バウス横須賀中央ってどうですか？

[マンション比較中さん]

バウス横須賀中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/yokosuka-chuo/

所在地：神奈川県横須賀市小川町10番1（地番）
交通：京急本線「横須賀中央」駅　徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：47.92m2～79.04m2
売主：日本土地建物株式会社、セコムホームライフ株式会社、菱重プロパティーズ株式会社　
　　　ファーストコーポレーション株式会社、三信住建株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社、三信住建株式会社
管理会社：三信住建株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[322: 匿名]

>>320 検討板ユーザーさん

週末の(金)(土)のバウス予定地南西側は飲み屋関係の黒服どもがウロウロしてます、路駐も当たり前の様にね、隣の市役所公園も夜は街灯も暗く怖いですよ、酔っぱらいやホームレスみたいな輩も見掛けます、
スミマセン、夜はマイナスのイメージしか思い浮かびません。

[323: 検討板ユーザーさん]

>>322 匿名さん
教えていただきありがとうございます。
あまり環境は良くないのですね。
ファミリー層も多いと営業の方からお聞きしたので、気になっていたのですが、残念です。
マンションが完成しても、お店がある限り、環境は変わらないですよね…

[324: 購入済み]

>>323 検討板ユーザーさん
横須賀中央に住んでいる者ですが、確かに飲み屋は多いので夜でも人はいる印象です。
ただ私も夜現地近くを通って帰りますが、正直それで何か困ることや不安になるってことは特にありません。
まぁキャッチの黒服に声かけられることもたまにありますが、それは子供じゃなくて大人の話ですし。
駅前が栄えている駅はどこもそんなもんだと思います。
むしろ駅前に何もなくてひと気のない暗い夜道を歩かせるくらいなら、人がいて明るい夜道の方が子供にとっても安全じゃないか、
くらいに私は思っていますが。

[325: 検討板ユーザーさん]

>>324 購入済みさん
323です。
実際に近くに住んでいる方のご意見、とても参考になります。
人通りの少ないところより、明るくて人の多い所の方が安全というは、私も分かります。
ただ、その明るさが夜のお店…というのが考えてしまうところです。
全く呑み屋街とは無縁な場所に住んでいるため、私自身に呼び込み等の免疫がないのかも知れません。
でも、最初からそう言った環境で育てれば、子供には免疫が付くかも知れないですね。
あまり親が怖がり過ぎるのもダメですね。
子供の事は、気にしだすとキリがないですね。

[326: マンション検討中さん]

むしろ子育ての時に注意しなければならない事は、ここは横三地区では最も利便性が高いが故に他人を見下したり、優越感を持ってしまうことだと思いますよ。不良になってしまうリスクも多い場所かもしれませんね。

[327: 購入済み]

>>325 検討板ユーザーさん
まぁ感じ方は人それぞれですからね。私がモデルルーム通っていた時も結構子連れの方が多かったので
ファミリーの契約者の人も結構いるんだと思います。なので横須賀中央が子育てに良くないみたいな印象は
ちょっと嫌だなと思い口を挟んでしまいました。すみません。

[328: 名無しの権子]

客引きがいるから、飲み屋が近いだから子供の育ちに悪影響が出る。それは間違いです。それなら、東京などの都会の子供はみんな非行に走るとなりますが、そんなことは実際には起こってないことにくわえ、データもありません。都会では進学校の生徒が予備校に通うために、夜の街を歩いてますが、悪影響もなく有名大学に合格してます。
逆に田舎の閑静な住宅街で育った環境でも非行に走ることもあります。私自身、そういったところで育ちましたが、不良になった友人がいます。
よってそれは関係ないと思います。
むしろ人の目があり、街灯のある明るい環境なので安心安全だと思います。

[329: 通りがかりさん]

住環境が子供の成長に影響する割合なんてたかが知れてるから

親の躾次第。

[330: 匿名さん]

営業さんから周辺地区の説明で、駅前地区の再開発が今後もあるそうなので、そうなると夜の社交場もいくぶん様変わりする、かもしれないですね。

[331: 口コミ知りたいさん]

地元民です。
タワーマンションの建設あたりから、キャバクラの様なお店はものすごく減ったと思います。
若松商店街は観光客でも入りやすくしていますし、
タワーやクリオ、バウスとマンション増えてますから
環境がこれ以上悪くなる事は無いと思いますよ。

人が増えて活気付いてくれたら嬉しいなあと思ってます！

[332: マンション検討中さん]

夜の環境について質問させていただいた者です。
少し前に横須賀に来て、あまり横須賀中央にも詳しくない為に質問させていただきました。
皆さんとても教育、躾など、しっかり自信を持ってされている事が分かりました。
私には、あまり自信がないので、余計に周囲の環境が気になるのかも知れないです。
皆さんの様に、しっかりと教育、躾について語れる様になる努力をしたいと思います。
その上で、検討したいと思います。
いろいろと教えていただき、ありがとうございました(^^)

[333: 地元]

中央生まれの中央育ちです。
色々な意見があると思いますけど、結局中央に住み続けてます。何だかんだ言ってもやっぱり住みやすいからかなぁ。

[334: 匿名さん]

今日は花火やいろいろ催しがありますね。来年はオリンピックだから日程も変わるかもしれませんが、バウスに住むと、と考えると楽しみがあります。福岡さんのレポートにあるワンピースコラボイベントには残念ながら参加できませんが、横須賀は人口減でイベントを今後もあれこれ催しそうなので、楽しみです。

[335: 匿名さん]

猛烈な暑さと真っ青な海と空が広がります。

[336: マンション掲示板さん]

川端義人でグーグル検索しろ

[337: 評判気になるさん]

>>336 マンション掲示板さん

>>336 マンション掲示板さん
その方がどうかされたのですか？
個人名まで出すとは余程のことではないでしょうか？

[338: 匿名さん]

とある口コミを見ていたら、中央には近隣にいい学童がない、というコメントがあり、共稼ぎ家庭は学童が見つからないと困るので、というのが。育児環境もポイントにはなると思われます。人が増えればニーズがはっきりしてくるので、学童や保育所についてはこれからになるかもしれません。バウスは立地条件はいいし生活するには便利なので、そういう点で躊躇されるのも残念。

建築の進捗状況は１６階まで立ち上がっているようで、あと一息ですね。

[339: 匿名さん]

ごく近隣に保育所等が少ないのは確かに言われてます。しかし、通える範囲にはあるし、都会のような待機児童問題は起こってないから不便には感じないと思います。私の友人でタワーマンション住んでる人がいますが、気にならないレベルだと言ってました。
むしろ近所にYBSや七田式の教室があるから、レベルの高い教育ができると思います。
子供が成長してからも、便利な場所にあるので、横須賀の各高校や横浜方面への進学を考えてても有利になる条件です。
子供が小さい頃の短期的なことだけではなく、中長期的に考える必要もあるのではないでしょうか。

[340: 匿名さん]

身体にこたえる暑さが続きます。

[341: 匿名さん]

キッチンの明かりがダウンライトで果たして明るいのか？と気になったのですが、数か所ついているし、シンクの上にも配置されているようですね。廊下は3か所、浴室も2か所設置されているようなので、明るさは安心できそうですね。

[342: 匿名さん]

完売が難しそうですね。
残りは賃貸とかになるんですかね？
空室が多いのも気になりますが、賃貸で入れ替わりが頻繁なのも、少し気になりますよね。

[343: 名無しさん]

>>342 匿名さん
>>完売が難しそうですね

へー。

今、何部屋ぐらい売れてるんですか?

[344: 匿名さん]

完売なんて絵空事ですよ
横須賀の現状で200以上の住戸数捌ける訳ない
デベもそんなの承知の上で後の事考えてるはずだよ、てか駅近って言っても小川町だからね、国道沿いの。

[345: マンション検討中]

>>344 匿名さん

名無しさんが言ったのは、売れてないと断言されてたから、具体的な数字が知りたいと言ったのではないですか。それに対して、個人的な感想しか言ってないのが残念です。

根拠のないフェイクニュースなら削除するか、謝罪した方がいいと思います。

[346: 検討しています]

>>343 名無しさん
最近モデルルームを見学して価格表をみせてもらったのですがHタイプから右にLタイプまで3LDKは分譲済が8割ぐらい表示されていた感じがしました。

高額なので悩みますが、駅近で車がなくても生活できるこのマンションは老後を考えてもすごく魅力的です。

[347: 匿名さん]

私も価格表を拝見しました。
346さんが仰られてる通り、売れているのは3LDKという印象でした。
（上層階になるに連れて売れ残ってる印象）

その他の間取りや、南西側の棟は、空室が目立つ印象でした。

[348: 名無しさん]

汐入はまたイオンが戻ってくるんですね。

ウォルマートが入ってくるなんて話もありましたが、西友とイオン、両方ネットスーパーが使いたかったのでほっとしてます。

映画館も残るようだし散歩がてら遊びに行ける環境が残りました。
あとは他の再開発地区で温浴施設ができるといいな。
歩いて行ける距離に万葉の湯みたいなのが。

もうバウス契約しちゃったので周辺が充実してくれることに期待。
バウスに引っ越したら釣りを覚えるつもり。

[349: 名無しさん]

＞344さん
＞345さん
＞346さん
＞347さん

ありがとうございます。
契約してからは特に販売会社とコンタクトをとることもないので
どのくらい売れてるのかなーと気になったもので。
やっぱりファミリー層が多いんでしょうね。

なんでも歩いて行ける範囲に揃ってて駅もバス停も近い、
そして管理費の考え方がいいなと思って契約しました。
階下にテナントが無いのも魅力的です。

販売代金は横須賀にしては高めですが周囲の中古も同じくらいしてますし、なによりランニングコストが魅力的でした。
平均寿命は年々あがってますしね、、、。

[350: 匿名さん]

>>345 マンション検討中さん

なんでそう剥きになって謝罪だ、どうこう言うの？あんなのスルーしとけばいいのに

貴方も契約者の一人なら売れてるか売れてないかの情報くらい入って来るでしょうに。

[351: 匿名さん]

最近価格表をご覧になった方がいらっしゃるようですが、駐車場の状況などはご存知でしょうか？
ファミリー層が多いとなると、駐車場を希望される方が多いですよね？
少々、駐車場の数が少ないのが気になっています。

[352: マンション検討中さん]

確かに駐車場少な目ですよね‥ただ場所が場所だし、車の維持費と我が家の使用頻度を考えるとそこまで車に拘るか悩ましいところです。皆さんどうなんでしょう？

[353: 検討中]

>>351 匿名さん
今は車を所持していますが、駅近のこちらを買うならば手放して車がない生活にしても不便を感じないと思いました。車の車検、保険、維持費など考えたら車でなければ行けない場所はタクシーをたまに使っても安いかなと…旅行へ行くのに羽田空港利用したとして、高速代と駐車場代を計算すると電車でも変わらないような気がしますし。子供が高校生の我が家には車なしで大丈夫そうです。幼児のいる方たちは駐車場を借りるのでしょうか？駐車場代は高かったです。

[354: 匿名さん]

駐車場気になりますよね。でも皆さん仰る様に、無くてもこの立地だと不便にはならないと思うんですよね。正直なところ車よりも立地重視かなって思いますし。必要に応じてレンタカーで良いかなとも思ってます。

[355: 名無しさん]

うちは手放します、車。

周囲にレンタカー会社も３社あるし、緊急必要時はタクシーで良いかな。維持費考えたらそんなに変わりないかもしれません。

病院も徒歩圏内ですし送り迎えも徒歩で大丈夫です。食品は大手のネットスーパー利用です。

[356: 名無しさん]

修繕費管理費が安いことがアピールポイントで車も持ちやすいしファミリー層が多いから応募者殺到するよ。そして、売れない角住戸に駐車場の優先権をつけて販売するんだろうな…。ボリュームゾーンの中住戸は駐車場、抽選になって難しいね。

[357: 名無しの権子]

車は維持費がかかるから必要ないですね。この立地条件なら徒歩圏内に概ね必要なものが全てそろってます。車を必要としない人のことも考えるべきです。
大きな駐車場にしたら景観が悪くなることと、維持費が高くなります。また、老後は車が必要なくなることが予想されることなどから、妥当な大きさだと思います。
抽選の結果外れたら、近所に借りても大差ないと思います。

[358: マンション検討中さん]

隣接地のぴぽ320駐車場は26000円でした。
どっちがお得なんだろう？

[359: 匿名さん]

>>358 マンション検討中さん

ピポ高いね
目抜通りのクリオさんの機械式でさえ
22000～24000なのに↓

[360: 匿名さん]

ただ3台しか無いし、かなり出にくいから事故りそう。ぴぽのが良いかと。

[361: 匿名さん]

351です。
今の家が、駐車場代がかからないので、車があるのが当たり前だったのですが、そのまま維持するとなると、結構な費用がかかりそうですね。
立地が立地だから、手放すことも検討してもいいのが知れないですね。
皆さんのクルマを手放すという発想、我が家には無かったので、少し検討してみたいと思います！

[362: 契約したんです]

349です
名前改めました

入居まで間があるので、忘れそうになる契約した実感をここを見て味わってます。

色々あるけど生活するのには良い条件だと思うんです。
私の決めては、

24時間ゴミ出し可
ディスポーザー
維持費(ネット環境、管理費)
掃除のしやすさ
床暖
駅近
ベランダの広さ
IHじゃない
宅配ボックス
海まで歩いて行ける
買物も外食にも行きやすい
映画館も徒歩圏

です。
ランニングコストも大事だけど仕事して家事しての毎日だと、生活に手間がかからないのが一番です。
皆さんはなにが決めてでしたか。

[363: 匿名さん]

＞362さん
大体同じです。
駅に近いので、通勤に便利で、急行停車駅だから。
ペットが飼える。
天井高が、2.5ｍ
市役所と郵便局が至近距離で、銀行も大体近くにそろっている。
飲食店がすぐそばではないので、匂いに悩まされるということはなさそうｗ

乗用車については、レンタカーも近くにあるけど、パーキングにカーシェアが増えると、かなり便利だと思います。

[364: 契約したんです]

カーシェアは思いつきませんでした!
調べて見たらタイムズが結構周囲にあるんですね。

駐車場や駐輪場の利用料は管理費に組み込まれるので空きが出るほど作ってしまうよりはいいんですねきっと。

[365: 匿名さん]

最上階付近を施工中です。

[366: 匿名さん]

いよいよ立ちあがってきたら、内装も本格的になるのでしょうね。
秋？には、インテリア・オプションの申し込みも始まると思います。
あと７か月くらいですね。

[367: 匿名さん]

バウス横須賀中央のＨＰで、住宅ライターの福岡さんが、２ＬＤＫ押しの記事をｗ　
スムログでも、２ＬＤＫから始めて買い替えで住み替えをするのをライターさんたちはお勧めしているのを目にします。そういう考え方もありかなと。
マンションの躯体が立ち上がってくると、確かに目を引くので、問い合わせが増えそうな気もします。　

[368: 匿名]

>>367 匿名さん
https://sonouchi.jp/b-yokosuka/archives/922#post-922

↑こちらの記事ですね。

[369: 匿名さん]

＞368さん
(　´∀｀)bｸﾞｯ!

[370: 匿名さん]

カーシェア、Anyca（エニカ）もあります。

エニカ
https://anyca.net/

オーナーとして登録しておき、借りたい相手に貸し出すというものです。レンタカーよりも安く借りられる可能性もありますよね。
23区内だと平均月々25,000円の収入になり、平日には乗らないなどあれば不労所得になります。
個人対個人で貸し出すより、間にサービス会社が入るので安心ですし、月々の収入になるなら魅力的な気もします。

[371: 匿名さん]

台風15号が関東に接近しています。