バウス横須賀中央ってどうですか？

[マンション比較中さん]

バウス横須賀中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/yokosuka-chuo/

所在地：神奈川県横須賀市小川町10番1（地番）
交通：京急本線「横須賀中央」駅　徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：47.92m2～79.04m2
売主：日本土地建物株式会社、セコムホームライフ株式会社、菱重プロパティーズ株式会社　
　　　ファーストコーポレーション株式会社、三信住建株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社、三信住建株式会社
管理会社：三信住建株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[341: 匿名さん]

キッチンの明かりがダウンライトで果たして明るいのか？と気になったのですが、数か所ついているし、シンクの上にも配置されているようですね。廊下は3か所、浴室も2か所設置されているようなので、明るさは安心できそうですね。

[342: 匿名さん]

完売が難しそうですね。
残りは賃貸とかになるんですかね？
空室が多いのも気になりますが、賃貸で入れ替わりが頻繁なのも、少し気になりますよね。

[343: 名無しさん]

>>342 匿名さん
>>完売が難しそうですね

へー。

今、何部屋ぐらい売れてるんですか?

[344: 匿名さん]

完売なんて絵空事ですよ
横須賀の現状で200以上の住戸数捌ける訳ない
デベもそんなの承知の上で後の事考えてるはずだよ、てか駅近って言っても小川町だからね、国道沿いの。

[345: マンション検討中]

>>344 匿名さん

名無しさんが言ったのは、売れてないと断言されてたから、具体的な数字が知りたいと言ったのではないですか。それに対して、個人的な感想しか言ってないのが残念です。

根拠のないフェイクニュースなら削除するか、謝罪した方がいいと思います。

[346: 検討しています]

>>343 名無しさん
最近モデルルームを見学して価格表をみせてもらったのですがHタイプから右にLタイプまで3LDKは分譲済が8割ぐらい表示されていた感じがしました。

高額なので悩みますが、駅近で車がなくても生活できるこのマンションは老後を考えてもすごく魅力的です。

[347: 匿名さん]

私も価格表を拝見しました。
346さんが仰られてる通り、売れているのは3LDKという印象でした。
（上層階になるに連れて売れ残ってる印象）

その他の間取りや、南西側の棟は、空室が目立つ印象でした。

[348: 名無しさん]

汐入はまたイオンが戻ってくるんですね。

ウォルマートが入ってくるなんて話もありましたが、西友とイオン、両方ネットスーパーが使いたかったのでほっとしてます。

映画館も残るようだし散歩がてら遊びに行ける環境が残りました。
あとは他の再開発地区で温浴施設ができるといいな。
歩いて行ける距離に万葉の湯みたいなのが。

もうバウス契約しちゃったので周辺が充実してくれることに期待。
バウスに引っ越したら釣りを覚えるつもり。

[349: 名無しさん]

＞344さん
＞345さん
＞346さん
＞347さん

ありがとうございます。
契約してからは特に販売会社とコンタクトをとることもないので
どのくらい売れてるのかなーと気になったもので。
やっぱりファミリー層が多いんでしょうね。

なんでも歩いて行ける範囲に揃ってて駅もバス停も近い、
そして管理費の考え方がいいなと思って契約しました。
階下にテナントが無いのも魅力的です。

販売代金は横須賀にしては高めですが周囲の中古も同じくらいしてますし、なによりランニングコストが魅力的でした。
平均寿命は年々あがってますしね、、、。

[350: 匿名さん]

>>345 マンション検討中さん

なんでそう剥きになって謝罪だ、どうこう言うの？あんなのスルーしとけばいいのに

貴方も契約者の一人なら売れてるか売れてないかの情報くらい入って来るでしょうに。

[351: 匿名さん]

最近価格表をご覧になった方がいらっしゃるようですが、駐車場の状況などはご存知でしょうか？
ファミリー層が多いとなると、駐車場を希望される方が多いですよね？
少々、駐車場の数が少ないのが気になっています。

[352: マンション検討中さん]

確かに駐車場少な目ですよね‥ただ場所が場所だし、車の維持費と我が家の使用頻度を考えるとそこまで車に拘るか悩ましいところです。皆さんどうなんでしょう？

[353: 検討中]

>>351 匿名さん
今は車を所持していますが、駅近のこちらを買うならば手放して車がない生活にしても不便を感じないと思いました。車の車検、保険、維持費など考えたら車でなければ行けない場所はタクシーをたまに使っても安いかなと…旅行へ行くのに羽田空港利用したとして、高速代と駐車場代を計算すると電車でも変わらないような気がしますし。子供が高校生の我が家には車なしで大丈夫そうです。幼児のいる方たちは駐車場を借りるのでしょうか？駐車場代は高かったです。

[354: 匿名さん]

駐車場気になりますよね。でも皆さん仰る様に、無くてもこの立地だと不便にはならないと思うんですよね。正直なところ車よりも立地重視かなって思いますし。必要に応じてレンタカーで良いかなとも思ってます。

[355: 名無しさん]

うちは手放します、車。

周囲にレンタカー会社も３社あるし、緊急必要時はタクシーで良いかな。維持費考えたらそんなに変わりないかもしれません。

病院も徒歩圏内ですし送り迎えも徒歩で大丈夫です。食品は大手のネットスーパー利用です。

[356: 名無しさん]

修繕費管理費が安いことがアピールポイントで車も持ちやすいしファミリー層が多いから応募者殺到するよ。そして、売れない角住戸に駐車場の優先権をつけて販売するんだろうな…。ボリュームゾーンの中住戸は駐車場、抽選になって難しいね。

[357: 名無しの権子]

車は維持費がかかるから必要ないですね。この立地条件なら徒歩圏内に概ね必要なものが全てそろってます。車を必要としない人のことも考えるべきです。
大きな駐車場にしたら景観が悪くなることと、維持費が高くなります。また、老後は車が必要なくなることが予想されることなどから、妥当な大きさだと思います。
抽選の結果外れたら、近所に借りても大差ないと思います。

[358: マンション検討中さん]

隣接地のぴぽ320駐車場は26000円でした。
どっちがお得なんだろう？

[359: 匿名さん]

>>358 マンション検討中さん

ピポ高いね
目抜通りのクリオさんの機械式でさえ
22000～24000なのに↓

[360: 匿名さん]

ただ3台しか無いし、かなり出にくいから事故りそう。ぴぽのが良いかと。

[361: 匿名さん]

351です。
今の家が、駐車場代がかからないので、車があるのが当たり前だったのですが、そのまま維持するとなると、結構な費用がかかりそうですね。
立地が立地だから、手放すことも検討してもいいのが知れないですね。
皆さんのクルマを手放すという発想、我が家には無かったので、少し検討してみたいと思います！

[362: 契約したんです]

349です
名前改めました

入居まで間があるので、忘れそうになる契約した実感をここを見て味わってます。

色々あるけど生活するのには良い条件だと思うんです。
私の決めては、

24時間ゴミ出し可
ディスポーザー
維持費(ネット環境、管理費)
掃除のしやすさ
床暖
駅近
ベランダの広さ
IHじゃない
宅配ボックス
海まで歩いて行ける
買物も外食にも行きやすい
映画館も徒歩圏

です。
ランニングコストも大事だけど仕事して家事しての毎日だと、生活に手間がかからないのが一番です。
皆さんはなにが決めてでしたか。

[363: 匿名さん]

＞362さん
大体同じです。
駅に近いので、通勤に便利で、急行停車駅だから。
ペットが飼える。
天井高が、2.5ｍ
市役所と郵便局が至近距離で、銀行も大体近くにそろっている。
飲食店がすぐそばではないので、匂いに悩まされるということはなさそうｗ

乗用車については、レンタカーも近くにあるけど、パーキングにカーシェアが増えると、かなり便利だと思います。

[364: 契約したんです]

カーシェアは思いつきませんでした!
調べて見たらタイムズが結構周囲にあるんですね。

駐車場や駐輪場の利用料は管理費に組み込まれるので空きが出るほど作ってしまうよりはいいんですねきっと。

[365: 匿名さん]

最上階付近を施工中です。

[366: 匿名さん]

いよいよ立ちあがってきたら、内装も本格的になるのでしょうね。
秋？には、インテリア・オプションの申し込みも始まると思います。
あと７か月くらいですね。

[367: 匿名さん]

バウス横須賀中央のＨＰで、住宅ライターの福岡さんが、２ＬＤＫ押しの記事をｗ　
スムログでも、２ＬＤＫから始めて買い替えで住み替えをするのをライターさんたちはお勧めしているのを目にします。そういう考え方もありかなと。
マンションの躯体が立ち上がってくると、確かに目を引くので、問い合わせが増えそうな気もします。　

[368: 匿名]

>>367 匿名さん
https://sonouchi.jp/b-yokosuka/archives/922#post-922

↑こちらの記事ですね。

[369: 匿名さん]

＞368さん
(　´∀｀)bｸﾞｯ!

[370: 匿名さん]

カーシェア、Anyca（エニカ）もあります。

エニカ
https://anyca.net/

オーナーとして登録しておき、借りたい相手に貸し出すというものです。レンタカーよりも安く借りられる可能性もありますよね。
23区内だと平均月々25,000円の収入になり、平日には乗らないなどあれば不労所得になります。
個人対個人で貸し出すより、間にサービス会社が入るので安心ですし、月々の収入になるなら魅力的な気もします。

[371: 匿名さん]

台風15号が関東に接近しています。

[372: 匿名さん]

台風でしたが足場は大丈夫でしょうか…

[373: 匿名さん]

こんな状態みたいです。
既に立ち上げ済みの部屋に影響がなければいいのですが…

[374: 匿名さん]

サッシやドアの取り付けが完了してなければ、雨の吹きこみがありそうですね…
足場やクレーン？に影響はなさそうですね。

[375: 匿名さん]

左上の方のオレンジ？の部分が剥がれるというか、壊れてそうですよね。
すごい風だったのが分かります。
住み始めると、あの規模の台風だと揺れを感じたりするんですかね？

[376: 名無しさん]

以前の大雨の時に、近くのアビバが浸水してたと聞いたことがあるのですが、マンションのエントランスは大丈夫なんですかね？
大雨、台風時の対策とかしてあるのか、今になって不安になりました。
中央も冠水してるとか、16号も一部冠水してるという情報もありますし…
マンションからどの位近い場所か確認できてないのですが。。。

[377: 匿名]

中央、16号で冠水と聞くと横須賀中央全体のように聞こえて心配になりますがそんなことないですよね。Twitterとかで調べてみると三笠通りの松屋前の道などの情報はみましたが他はどこでしょう？
今日は第２火曜日なのでお休みですが、気になることはマンションの担当者に聞くのが一番ではないでしょうか。

[378: 匿名さん]

16号沿いで冠水が発生しているのはショッパーズプラザ横須賀周辺の道路で発生しているイメージがあります。

先日の大雨でYデッキは滝のようになっていました。

[379: 匿名]

>>378 匿名さん
昨年夏のゲリラ豪雨のときはショッパーズの駐車場出口の下がっている部分からベースの付近まで冠水がすごかったですね。
今回は雨より風の方がひどく感じました。
マンション建設に影響がないことを願うばかりです。

[380: 匿名さん]

プランの詳細を見ると専有面積が狭いことが気になりましたが
各部屋が上手く配置されているので使い勝手が良さそう。
まだに柱が出っ張ったりしていないのもいいなと思いました。

[381: 匿名さん]

季節の変わり目を感じます。

[382: 匿名さん]

先の話になりますが、この立地で、エアコンは塩害対策仕様でないと大変でしょうか？
実際に買う時に、お店で聞けばいいのでしょうが。
オプションでもエアコンは斡旋しそうですが、お高そうですし…

[383: 評判気になるさん]

>>382 匿名さん
引越しが4月としてすぐにエアコンが必要という季節でもないのでオプションでは申し込まないでお店で購入します。お掃除機能などもついていない普通の安いエアコンを購入して数年に1回買いかえる予定なので塩害対策仕様のものは選ばず今回は様子をみます。

[384: 匿名さん]

＞382さん
あ、そういう手もありますね。
参考にさせていただきます！

[385: 評判気になるさん]

>>382 匿名さん
すみません。
修正させてください。

引越しが4月としてすぐにエアコンが必要という季節でもないのでオプションでは申し込まないでお店で購入します。お掃除機能などもついていない普通の安いエアコンを購入して数年に1回買い換える予定なので塩害対策仕様のものは選ばず1台目は様子をみます。
部屋の数だけ必要になりますね…

[386: 匿名さん]

＞385さん
382です。
そうですね。
あまり使わない部屋はチャレンジで普通のものを試してみてもいいかもしれません。
まだまだ先のことなので、あれこれ考えてみます。

[387: 匿名さん]

地元の人で契約している人もいるということは、暮らしやすい場所という目安になりますね。
お子さんがいる世帯が多いような感じがします。
駅から近い点もポイントでしょうか。
長い目で見ると、やはり駅近ですよね。
周りを見ていてもそう感じます。

[388: 匿名さん]

３期４次の抽選会が今週末にあるようですが、外観がはっきりしてくると購入希望も増えそうならいいですね。

[389: 匿名さん]

ショッパーズプラザ 横須賀の新たな店名はCOASKAらしいですね。

[390: 通りがかりさん契約したんです]

これですね