ジオ高輪ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ジオ高輪についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://geo.8984.jp/takanawa/index.html

所在地：東京都港区高輪1丁目701番210（地番）
交通：都営三田線「白金高輪」駅 徒歩4分
　　　都営浅草線「泉岳寺」駅 徒歩10分
間取：1LDK～3LDK+N+WIC+SIC
面積：34.84m2～118.52m2
売主：阪急阪神不動産株式会社　相鉄不動産株式会社
施工会社：ライト工業株式会社
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

Dタイプ 73.36㎡

[2: 匿名さん]

Gタイプ 118.52㎡

[3: 匿名さん]

閑静な場所ですが北側隣接でマンション、西側には三菱地所のタワマン予定。
部屋の向きによって住み心地が全然違いそうです。

[4: 匿名さん]

航空写真だとマンション横が更地になってますが、ここがタワマン予定地ですか？

間取りを見ましたがGタイプが豪華でした。東西南北に窓があるって良いです。
ただまあ階数はそれほど高くなく、マンションが建ち並んでいるということなら
眺望は微妙なのでしょうね。
マンションデザインからするとGタイプは二部屋あるってことになるのな？最上階は高くなりそうです…。

[5: eマンションさん]

坪いくらですかね？

[6: 匿名さん]

高そうですが楽しみですね。

[7: 匿名さん]

３０㎡台から１００㎡超えまで、けっこう幅広いんですね。

[8: 匿名さん]

間取りはかなり幅広く取り揃えているみたいですが、
コンパクトな物件は全体としてはどれくらいの割合があるのでしょうか。

マンションの形自体が、横から見るとL字型のようになっていたりするのでしょうか。
外観CGだけ見ているとそうなのかなぁとふと、思いまして。
高い部分に広めの物件がくるのかしら？

[9: マンション検討中さん]

入居しても隣が工事してるから、うるさくないですか？

[10: 匿名さん]

工事の音がうるさいのは正直お互い様な部分もありますけれどね…

間取りは、工夫されているのかなぁと思いました。開口部が広く有るので、家の中自体は結構明るくなってくるのかしら、と思いまして。
居室の独立性は高くなって来るのかな。
プライバシーが住戸内でも守られる点はとても良いと思いました。

[11: 買い替え検討中さん]

現地見てきました！
エントランス前の道が坂きつかった・・・

静かで環境良い所だとは思いますが、共働きで週に数日は近所で外食したい我が家には、小さくてもいいから商店街がほしかったかな。。坂道上らず帰れる場所に。

地価が高すぎて（重要も少なく？）、今後も飲食店が出来そうにない。

[12: 匿名さん]

>>11 買い替え検討中さん

お求めのものは大体大通りの向こう側ですね。
でもそっちサイドにはここほど駅近の新築はないので
悩ましい状況です。

[13: 匿名さん]

ジオは都心の一等地を攻めてますね

[14: 匿名さん]

うるさいかどうかなら、
2020年から白金高輪駅付近上空を飛び始める都心飛行機
も考えないと。

[15: 匿名さん]

このあたり、一応商業地域なのですが、それでも飲食店がないのは、やはり地価があるから、ということなんでしょうね。
この坂をどう思うのか…というところが一つのハードルになるのでしょうか。
高輪なので、資産価値という面で考えるとかなり良さそうではありますが。

[16: マンション検討中さん]

共働きの方は高輪はちょっと違うんでないかなー
周りも片働きで富裕な方が多いので馴染むの苦労するよ
線路の向こうで探した方がいいと思う

[17: 匿名さん]

間取りをもっと見せろよ。｡

[18: 匿名さん]

プランのページに対談がありました。対談よりも間取りを見せてほしい気持ちになります。

間取りはDとGの2つが公開されています。個性豊かなプランバリエーションと書いてあり、他の間取りが気になりますね。

DもGもLDKがとても広くて素敵でした。Gタイプは4LDKにしてもいいくらいの広さで118.52㎡。それなのに3LDKにして収納を広く取ってあります。LDKは正方形じゃなくて斜めの五角形みたいな形。かっこよく感じます。

資料請求した人には間取りを見せてくれているんでしょうか。

[19: 通りがかりさん]

高輪は一等地ではありません。港区三等地レベルです。

[20: 匿名さん]

だから何？

[21: 匿名さん]

高輪は上場企業社長の住む街全国トップの街。
そういう人が好む街。

[22: 匿名さん]

高輪好きです。
物価高いですが。
買物施設からして違いますもの。
都心なのに、緑があって治安が悪くない生活環境の良さが魅力。
キッチンを中心とした独立性の高い洋室の配置がいいと思います。
バルコニーがコンパクトなので、洗濯ものを干して終わってしまう広さですね。

[23: 匿名さん]

眺望が綺麗ですね。夜景も一段と綺麗です
サイクルゲートですが、自動ドアなのでしょうか？
自転車に子供を乗せている方は、手動だと少し手間がかかりそうですね。

駐車場完備は、車所持の方にとってはうれしいですね。 、機械式だけとど無いより会ったほうがいいですよね。、その手間もないですね

[24: 匿名さん]

ロケーションについて見て利便施設が多数あるのは魅力的であると思いました。
生活で必要な施設がちゃんと揃っているのは安心して生活できる理由になると思います。
さまざまな施設がありますが、駐車場が完備されているかどうかが気になります。

[25: 通りがかりさん]

>>19 通りがかりさん
高輪は三等地？
偉い！お住まいはどこですか？
海辺じゃないですよね！

[26: マンション検討中さん]

価格教えていただけませんか？

[27: 匿名さん]

間取りを２つしか見せない心理ってなんでしょう…？
何か闇を感じます。

[28: マンション検討中さん]

3LDK、70㎡台で1億1千万円台からでした。

[29: 匿名さん]

いくらなんでも高すぎですね。
苦戦するでしょう。

[30: 匿名さん]

たいして戸数ないからなのかな。。

あまりスレで意見が出ていないのは、検討している人が少ないからでしょうか。

前から気になっていた物件なのですが、まだショールームを見ていないので、なんとも言い難い。

[31: 匿名さん]

A1タイプ 59.96㎡

[32: 匿名さん]

Cタイプ 35.17㎡

[33: 匿名さん]

Dタイプ 73.36㎡

[34: 匿名さん]

Gタイプ 118.52㎡

[35: 匿名さん]

Hタイプ 78.35㎡

[36: 匿名さん]

各フロア平面図

[37: 匿名希望]

間取りありがとうございます。

柱の出っ張りを出来るだけ減らそうとされた間取りは悪くないと思いました。

ただ設備仕様をHPでみたら・・・

天カセエアコンなし、キッチン天板やキャビネ扉は安っぽい・・・。

高輪アドレスで半分以上・億越えの物件にこれって、阪急さん分かってない気が・・・。

駅４分も結構な坂の途中だし。

（昨今の豪雨時には、滝のような雨水と戦いながら帰宅するのかと考えてします）

どんな売れ方するか、楽しみです。

[38: 匿名さん]

天カセなしは残念だが、他はまずまずだと思う。
キッチン天板はシーザーストーン、浴槽周りは天然御影石貼りと、使い勝手をわかっててチョイスしているようだし、グローエの水栓、ミーレの食洗器と基本は押さえてる。
インプレストやブリリアほどの高級物件ではないと思うのでこんなものでは？

[39: 匿名さん]

間取りのことですが、Hタイプのルーフバルコニーに防水パンがあるのですが
これはなんでしょうか？

[40: 匿名さん]

サイトの間取りが修正されましたね。
Hタイプのルーバルにあった、謎の防水パンが無くなりした！ヽ(⌒-⌒)ゝ

[41: 通りがかりさん]

ホームページ見ましたが天カセは部屋によってついてるみたいですよ！

[42: マンション検討中さん]

cタイプはいくらですか？

[43: 匿名]

結構な坂の途中といっても、駅直通のエレベーターで坂の一番上に出られるので、マンションの入り口にまでの高低差はあまりありません。大丸ピーコックの方へ行くのには、高低差がかなりありますが、どうしても坂がいやなら伊勢丹で買い物して、エレベータ経由で帰れるのです。

[44: 匿名さん]

この辺りに住んでいる者ですが、伊勢丹で買い物して坂を登らないルートを通る場合、すごく遠回りをしないといけませんね。

[45: 周辺住民さん]

駅中通ればいいじゃない。伊勢丹から改札まではエレベーター無いけどね
改札から市役所側へはエレベーターあるけど、２回使う必要あり

この辺りは１号線や305号線を境に結構環境違って、一長一短です。
周辺環境は広めに歩いてみるといいですよ。

[46: 匿名]

>>45 周辺住民さん
その駅ナカ通るのが遠回りだと申し上げたつもりなのですが。

[47: マンション検討中さん]

1LDKいくらぐらいだと思いますか？

[48: マンション検討中さん]

Cタイプ4900万〜

[49: 匿名さん]

サイトでモデルームは見せてくれないのだろうか…?

[50: マンション検討中さん]

Hタイプ、おいくらでしょうか。