今後の開発に関係はするのでしょうかね。。

[440: 匿名さん]

再開発ですかねぇ…？再開発すると、夜の社交場も改善とか？

[441: 匿名さん]

「横須賀中央再開発」で検索すると行政の意図が分かりますよ。先の話になると思いますが、綺麗な街並みになると良いなと思います。

[442: 匿名さん]

なんかすごいクリスマスキャンペーンやってる。コードレスクリーナー欲しいｗ

[443: 匿名さん]

１週間ぶりに晴れましたが、真冬並みの寒さです。

[444: 匿名さん]

>>433 匿名さん

私も気になって今朝見に行ったら
パネルがでこぼこに見えました、工場関係者がいたので聞いたら、これで完成品ですと…
さすがに雑過ぎるので知り合いの外装業者の方に見てもらう事にします、その上で担当にどう対応するのか聞きたいと思います
大勢の方が入居する新築マンション、是非時間のある方は現地で確認してほしいです、お日さまが横から当たる朝方の方が良く確認出来ると思います。

[445: 契約したんです]

結局造るのは『人』ですから計画通りに行われていないことも有りますよね。
工事関係者が撤収する前に気になるところがなくなると良いですね、、、。

仕事で新築建物の引渡しに立ち会った事が有りますが、部品の取り付け間違いや仮止めのまま固定忘れてたりとか普通に有りました。
せめて自分の部屋のチェックは頑張ろうと思います。

45分で出来るかな～、心配。

[446: 匿名さん]

殺人事件ありましたね
現地から2分程度の場所
夜から朝方にかけての暴行だそうです
入居間近に近隣でこういう事件、勘弁してもらいたいわ。

[447: 契約したんです]

四時半ごろっていう事だからまだ暗くて防犯カメラもあてにならないかなって思いましたが、飲食店従業員から暴行受けてるのを目撃されてるようなので早々に特定されそうですね。
１０年に一度くらいは米が浜町・若松町はこんな事件が有るので購入検討範囲から外してました。まあ毎回早々に犯人捕まってますけど。

[448: 匿名]

>>446 匿名さん
警察の見回りが増えると良いですね。

[449: 契約者さん]

>>444 匿名さん

私も気になりましたが、何より外壁上層部（タイル仕上げより上の部分）の塗装仕上げのムラが気になりました。足場が解体されたので、もうどうすることも出来ないですが。。

[450: 通りがかりさん]

ここの掲示板を見るとクリオ横須賀中央より品のある方が多そうですね。

[451: マンコミュファンさん]

450さん
バウスに入居予定の者ですが、クリオスレひどいですね!
ある住人さんを常に監視してるみたいで怖いです。
あんな輩みたいな住民と一緒にならなくて良かったとしか...
リアルでもあんな感じだったら子供に悪影響です(--;)

クリオの前を通る時モダンで素敵だなって思ってたのですが、住んでる住人があれじゃ。ね
勿体無い。

[452: 名無しさん]

パネルは時々見に行ってます。素人目には異常ないように感じました。病は気からではなければ良いですが。

[453: 匿名さん]

来年春に、モアーズシティにロフトが入るようですね。買い物が楽しみです。

[454: 匿名さん]

LOFT楽しみですが、来年度の開国花火大会が中止になったのは残念です。
オリンピックの時期と重なり警備人員不足の可能性があることから見送りとのことです。

[455: 匿名さん]

>454さん
え、それは残念！ベランダから見えるかな、と楽しみだったのですが。
再来年に期待ですｗ

[456: 匿名さん]

>>451 マンコミュファンさん

あまり他マンションの事はこういう場で言わない方が良いと思いますよ、私たちが入居してからブーメランの様に返って来るとも限りませんし。

[457: 匿名さん]

>>456 匿名さん

来る→来ない
間違いです

[458: マンコミュファンさん]

>>456 匿名さん

451です。
確かにそうですね、軽率でした(-_-;)
以後気を付けます。

先月マンションを眺めにいったら、近く?でジャズを演奏していて素敵でした。
週末に毎週聞けたらいいのになぁ

[459: 匿名さん]

タワークレーンが撤去されました。

[460: 匿名さん]

いろんな人がいるから、多少の不都合は起こる可能性はありますね。

何かあれば、ここに書くのではなく、内部で解決できる、自浄作用が働く組織にしていく必要がありますね。

[461: 匿名さん]

>>449 契約者さん

酷い

[462: 契約者]

>>461さん　匿名さん

大事な時期にありがとございます。まさかのDIYレベル。新たなバウスブランドとはHPに「感動が育つ住まい…」とあります。大切な見た目、外観（最低限）でこのクオリティなら、お部屋内覧時にはビー玉必須かな。タイルは揺れや大風でポロっと!とにかく不安です。今のうちに何とかしないと後悔しすぎて病気になりそう。

[463: 匿名さん]

私もバウス契約者です。この一年こちらの書き込みや徐々に建っていくマンションの様子を拝見しながら、楽しみに待っておりました、、が、出来上がりのタイル浮きや波打つように見える外壁、、不安です。足場を外した現在、まだ対応が間に合うのか、入居前に何とかしたいですよね。外壁がこの具合だとお部屋は大丈夫なのか、、不安と疑問が増すばかりです。。既に営業さんへこの様な指摘をされたかたいらっしゃいますか？

[464: 評判気になるさん]

内覧会が不安でしょうがない……………」

[465: 名無しさん]

私は市外からの入居予定なのでまだ現地で確認してないのですが、461さんの写メ拡大すると酷い造りですよね、あり得ない、さっき担当に?で現状を伝えたら全く問題は無いとの事、

解約しようか迷ってます。

[466: 匿名さん]

気になることはこちらで書くのではなく直接、自分の担当者に確認する方がよいと思うのですが…

[467: 匿名さん]

463でコメントした者です。何だかモヤモヤしますね、、今の自宅近所に築2年位のマンションがあるのですが、西日が当たり始めるとやはりタイルの波打つような、浮いて見える箇所があり、陽の当たり方でそう見えるものなのか、はたまた施工不良なのか、素人目線では分かり兼ねるのですが、営業さんの仰る「全く問題ない」の根拠が知りたいですよね。
不安や疑問を抱えての引っ越しだけは避けたいです、、。

[468: 匿名さん]

こちらで写真を見て不安になり現地を見に行ってきました。
写真ではかなり酷いと思いましたが、実際はそれほど気にならなかったです。

他の建物はどうなのか気になり、注意しながら歩いて見ましたが、たまに波打っているように見える建物もありました。
素人なので詳しい事はわかりませんが、建物の表面の作りや素材によるのではと思います。

不安に思った方は写真だけで判断せず、ご自身の目で確かめると良いと思います。
あまりにも酷いと言う契約者が多ければ対応してくれるのではないでしょうか。

[469: 評判気になるさん]

明らかな施工不良ですよ
これから主人とモデルルームに行きます、この件を話して今後どう対応するのか聞きたいと思います、皆さんも声を上げていって下さい！新築の外観が台無し。

[470: 匿名さん]

はじめまして。
私も入居予定なのですが、遠方の為、現地にすぐに確認に行けず、心配になり、こちらに書き込みをさせていただきました。

内覧会では、外壁の事も指摘事項として取り上げていただけるものなのでしょうか？
また、内覧会は、皆さん、外部インスペクターさんを同行予定ですか？
こちらの掲示板を見て、室内のチェックも少々不安になり、依頼するか迷っています。

[471: 通りがかりさん]

>>461 匿名さん

小学生の図画工作かと思ったわw

[472: 匿名さん]

これこれ小学生は書き込まないようにね。

[473: 匿名さん]

今日の

[474: 匿名さん]

461番さんと同じアングルで撮りました。

専門家の判断ではないですが、問題ないような気がします。

快晴や雨の日も確認してます。外観では、どちらも同じです。

この立地や条件のメリットを考えるべきではないでしょうか。

全てが完璧なものはどこ探してもないと思います。

[475: 匿名さん]

火災保険会社をどちらにしようかと思案中です。

[476: 匿名さん]

473さんの写真見る限り、全然大丈夫そうですね。少なくとも施工不良だとか騒ぐレベルでは全然ない気がします。心配して損したw

[477: 通りがかりさん]

>>474 匿名さん

営業お疲れ様です

[478: 契約したんです]

各設備の手続書類とか引越日の希望書とか色々送られてきていよいよって感じがしますね。
我が家は引越に向けて断捨離の毎日です。
内覧チェックに向けて踏台も買いました！

[479: 匿名さん]

>>477 通りがかりさん

私は営業でなく一般市民ですが…そんな感じ方される人もいるんですね。

どこでも完璧なものはないので、メリットデメリット含めた公平な議論が必要だと思いました。

[480: 通りがかりさん]

>>479 匿名さん

いちいち否定コメしなくても良いですよ
貴方の目で問題無いと思えばそれで良いんですから、営業の方も入居者のふりしてコメするのなんて日常茶飯事なので。

[481: 匿名さん]

＞４７８さん
ああ、踏み台ですね( ..)φメモメモ
打診棒はどうでしょうかｗ