バウス横須賀中央ってどうですか？

[マンション比較中さん]

バウス横須賀中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/yokosuka-chuo/

所在地：神奈川県横須賀市小川町10番1（地番）
交通：京急本線「横須賀中央」駅　徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：47.92m2～79.04m2
売主：日本土地建物株式会社、セコムホームライフ株式会社、菱重プロパティーズ株式会社　
　　　ファーストコーポレーション株式会社、三信住建株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社、三信住建株式会社
管理会社：三信住建株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

日本土地建物は知っていますが、バウスブランドが誕生したみたいですね。
ブラドという付加価値が資産価値につながることを期待してしまいます。
ただし、バウスブランドの知名度が上がらないと意味がないでしょうけれど。
このマンションは4方道路に囲まれているので、日照が確保できそうですね。

[2: 匿名]

こちらの土地を取得するのに相当な費用がかかったと聞いています。
マンションの価格がとても気になりますね。

[3: 匿名さん]

タウンニュース横須賀版　2016年12月9日号より抜粋

「市役所前の幹線道路沿いで、その利活用が注目されていた警察署跡地。今回の入札には10事業者が参加し、三信住建株式会社が28億１１５５万円で落札した。土地２４０５・63平方メートルに建物（庁舎・機械室等）を含めた現況での引き渡しで、当初の参考価格は４億５６６０万円だった。市内の不動産関係者などからは、落札価格が高額だったことに驚きの声も上がっている。」https://www.townnews.co.jp/0501/2016/12/09/361334.html

[4: 匿名さん]

タワマンの中古とこっち、どっちが良いのでしょうか？

[5: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[6: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[7: 匿名さん]

最上階の一番広い部屋で6,000万円くらいですかね？

[8: 匿名さん]

土地の取得をみるともっとするんじゃないですかね？

[9: 匿名さん]

その値段で売れるわけない。

[10: 匿名さん]

横須賀だと坪単価を高く設定できないから、戸数を最大化して利益を出す戦略だね。

[11: 匿名さん]

最近、三信住建があちこち顔出すね。
コンサルと言うか土地取得交渉その他まとめ役か。
超大手物件以外だと7、8割以上絡んでる印象。

[12: 匿名さん]

南側に広がる広大な駐車場が将来どうなるか心配ですね。

[13: 匿名さん]

既存建物の解体が終わり綺麗に整地されました。

[14: 匿名さん]

敷地の中央で杭打ちを行なっています。

[15: 匿名さん]

今日は今年一番の暑さです。重機が１台増えました。

[16: 匿名さん]

横須賀は、首都圏では涼しい方ですよ！

[17: 匿名さん]

長い鉄骨が搬入されました。

[18: 匿名さん]

山留工事を行なっています。

[19: 名無しさん]

今日、明日は横須賀カレーフェスティバルが開催されます。絶好の天気に恵まれました。

[20: 匿名さん]

日曜、工事は休みです。

[21: 匿名]

外廊下の板状マンションで横須賀フラッグシップとか、、、横須賀バカにしてるのか？

[22: 匿名さん]

四面接道の稀有な立地です。

[23: 匿名さん]

真夏のような強烈な日差しです。

[24: 匿名さん]

雨がしとしと降っています。
小中学校が近いので、子育て世代の需要も期待できそうです。

[25: 匿名さん]

9月下旬より販売が開始されます。

[26: 匿名さん]

敷地の中央でタワークレーンを支えるマストの設置が行われています。

[27: 匿名さん]

ついにタワークレーンが設置されました。

[28: 匿名さん]

土日は横須賀中央でお祭りがあり、多くの人で賑わいました。タワークレーンのマストが伸びました。

[29: 匿名さん]

梅雨の走りのような天気です。ショベルカーで深くまで掘ってます。

[30: 匿名さん]

ここは津波の心配ありますか？

[31: 匿名]

>>30 匿名さん
あります。津波危険度ランク2です。
津波が心配なら新築ではないですがサンコリーヌ など高い場所の物件がオススメです。

https://www.city.yokosuka.kanagawa.jp/0530/bousainavi/sonae/hazardmap/...

[32: 匿名さん]

国道を挟んだ向かい側の白い建物が横須賀市役所本館です。

[33: 匿名さん]

タワマンからの撮影？

[34: 匿名さん]

穏やかな天気の週末です。

[35: 名無しさん]

梅雨入り前の貴重な日差しです。

[36: 匿名さん]

本日、関東地方が梅雨入りしました。これから一ヶ月間、ジメジメと不快な日が続きます。

[37: 匿名さん]

引き続き、山留め・掘削工事が行われています。

[38: 口コミ知りたいさん]

写真付きの工事日報ありがとうございます。

[39: 匿名さん]

昨日は今年初めての真夏日を記録しましたが、今日は一転、台風が接近して大雨の日曜です。

[40: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[41: 匿名さん]

上からの写真ってどうやってとっているんでしょうか？
ドローンを飛ばしてとっているのかな？
周辺は高いビルではありませんが、いくつかのマンションに囲まれているようですから低層階は多少圧迫感が出てきそうかな～
中層階なら、周辺を気にせずに暮らすことができそうですがどうでしょうか。

日照はしっかり当たっているようですから心配いらなそうですね。

[42: 匿名さん]

丸二日、降り続いた雨が止み、梅雨の晴れ間が広がりました。

[43: 匿名さん]

赤い鉄骨が格子状に設置されました。

[44: 匿名さん]

雨は止みましたが、梅雨寒の週末です。

[45: 匿名さん]

先般、横須賀市が発表した将来の横須賀中央大通りのイメージ図です。

[46: 匿名さん]

何だ？このスレは。
施工業者の記録ばっかりじゃないか。
検討どころじゃない。業者が他人のサイトを無料で利用して。
「工事の進行はこのサイトで公開しております。」なんてドヤ顔で喋りそう。

[47: 横須賀市民]

>>45 匿名さん

いやいや無理でしょ
人口減の最中にこんな公共工事できっこ無い
市はまず公共インフラを整備すべき

[48: 匿名さん]

横須賀は10年前から、人口が減り始めているが、藤沢より何が劣ってるのだろう。

[49: 匿名さん]

今朝、大阪で震度６弱を記録する大きな地震が発生しました。

[50: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[51: 匿名さん]

もう要りません。施工業者の日々業務記録を執拗に投稿されては不愉快です。
ここは検討スレなので、購入を考える人の投稿を読みたい。

[52: 横須賀市民]

>>50 匿名さん

位置関係からしておそらく近くのタワマン居住者かと。
51さん同じく日々の写真は要りませんね。もう少し建ってきたらどうぞお願いします。

[53: 匿名さん]

賛否両論ありますが、定点計測大変、助かります。

[54: 匿名さん]

いえいえ、施工業者の記録を日々掲載するのはスレ違いです。
こんなものは自社のHPに掲載するもので
検討版に無料で大量掲出するのはダメですよ。

[55: 匿名さん]

これはね　地下工事をするための切り張り腹おこしという山止め工事の鉄骨だよ
これをしっかりやらないとたいへんなことになるからね

コンピューターがついていて少しでも周りの地面が動くとわかるようになってるのさ
日々その歪みを補正しながら安全に工事を進めていくんだよ

日本のゼネコンはすごいね

[56: 匿名さん]

だから施工業者のスレじゃないんだよ。
ますますこのマンションの印象が悪くなった。

[57: 匿名さん]

昨夜、大雨警報が発表されました。敷地北側には都市公園が広がります。

[58: 匿名さん]

おいおい、また投稿写真かよ。
管理人さん、スレ主旨から大きく外れた施工業者の工事写真ギャラリーは
外さないと、この調子で連投されたら完売日まで異様なスレが続くよ。

検討版の他目的使用は止めてくれよ。

[59: 匿名さん]

これは施工業者とは関係なく、近所のエフテムビルから時間の余裕がある人が日々写真を撮ってるようですね。

[60: 匿名さん]

こんなに撮るか？しかもここに掲載するか？
さらに投稿者と動機まで何故特定できたんだ？
しかも第一声が「施工業者ではない」なんて嘘はいけないね。
断言する＞５９こそ施工業者だろう。
スレの主旨を無視して業務利用するのはダメですよ。

[61: 匿名さん]

タワーの住人が投稿してて

施工業者がそんなことされたら嫌だから

施工業者が投稿するなと自演してるだけだね

[62: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[63: 匿名さん]

市役所前の立地なんですね、よく考えてみると北仲と同じなんですね。駅前のタワーが売れ残った事実を考えると、厳しい部分もありますが、値付け楽しみですね！

[64: 匿名さん]

地元通勤ならいいが、横浜、都内に通勤する人にとってここを買うメリットがない。
このマンションは完売するのは難しいのでは。

[65: 匿名さん]

完売はするよ。ご心配なく。
ここを買うメリットも大きいと思う。
都内の通勤にも何の問題もない。
むしろ買わない理由が無い。

[66: 匿名さん]

なんか高層の団地みたいなデザインだね　バウバウって松村かよｗ

[67: 匿名さん]

雨の週末です。８月下旬よりモデルルームがオープンします。

[68: 匿名さん]

歩道の上に堂々と迷惑駐車して。嫌なガラクタ施工業者だよ。
得意になって写真連投しているけど、迷惑駐車が写ってますな。

[69: 検討板ユーザーさん]

>>66 匿名さん
外廊下の板状マンションなので、おっしゃる通りいわゆる団地デザインです。高級感は皆無。

[70: 匿名さん]

空気が肌にまとわりつくような不快な暑さです。道路を挟んだ南側には東京電力の建物があります。

[71: 匿名さん]

いいえ、不快なのはスレ主旨を完全無視した連投業務写真群です。

[72: 匿名さん]

68: 匿名さん　
弁当屋の車くらい大目に見てちょーよ

[73: 匿名さん]

目の前にキャバクラ？スナック？みたいな店があるみたいだけど、夜のネオンとかきになっちゃうかも。

[74: 匿名さん]

この土地ならもうちょい
洒落たデザインにしても良かったのでは？
よりによって外廊下、
板状のマンションて…
値段次第ですね。

[75: 匿名さん]

所詮横須賀だからこんなもんだわな

[76: 匿名さん]

それにしてもこの外観。
なんで今時こんな外観になるのでしょうか。昭和４０年ごろの集合住宅だよ。

１周回ってこれが先進デザインになったのかね。

[77: 検討板ユーザーさん]

>>75 匿名さん
ザ・タワーは湾岸エリアのマンションと比較しても美しいし、サンコリーヌは微妙だがここよりはマシ。

[78: 匿名さん]

ここは無いな。酷いもんな。
でも２００戸以上の規模だろ。大丈夫か、ここ。

[79: 匿名さん]

役所割引き？

[80: 匿名さん]

ここは買いだと思うね。一等地の立地だし
大手の売主、投資価値の高い物件、単身でもファミリーでも優れた環境。
それに何よりも一流のゼネコンによる安心の施工。
市役所の向かいなんて今後欲しくても現れない希少性ですよ。
買って損するかなんて次元じゃない。確実に得であろうね。
問題は金額だけど、ライバルの横浜北仲より安いんじゃないかな。

[81: 匿名さん]

>>76
バウスってバウハウスからきてるのかもね。1900年代初頭のモダニズム、日本の団地の原型。

[82: 名無しさん]

本日、関東地方は史上最も早く梅雨明けしました。ニュースはW杯、一色です。

[83: 匿名さん]

現場打ちの杭頭が顔出してるね

ちゃんと支持層まで到達してるかな

[84: 匿名さん]

急に写真が引きアングルになりましたね。
業者なんだからちゃんと定点にしなさいよ。
もしかして杭の手抜きを隠蔽しているのかな？

[85: 匿名さん]

本日、相続税路線価が発表されました。横須賀中央地区は一部を除いて、横ばいです。

[86: 匿名さん]

役所がちかいのはいいな
公園もあるし。
少なくとも公園にはマンション建つことないからね
地震に強かったら外観がいまいちでも我慢できるけど

[87: 匿名]

市役所に近いって、そんなに便利か？
モアーズの中に役所屋があって、殆どの用事はそちらで済ませられる。役所屋でできなくて市役所でしかできない事は、家族が増減したとか引っ越したとか、一般人にとっては一生に10回あるかどうか。一方、役所屋は土日祝日営業しているが、市役所は休み。

あと、公園にはマンション立つ事ないって、それは確かにそうだけど、このマンションのリビングの窓の向きは公園側ではないので、それもこのマンションのメリットではない。

[88: 匿名さん]

連日、自転車が倒れてしまうくらいの南風が吹き荒れています。中央奥、青い屋根のよこすかポートマーケットは来年３月で閉店します。

[89: 匿名さん]

あそこの店客いるの見たことないわ

[90: 匿名さん]

役所が近いとか、公園が近いとか
ただでさえ魅力の無い立地を無理にアピールしているんだから
いちいち否定しないでくださいな。
立地ダメ、建物ダメ、売主とゼネコンも不安だらけなんだから
営業は大変なんですよ。
否定を書く暇あるならば、もっと持ち上げる文を書いてくださいな。

[91: 匿名さん]

画面中央、閉鎖された三笠公園駐車場には横須賀市がホテルの誘致を計画しています。

[92: 匿名さん]

昨夜、千葉県東方沖を震源とする大きな地震が発生しました。久しぶりに強い日差しが照りつけています。

[93: 匿名さん]

日向はジリジリ、日陰はベタベタ。Ｌ字型の建物の形がはっきりと認識できます。

[94: 匿名さん]

杭頭のハツリが始まったね　コンクリートを壊して杭の主筋をだすんだお

[95: 匿名さん]

東京湾唯一の無人島、猿島で多くの観光客が夏を満喫しています。

[96: 匿名さん]

日向は言わんや、日陰でも熱風が吹きます。横須賀でこれだけ暑いのは珍しいです。

[97: 匿名さん]

すごく高いところから撮影しているんですね。ドローンでしょうか？どこかほかのマンションからでしょうか？

>>91
>>92
>>93

こうやって全体を眺めることなんてないので、面白いです。

今日は3連休の中日。全国的に猛暑日といいます。37度や38度の気温のところもあり、室内で過ごせるといいですよね。

マンションのホームページにも猿島がイラストで描かれていました。住み始めたらベランダから眺められるのかも・・・？

[98: 匿名さん]

あっという間に三連休が終わります。海と空と街のコントラストがとても綺麗です。

[99: 匿名さん]

連日の猛暑。体にこたえる暑さです。

[100: 匿名さん]

本日は二十四節気の大暑。暦通りの猛烈な暑さです。