バウス横須賀中央ってどうですか？

[マンション比較中さん]

バウス横須賀中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/yokosuka-chuo/

所在地：神奈川県横須賀市小川町10番1（地番）
交通：京急本線「横須賀中央」駅　徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：47.92m2～79.04m2
売主：日本土地建物株式会社、セコムホームライフ株式会社、菱重プロパティーズ株式会社　
　　　ファーストコーポレーション株式会社、三信住建株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社、三信住建株式会社
管理会社：三信住建株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[281: 匿名さん]

浴室乾燥ってガス式でしたか？

[282: マンション検討中さん]

>>281 匿名さん

そうですね
床暖房もガス温水式ですから、同じ方式の物を使ってますね、どこのマンションも。

[283: 匿名さん]

9階付近まで建ち上がりました。壁のように威圧感があります。

[284: 匿名さん]

今週末は絶好のお出かけ日和になりました。

[285: 匿名さん]

定点撮影を開始して、１年が経過しました。

[286: 匿名さん]

だ第２期３次募集が。そろそろと募集をかけていますねｗ

[287: 名無しさん]

第2期って、何次まであるんですかね？てっきり2次までかと思っていましたw
郵便局や市役所前公園を通ると、だいぶ高さも出て圧迫感出てきたなーと思います。
工事の日程表を見たら完成予定日はクリスマスになっていました。

[288: 匿名さん]

最近はどこの新築マンションにも装備されているけど、ディスポーザーと浄水器付き水栓、浴室乾燥機がやはり魅力的。２４時間ゴミ出しできるのも。

[289: 匿名さん]

5月25日、快晴

[290: 匿名さん]

更新された現地レポートがなかなか面白かった。販売担当のみなさんのご苦労がしのばれますｗ

[291: 匿名さん]

第２期までは完売したようですね。折り返しに向かっていくのかな？

[292: 匿名さん]

11階付近まで建ち上がりました。残り6階です。

[293: 匿名さん]

かなり大規模なマンションですが、
クローゼットが充実しているプランやキッチンが充実しているプランなど、
どのプランもこだわりがあるような設計になっているなと感じました。
周辺にあった外観デザインもかなりいい感じです!

[294: 匿名さん]

昨夜から冷たい雨が降り続けています。梅雨寒です。

[295: 匿名さん]

随分と出来上がってきていますね。
周辺も高さあるビルなどが多いですが、引けを取らない感じ。
総戸数が200戸以上なので、もっと迫力ある感じになるでしょう。
販売は3期めですが、あと何戸くらい残っているのでしょうか。
販売戸数もアップしてほしいですね。

[296: 匿名さん]

梅雨の合間の貴重な晴天です。

[297: 匿名さん]

今日のニュースで、リビィンと楽天が手を組んで猿島にドローンを飛ばすそうです。

[298: 匿名さん]

13、14階付近を施工中です。9月末には上棟しそうです。

[299: 匿名さん]

海が見えるのは17階かせいぜい16階以上って感じでしょうか。海はかなり近いと思うのですけれど、眺望的には建物にさえぎられて海は見えにくいようですね。

デザイン、きれいですね。ところどころバルコニー手摺のガラスがブルーになっているのでしょうか。海のイメージにぴったりでとてもさわやかな感じがします。

駅も商店街も近くて便利だと思います。平坦地なので歩くのも楽だと思いますよ。

[300: 匿名さん]

梅雨空が続きます。

[301: 匿名さん]

7月とは思えないほど、気温の低い日が続きます。

[302: 匿名さん]

囲いカバーに絵がついてますね。↑

[303: 匿名さん]

アニメ、ワンピースとのコラボイベントが始まりました。

[304: 匿名さん]

記録的な日照不足が続いています。

[305: 名無しさん]

ヤフーの新築物件サイトの掲載が終了したよ？


売り切った？

[306: 匿名さん]

↑↑↑
意味不明

[307: 匿名さん]

ヒューマックス横須賀のリニューアルオープンが決まって良かったです。「はいふり」の上映にあわせてだといいのですがｗ

[308: マンション検討中さん]

はじめまして。質問失礼いたします。
ザ・タワーから写真撮られてますか？
写真でこんなにハッキリみえるってことは、バウスに住んだ場合ザ・タワーからベランダとか丸見えになっちゃいますか？
ザ・タワー側の物件、、、

もし答えれるのであれば、教えて欲しいです。
よろしくお願いいたします!

[309: マンション検討中さん]

3LDKを検討中で、見学にいったが、モデルルームの仕様が角部屋の大きい部屋になっているので、実際の部屋は一回りサイズが小さくなるとのこと。
でも、部屋によって少しずつ収納や配置が違うので、イメージしにくい。
特にキッチンは、モデルルームよりも横幅が短くなるので、奥様方は注意が必要だと思う。
しっかり間取り図を測って、縮尺倍率で計算した方がよいです。

[310: 匿名さん]

久しぶりに夏の太陽が照りつけています。東京オリンピックまで残り1年となりました。

[311: 評判気になるさん]

>>310 匿名さん

ザタワーの住人さん、良い写真ですね。でも、ご自分の盗った写真とコメントに自己満してるだけではなく、308さんのような疑問にもたまには答えてあげたらどうすか。スルーはいかんでしょ笑

[312: 匿名さん]

>>311 評判気になるさん

無駄です
このコミュに写真載せ出した頃、色々な方から批判じみた内容のコメ貰っていても完全スルーでしたからね、私も批判した中の１人でしたが…
こういう方でしょうから完成入居してからも写真投稿続くんじゃないでしょうか！？

あの部屋はいつもカーテン閉まってますよ！
とか…

あー気持ち悪い。

[313: マンション検討中さん]

308のコメントした者です。
311.312 様 レス投稿ありがとうございます！

では、ザ・タワー側は無しですね、、、
てかBAUSもそうですが、横須賀中央のマンションで4500万以上するとか高いですよね、、、

営業マンの方には横須賀中央も再開発が進んでますので、、、といわれましたが、、、

悩みます。 とはいえとても参考になる掲示板のためちょこちょこ見させていただきます。

[314: 匿名さん]

質問にお答えします。
ザ・タワーからバウスのベランダが丸見えになるのか、結論としては見えます。
しかし、ベランダを見られて困ることって、個人的にはあまりないかなと思います笑
それよりも、居室を見られてしまう方がプライバシー面でリスクだと思いますが、バウスの場合、見え難い構造になっています。

理由
１、ザ・タワーから１街区斜めにずれているため、距離が離れている。
２、バウスのバルコニーの壁が透明ではない→結構、重要です。
３、バルコニーの奥行きが長い。
４、サッシ高が低く、サッシ幅も狭い→開口部が小さい。

以上の理由から意識的に凝視しない限り、ザ・タワーから居室を覗くことは難しいと思います。
こちらから見えるということは、あちらからも見える訳でお互い様ですね。個人的にはプライバシー面を犠牲にしてでも、もっとサッシ高とサッシ幅を拡大し、高層階は完全透明のバルコニーを採用して欲しかったです。せっかくの高層階なのに、例えばリビングのソファに座った場合、空しか見えません。
また、何か質問があれば答えます。

[315: 購入経験者さん]

私も契約時にその点も考えました。
314さんがおっしゃる通り、居室は見えないと思います。
売主もその位の事は考えていました。

[316: 匿名さん]

来週の花火大会の花火、来年はマンションのベランダから見えるや否や？
ベランダから見えなくても、下駄ばきで会場近くまで行けるから、それでもいいかｗ

[317: 評判気になるさん]

>>316 匿名さん

それにしても横須賀開国祭の花火、ショボくなりましたよね、昔は猿島の目の前から二ヶ所上げ、15000発規模だったのに震災後あたりから5000発、場所も野島モール寄りに移動、20分位で終演、でも人はごった返す…ここ数年は音だけ聞いてます、

スミマセン、マンションの話ではなくてm(__)m

[318: 匿名さん]

モデルルームに行ったとき、営業さんが「警察署が移転したので、花火の打ち上げ位置も変わったそうです」とおっしゃっていた記憶があります。
会場は混みそうなので、ベランダから見えるといいですね…

[319: 匿名さん]

>>318 匿名さん
まあ関東自動車や日産の工場も横須賀から出て行ってしまったのは大きい。

[320: 検討板ユーザーさん]

建設地の夜の様子確認した方いらっしゃいますか？
夜のお店がエントランス前や、周辺にある様ですが、ファミリー層には良くない環境でしょうか？
当方、子供が小さく、なかなか夜の様子を確認する事が出来ないため、教えていただけると嬉しいです。

[321: 匿名さん]

関東は梅雨明けし真夏日が続きます。

[322: 匿名]

>>320 検討板ユーザーさん

週末の(金)(土)のバウス予定地南西側は飲み屋関係の黒服どもがウロウロしてます、路駐も当たり前の様にね、隣の市役所公園も夜は街灯も暗く怖いですよ、酔っぱらいやホームレスみたいな輩も見掛けます、
スミマセン、夜はマイナスのイメージしか思い浮かびません。

[323: 検討板ユーザーさん]

>>322 匿名さん
教えていただきありがとうございます。
あまり環境は良くないのですね。
ファミリー層も多いと営業の方からお聞きしたので、気になっていたのですが、残念です。
マンションが完成しても、お店がある限り、環境は変わらないですよね…

[324: 購入済み]

>>323 検討板ユーザーさん
横須賀中央に住んでいる者ですが、確かに飲み屋は多いので夜でも人はいる印象です。
ただ私も夜現地近くを通って帰りますが、正直それで何か困ることや不安になるってことは特にありません。
まぁキャッチの黒服に声かけられることもたまにありますが、それは子供じゃなくて大人の話ですし。
駅前が栄えている駅はどこもそんなもんだと思います。
むしろ駅前に何もなくてひと気のない暗い夜道を歩かせるくらいなら、人がいて明るい夜道の方が子供にとっても安全じゃないか、
くらいに私は思っていますが。

[325: 検討板ユーザーさん]

>>324 購入済みさん
323です。
実際に近くに住んでいる方のご意見、とても参考になります。
人通りの少ないところより、明るくて人の多い所の方が安全というは、私も分かります。
ただ、その明るさが夜のお店…というのが考えてしまうところです。
全く呑み屋街とは無縁な場所に住んでいるため、私自身に呼び込み等の免疫がないのかも知れません。
でも、最初からそう言った環境で育てれば、子供には免疫が付くかも知れないですね。
あまり親が怖がり過ぎるのもダメですね。
子供の事は、気にしだすとキリがないですね。

[326: マンション検討中さん]

むしろ子育ての時に注意しなければならない事は、ここは横三地区では最も利便性が高いが故に他人を見下したり、優越感を持ってしまうことだと思いますよ。不良になってしまうリスクも多い場所かもしれませんね。

[327: 購入済み]

>>325 検討板ユーザーさん
まぁ感じ方は人それぞれですからね。私がモデルルーム通っていた時も結構子連れの方が多かったので
ファミリーの契約者の人も結構いるんだと思います。なので横須賀中央が子育てに良くないみたいな印象は
ちょっと嫌だなと思い口を挟んでしまいました。すみません。

[328: 名無しの権子]

客引きがいるから、飲み屋が近いだから子供の育ちに悪影響が出る。それは間違いです。それなら、東京などの都会の子供はみんな非行に走るとなりますが、そんなことは実際には起こってないことにくわえ、データもありません。都会では進学校の生徒が予備校に通うために、夜の街を歩いてますが、悪影響もなく有名大学に合格してます。
逆に田舎の閑静な住宅街で育った環境でも非行に走ることもあります。私自身、そういったところで育ちましたが、不良になった友人がいます。
よってそれは関係ないと思います。
むしろ人の目があり、街灯のある明るい環境なので安心安全だと思います。

[329: 通りがかりさん]

住環境が子供の成長に影響する割合なんてたかが知れてるから

親の躾次第。

[330: 匿名さん]

営業さんから周辺地区の説明で、駅前地区の再開発が今後もあるそうなので、そうなると夜の社交場もいくぶん様変わりする、かもしれないですね。