シティライフ豊橋クロスコートについて

[マンション比較中さん]

シティライフ豊橋クロスコートについて情報が欲しいです。
個性にあわせてカスタマイズできる自由設計可能な物件みたいです。

車寄せがあったり、駐車場も多めだったりするので車での生活も便利そうですね。
色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。


公式URL：http://citylife-tcc.com/
所在地：愛知県豊橋市前田町二丁目1番5、1番7、1番20、1番21、1番22、1番31（地番）
交通：豊鉄バス「前田二丁目」停徒歩3分、JR東海道本線・名鉄名古屋本線「豊橋」駅徒歩19分、
豊橋鉄道渥美線「新豊橋」駅徒歩19分、豊橋鉄道東田本線「東八町」電停徒歩7分、「新川」電停徒歩10分

竣工予定：2019年9月
入居予定：2019年11月
間取：3LDK～4LDK
面積：73.30平米～90.67平米
売主：三立プレコン
施工会社：三立プレコン
管理会社：合人社計画研究所、三立プレコン
総戸数：36戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上13階建

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

電車とバスを利用できるのは便利ですね。間取りも70㎡越えからで広めなのでファミリー世帯が注目しそうです。教育施設も近いですしね。一番凄いのは、駐車場が150％な点です。
あまりないですからね。車寄せが付いているのも天候の悪いときはいいと思います。

[2: 匿名さん]

鉄道の駅自体は遠いかもですが、東田本線が近いので、日常の通勤通学ではそちらを使うことになりそうですね。
駐車場が１５０％あるのは車メインで生活している人が多い地域ということを考えると、やはりこれくらいはあって欲しい、と言うのはあるのかなぁと思います。
２台めが敷地内に置くことができるかもしれないってかなりよいですよ。

[3: 匿名さん]

現地の地図を見ました。ちょっと文字が小さくて読みにくいです……。中部中学校が近くて、通学が楽そうです。小学校へも1本道で行けます。

豊橋市内は市電が通っているほかバスもあります。ここに住む家庭だと、豊橋駅勤務より豊橋市役所などに勤務する人が多いかもしれません。その場合だと自転車や車通勤になるでしょうから、電車駅まで遠くてもいいやと感じる人もいそうです。

実際、2台目を持ってマンション内駐車場を利用する設定で台数を決めているみたいですよね。

[4: 匿名さん]

この辺りだと、車を持っている家庭がデフォになってくるでしょうから、
それを考えての駐車場設定、というのはあるでしょうね。
総戸数36戸で駐車場55台分（内来客用１）ということなので、総戸数の1.5倍くらいは準備がしてある…ということになっているのですね。
敷地内に２台停められたらそれはものすごく便利なことだと思います。

[5: 匿名さん]

ここまで駐車場が多いマンションは珍しいのでは
ただ駐車料金が6,500円〜14,500と結構幅があります。２台もちとなると価格もですが、敷地内ということで自走式なのか機械式なのかも気になります。１フロア３邸なので角住戸率は高いですね。Cは４LDKで各部屋に窓も配備されています。Aタイプの洋室が共有廊下側が2つあり窓を開放できないのとクーラーの室外機の設置はどうなるのかなと思います。

[6: 匿名さん]

ここはオール電化マンションです。
オール電化マンションって、正直なところ、どうなんでしょうか。
ガスのある生活しかしたことがないと、あまりイメージができない。
お湯をわかすのも、電気の力で、なのですよね？
エコキュートというのを使えば、お湯を電気で沸かすことができるのか？

[7: 匿名さん]

貯湯ユニットってマンションの場合はどこに設置されるのだろう。
一戸建てに暮らしている人の体験談みたいなのを読んだときに、家の中に貯湯ユニットがあると室温が上がるとありました。
マンションという気密性の高い建物の中にあったら、大変なことになりそう。
外に設置するかたちになるのかな。

[8: 匿名さん]

オール電化マンション、一時期流行しました。メリットは、ガスを使わないので電気代の基本料だけでいいこと。デメリットは電気だけだから災害時に困ること。

ガスについてですが、ガスボンベが災害避難用品に入っていたらガスも使えます。あらかじめ電気しか使えなくて災害時はどうするかを考えておけば対策もできるかなと考えます。

今からオール電化マンションが流行るかというと、そんなことないような気がしますよね。電力自由化で、基本料金も1本にできるんじゃなかったでしたっけ？電気、ガスの両方を使っていて1社でと電気だけで1社だと料金が違うのかもしれませんけどね。

キャンペーンの予告がありましたが、キャンペーン期間は9月1日からでした。現在8月27日。モデルルーム見にいくなら9月1日以降を待った方がよさそうです。

[9: 匿名さん]

災害時って、ガスの復旧が一番大変だという話は聞きました。ガスにしても、今時は着火自体は電気に頼っているので、電気がないと結局はどうしようもないのです。
ですので、
災害時のことを考えて、ということであれば、特にオール電化でも変わりない。
ただ、ガスを使って料理がしたいんだ！みたいな物がある人は、結構多いと思うんです。そういう人にはオール電化ってどうなのかなぁというのは出てくるのかもしれないですね。

[10: 匿名さん]

マンションの構造そのものを見ていたんですが、床に関しては直床というものになってくるのですね。
分厚い床のコンクリートの上に、直接フローリングが乗っかっています。
よくリフォームの時に手間がかかると聞きます。
ただ剥がせばいいじゃんっって思うのですが、それだけじゃないのですか？

[11: 匿名さん]

オール電化も増えてきましたし、火力の問題も解消されてきましたが災害時の対応は苦慮します。掃除も簡単ですし、火災の心配も無く安心感もあります。万が一の時にカセットコンロを常備していると聞きました。でもお風呂は、照明は？トイレは流せる？非常用の水用タンクがあるけど水も出る？すぐ復旧するのかどうか？きになります13階建てで上階のエレベーターの復旧は？このマンションに限らずその目線でも確認したいなと思いました。

[12: 口コミ知りたいさん]

学区が良く、子育て環境としては最適です。
駅に近すぎないので治安も悪くありませんし、駐車場も安く確保しやすいです。

[13: 通りがかり]

No10さん
直張りフローリングをリフォームしました。
床上げリフォームも紹介されましたが、空洞が音が反響するそうです。
マンションなので上下階に迷惑かけたくないにで、直張りでフローリングでリフォームしましましたが問題なくフローリング張り替え出来ましたし上下階からクレームも来ていませんよ。
リフォームの様子も見学していましたがすごい技術ですね。

[15: マンション検討中さん]

[No.14と本レスは、個人を特定した中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[16: 匿名さん]

最上階

新品

未使用

[17: 匿名さん]

未使用でも住んでなかったらカーテンもないから劣化が早くなってしまいます。
LDの床がぷかぷかしてました。