アーデル蕨 市役所通りってどうですか？

[マンション比較中さん]

アーデル蕨 市役所通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.foryou-net.com/warabi/index.html

所在地：埼玉県蕨市中央四丁目4300番2（地番）
交通：JR京浜東北線「蕨」駅徒歩8分
間取：3LDK
面積：64.90㎡～70.18㎡
売主：株式会社フォーユー
施工会社：新三平建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

ここの周辺は普通に住みやすい環境なのではないでしょうか。駅も近いですしまったりと生活出来る様な環境であることは間違いないでしょう。個人的にはこういった環境に住んでみたいという思いはありますね。

[22: 匿名さん]

キーリーダーは色々開錠方法があり、自分の好みのスタイルで開錠できるのは良いなと思いましたが、
手をかざすとキー開錠できるという方法がありましたが、キーリーダーの指紋が気になりそう
指紋がたくさんついてしまうと見た目も悪くなりそうなのは心配

設備に関してはスロップシンクがあってバルコニーの掃除が楽そうなところや、タンクレスの新型トイレは見た目がおしゃれです
全体的な内装のデザインは暗めな印象です。ブラック調なので、シックな感じになりそうですね

[23: 匿名さん]

間取りを見て思ったのは、全体のバランスがよいということです。
クローゼットも2つあるので、大体の収納に関しては問題なさそうですね。
もしも、クローゼットを追加したい場合には対応が可能なのでしょうか。

[24: 匿名さん]

駅、商業施設、学校関連、いずれをとっても徒歩圏内で便利な立地。
家族で住んでいくには最高の生活環境だと思います。
プラン内容を見ると、各部屋に窓があり通気性も良さそうです。
ただ若干、どのプランも専有面積が狭いかなと感じました。
家族が5人だと少し窮屈かもしれないと思いました。

[25: 匿名さん]

蕨の中国人率高いね
中国人多くてびっくりしたからググったら近くの公団半分は中国人入居なんだな

[26: 匿名さん]

蕨市の北側エリア位置する川口市の大きな賃貸ＵＲであーる♪(^^♪
ＵＲ都市機構、川口市芝園団地ですね！！！
ＵＲは保証人がいらないため都心エリアでも外国の方が多く住んでますよ
ただし働いている会社やお給料の証明などなど審査は厳しいと聞きました。
私の親が芝園団地に住んでいて気にはなっていました。
先日新聞に載っていたのですが、その団地の中国の方々は日本の企業や中国系ＩＴ企業など
サラリーマン家族がほとんどだそうです。
私の母によると、挨拶やマナーは良いけど時々会話が通じない奥様がいるらしいです。
親は引っ越す気がないので私は結婚を機に親の近くの蕨駅周辺で家探しを始めました。
このマンションも今度見学にいくつもりです。

蕨は子供向けのお祭りが多く好きな街です。
実は今日もお祭りなんです(^^)

[27: 匿名さん]

そういった環境ですと学校も外国人のお子さんが多く通ってるんでしょうね。
落ち着いた雰囲気で勉強できるなら良いんですけど。その点ではどうですか？
子供向けの祭りが多いと書かれてますが、マンション住民の子供も参加できるのかしら。
たまにマンションだと町内会の兼ね合いがあって参加できなかったとかも聞きますので。
そういったことが上手く回ってるなら良いと思います。

[28: 匿名さん]

静かな環境が好きな方は、一度実際に現地を訪れることが大事です。現地を見てみるとはじめて気がつくことがあるかもしれません。実際には、パンフレットだけではわからない発見があることもあります。

[29: 周辺住民さん]

芝園団地は川口市なので川口市の小中学校は外国の生徒さんが多いかも

[30: 匿名さん]

駅まで徒歩8分という便利な立地にあるのに
買いやすい価格帯になっているので、これから教育資金が必要な家庭には嬉しいです。
ただ、総戸数２４戸と小規模マンションなので、
大規模マンションに比べると、ご近所づきあいは楽だとは思いますが
将来の修繕積立がどんどん上がるのではないかなという不安は感じました。

[31: 匿名さん]

やはり個人的に注目出来る部分としては駅からものすごく近いということですね。人によってはこの距離を遠いと感じる事もあるでしょうが、周辺の雰囲気も落ち着いていますし個人的にはおすすめの物件だと思います。

[32: 匿名さん]

モデルルームに行ってきました、良かったです！
うちは子供が２人いますが部屋の作りが良くて収納も多いので狭いタイプの３ＬＤＫ
たしかＡタイプかな？でも家族４人で問題ないと感じました
管理会社さんが用意したものだと思いますが管理費と修繕費の計画表も見ましたよ
住宅ローンは前にどこかのモデルルームに行ったときに相談して月々いくらくらいの
ローンの支払いになるかわかっていたので管理費と修繕費をいっしょに払っていけるか
夫婦でちゃんと確認しました
将来的に問題なく払っていける金額だったので久しぶりの家族会議マンションかな？

[33: 匿名さん]

駅チカ物件なので、人気はそこそこなのでは？

価格はどうしても蕨ということを考えると高くなってしまいそう。

立地的にはそれほど、悪くないと思いますよ。

[34: 匿名さん]

買い物に困らないのは良いですよね。
特にスーパーは行く回数も多いですし、選べる幅があるのは楽しいですね。

[35: マンション検討中さん]

これだけ規模が小さいと管理費・修繕積立金が値上がりの負担が大きそう・・・
特に修繕積立金・・・当初でも割りと高めですね。
誰か長期の修繕計画聞いた方いますか？

[36: 匿名さん]

先週モデルルームを見て住宅ローンの相談もしてきました。
いままでは私と主人で住みたいと思うお部屋の意見が合わなかったのですが
今回は私が好きなお部屋を主人も気に入ったみたいで
ローンの相談の後に、そのお部屋の毎月払っていく管理費などなど
説明を聞いてきました。修繕費の計画はまだ聞いてないので
今度モデルルームに行ったときに忘れず聞いてきます。
あと購入に必要な費用などは、いつ頃払うのか聞いてこなかったので
お金をどのタイミングで用意するのかも教えてもらわないと。。。
お家を買うとなると色々勉強することが多いですね

、、、でもちょっと楽しいかも（笑）

[37: 匿名さん]

このあたりは立地的にもいい場所だと思っています。
住みやすい条件がそろっていることも評価できるのではないでしょうか。
あとは住みやすいかどうか、ということも重要だと感じています。
最後は折り合い勝負になると思います。

[38: 匿名さん]

駅が近いので、快適に生活出来そうですね。通勤に困る事が無いので、
職場が遠い方でも便利な生活を送れる物件だと思います。
多少、価格が高いのが気がかりですが。

[39: 匿名]

親子3人で蕨に住んで4年目です。
市役所が古く気になってましたが
2年後に建て替え計画らしいですよ！

[40: 匿名さん]

ウォークインクローゼットが広そうで使い勝手が良さそうですね。
間取りの広さとしては少しコンパクトかなという印象ですが、このくらいの広さでさらにポーチがあれば
プライバシー感もあって良いと思います。

ポーチがあるタイプはだいぶ奥まったところにドアがあることによって、セキュリティ面もしっかりしてきそう

特に駅が近いということは魅力の一つでしょう