アーデル蕨 市役所通りってどうですか？

[マンション比較中さん]

アーデル蕨 市役所通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.foryou-net.com/warabi/index.html

所在地：埼玉県蕨市中央四丁目4300番2（地番）
交通：JR京浜東北線「蕨」駅徒歩8分
間取：3LDK
面積：64.90㎡～70.18㎡
売主：株式会社フォーユー
施工会社：新三平建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

住戸数が少ないところから値段が高いマンションかなと思いました。
ブランドマンションですし。
ワンフロア2～3住戸のプライベート重視のマンションのようですね。
こういうマンションはお子さんがいない方が好みそうですが、値段が気になります。

[2: 匿名さん]

書き込みが全くありませんがどうなんでしょう。

[3: 匿名さん]

間取り出してないから分かりません。

[4: マンション検討中さん]

ホームページ見て、資料請求したら
間取りが載っているパンフレットが届きましたよ

角部屋の間取り良さそうですね！

[5: 匿名さん]

公式サイトの更新を強く望みます❗

[6: 匿名さん]

間取りはどんな感じでしたか？角部屋は期待が持てるでしょうか。
それほど広さがないので工夫のある部屋というのはちょっと難しいかな。
アルコープがあったら良いなあと思いますがどうでしょうか。

スーモだと設備が少し紹介されていました。
スマホからエアコンや床暖房が付けられるものが搭載されるみたいです。
こういうのって意外とあると便利そうですね。特に夏場のエアコンは重宝しそうです。

[7: 匿名さん]

公式サイトの更新を強く望みます。

[8: 匿名さん]

プランの種類が多く、間取りも設備内容も良い感じですが、

外観デザインがスタイリッシュなデザインではないのが印象的です。

エントランスもホテルのようで高級感を感じる仕上がっていていいなぁと思いました。

[9: 匿名さん]

総戸数が24戸と少なすぎるかなという印象を受けましたが、
間取りや周辺環境としてはいい感じ。
家族で住むマンションとして悪くないと思います。
価格も高すぎないので大規模マンションはちょっと・・・と思う人には
おすすめなのかなと思いました。

[10: 匿名さん]

このあたりは開けているので比較的環境がいい地域だと思っていますよ。住みやすい地域として安定感もあると感じますしね。私もこのあたりを何度か訪れたことがありますが、通勤も便利なので検討しています。

[11: 匿名さん]

マンション周辺は幼稚園や保育園が多くありますね。
小学校も徒歩5分の位置にあり、子育て世帯にはよい環境だなと思いました。
商業施設もスーパー以外に商店街も多く、買い物も便利そうです。
間取りは3LDKですし、環境的にも小さな子供のいるファミリー世帯が多くなりそうですね。
子供がいれば車があった方が便利ですが、駐車場が少なく感じますね。
8台で足りるのでしょうか。

[12: 匿名さん]

強く望みます

[13: 坪単価比較中さん]

じゃあ、私も強く望みます！

[14: 匿名さん]

総戸数が24世帯で、駐車場が8台。1/3の家庭が自動車所有。このあたりって、車を保有していない人が多いんでしょうか。
自動車がなくてもいいなら8台で、敷地外駐車場を利用するのも一つと思います。

ただ、実家周辺だと、親は保有していなくても子供が郊外の大学に通う時に自動車やバイクを買う家庭もあります。その時に大丈夫かなと不安になります。
駅から8分なので駅まで歩ける距離とは思うものの、8台が十分な台数なのか・・・。

お買い物はマルエツか西友かな。駅まで行けば他の店舗もあります。住みやすそうな場所でいいなと感じました。

[15: 匿名さん]

>>14 匿名さん

周辺の駐車場を普通に借りられますよ。

[16: 匿名さん]

間取りの広さがコンパクトですね。
総住戸数が少ないのでもう少し広くてもいいかなと感じました。
マンション周辺環境は便利ですね。
買物施設、教育施設、公園、金融機関、医療機関などほぼ近くにある。
ここまでまとまっている立地というのは、駅から近いですし資産価値高いのでしょうか。

[17: マンション比較中さん]

少し盛り上がってきましたね！

もっと駅に近ければ良いのですが駅近だと価格が高くなるので
蕨駅西口８分で周辺環境が良いのであれば価格次第ですか？
「マンションコミュニティ 蕨」で検索して最近販売していたプラウド蕨の価格を見ました。
やはりプラウドは高かった。
プラウドよりは安く出てくると思いますがいかがなものでしょう。

[18: 匿名さん]

このあたりの環境は立地も恵まれているのでそれほど不自由しないイメージです。
条件もそれほど悪くないので、このあたりで検討してみたいと思っています。
後は実際に住んで、住みやすいかどうか、ということになりそうです。

[19: 匿名さん]

保育施設のメリーポピンズは自分の地域にもありますが、評判が良いです

英語教育もやっていて、外国の講師の方に生の英語を学べたりと結構人気があります。
認可保育園ですから、ポイント制で入園できるかわからないというのが残念
この辺りは緑も多く公園も多くて、子育てするには安定しているのかなと思える地域性ですね
スーパーもいろいろあって住みやすそうだなという印象です

[20: 匿名さん]

蕨って駅前何もないので、この場所で購入していいのか迷っています。もう少し首都圏なのですから開けた方を選ぶというのが通常の考えなのでしょうか。そのあたりの条件で決めかねています。