グランドメゾン上町台レジデンスタワー

[マンション検討中さん]

グランドメゾン上町台レジデンスタワーってどうでしょうか。
森と水のタワーとのことですが、共用部分やプランなど、どうなるのか情報交換したいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/tower287/

所在地：大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目62番、65番4、大阪市中央区和泉町2丁目39番2、43番6（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「谷町四丁目」駅8号出入口まで徒歩5分
　　　Osaka Metro長堀鶴見緑地線「松屋町」駅5号出入口まで徒歩6分
　　　Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅3号出入口まで徒歩10分
間取：1LDK ～ 3LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：49.26平米～143.67平米
売主：積水ハウス株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：積和管理関西株式会社
総戸数：287戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上36階地下2階建

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[401: 匿名さん]

>>400 匿名さん
むしろここのドンキしか知らないから普通のドンキにアダルトコーナーあるの始めて知った。

[402: 匿名さん]

>>400 匿名さん

探したの？

[403: 匿名さん]

スレ伸びてると思ったら
またもザ・タワーの購入者がmountingしてるのか
呆れるな

[404: 匿名さん]

>>403 匿名さん
何としてでもここの検討者にレジデンスを買わさずにザ・タワーの売れ残りを買わせて完売物件にしたいようですね。

[405: 匿名さん]

>>396 匿名さん
ドンキに医薬品レジありますよ。あと堺筋本町からだと北久宝寺のスギ薬局ですね。

[406: 匿名さん]

松屋町でタワマンて。

[407: マンション検討中さん]

みんな価値観が違うんだから、それぞれ好きな所を買ってるだけでしょ。
何がいいか教えて欲しいとか、わかるはずないじゃん。

[408: 匿名さん]

ここがザタワーより安ければ納得ですが、高いて・・・
エントランスはいいんですがその分スカイラウンジもないし。
何よりも駐車場が賃マンレベル、これじゃ億ション買う方の車もね可哀想。
松屋町筋という中央区最悪エリア。
これでは8000出してザタワーしかないよ。
どうせ後発の関電三井は高いし駅8分だし
京阪は空気悪いし眺望ないし立地的投資価値は北浜や住友より劣るし。
いずれも投資価値もなくリセールバリューは低くハイリスクですね。
こうやって書くとザタワー売込みといわれるけど、考えたいのでまだ売れてほしくないです。

[409: 匿名さん]

また出た。
売れ残りの売り込み。

[410: マンション検討中さん]

なぜこんな批判ばかり？
松屋町筋近いけど松屋町筋沿いではないよ

[411: 匿名さん]

天井が高いので悔しくて。つい。

[412: 評判気になるさん]

松屋町筋＝上町断層だからですか？

[413: マンション検討中さん]

本当にザ・タワーの購入者？のマウンティングが酷いですね。
自分が気に入って購入した物件の事だけ考えておけばいいのに。
レジデンスが気になって仕方ないんでしょうか。

[414: 匿名さん]

>>408 匿名さん
ザ・タワーに都合のいい書き方すぎますね。

実際のザ・タワーの評価としては、
空気の綺麗さでは関電三井に劣る。
眺望では天守閣までの距離から考えて京阪と関電三井に劣る。更に関電三井は正面公園の為眺望は更に上。ちなみにザ・タワーの正面はドンキホーテ。
資産価値は立地面から京阪に劣るし、ブランド面からは関電三井に劣る。

まあこんなところだよ。

[415: マンション検討中さん]

グラメよりシエリア？？
シエリアは千里の定借以外カスしか作ってませんが。
カス量産中という言葉しかない。

[416: 匿名さん]

　個人的にレジデンスがザ・タワーより優れていると思った所は、天井高がある点とエントランスに高級感がある点、敷地が広くてゆったりした造りである点です。あと、レジデンスはコンセプトがしっかりしていて個性的だと思いました。
　逆にザ・タワーの方がいいと思ったのは立地です。犬を飼っているので、近くに大きな公園がある方がいいです。また、イズミヤがすぐ目の前にあるのは便利だと思いました。大阪城が見える部屋であれば、眺望もザ・タワーの方が好みです。
　いずれにしても判断する人の価値観によって結論は変わると思います。

[422: 匿名さん]

414の評価が的確すぎてw

[428: マンション検討中さん]

[No.417～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[429: 検討板ユーザーさん]

>>415 マンション検討中さん
ん？天王寺北山町めちゃくちゃ良いと思ってますが。高いですが。

[430: 匿名さん]

>>429 検討板ユーザーさん

オール電化はやだな。

[431: 匿名さん]

みんなドン・キホーテにどんなイメージw元々は田舎にある大型の店舗が主流で田舎なのでヤンキーが集まるイメージと、都心分にあるので観光客がよくいるイメージでしょうか。
場所で客層が変わるので法円坂は観光客やヤンキーはまぁいませんよ。
東京では港区白金台や世田谷区目黒区にもありますし。

[432: 匿名さん]

場所や環境はザ・タワーの方が良さそうですけど、レジデンスは良い間取りが多いし緑が多いのは良いなと思います。どっちが良くて悪いなんて検討してる人それぞれ見方も違うし、けなすような言い方をしてる人はプライベートが充実してない器の小さい人です。気にしちゃだめ。

[433: 匿名さん]

>>432 匿名さん

「けなすような言い方をしてる人はプライベートが充実してない器の小さい人です。」
こういうこと言うの止しましょう。荒らし投稿が殺到します。

[434: 匿名さん]

>>431 匿名さん
ザ・タワー擁護のフリしてのドンキ真ん前の話題を蒸し返す。流石ですね。
もうその話題飽きたよ。ドンキに関してはマイナス点で結構です。

[435: 名無しさん]

>>430 匿名さん

オール電化は光熱費がめちゃくちゃ安いですよ。
何てったってガス代かからないので。

[436: 匿名さん]

>>435 名無しさん
関電の方ですか？エネファームってほとんど電気代かからないらしいですよ。実際どれだけお得かはイマイチ釈然としないので詳しかったら教えて頂きたいです。

[437: 名無しさん]

>>436 匿名さん

オール電化のタワマン居住者です。
以前に住んでたオール電化じゃないマンションの時と比べて劇的に安いですよ。

[438: 匿名さん]

>>437 名無しさん

エネファームで比較してよ。

[439: 評判気になるさん]

>>436 匿名さん

エネファームが実際どうなのか私も知りたいです。

[440: ザ・タワー購入者じゃないよ]

ザ・タワーが世界初なので、あっちに入居者が入ってからしか答えは出ん。https://www.sekisuihouse.co.jp/company/topics/datail/__icsFiles/afield...

[441: 匿名さん]

>>440 ザ・タワー購入者じゃないよさん

いや、戸建の例だとどうかとかあるのでは？
自分で探せって話なのかもしれないけど。

[442: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[443: 匿名さん]

ドンキ全然ええやん。あそこは小さいホームセンターって感じ。

[444: 名無しさん]

>>438 匿名さん

住んだことないから知らない。

[445: 匿名さん]

私は床暖房とか考えるとオール電化はNGだな。

[446: 匿名さん]

>>443 匿名さん
ホームセンターでいうとこの久宝寺橋通りを森ノ宮まで抜けたところにロイヤルホームセンターあるから、昔と比べてほんとこの通り便利になったなあと思うね。

[447: 匿名さん]

>>446 匿名さん

そうですね^ ^
キューズモールにはガッカリですが。。

[448: マンション検討中さん]

南大江小学校の周辺、新築も含めてワンルームマンションたくさん建ってますね。場所柄しかたないのでしょうが。外国人が増えたり、治安に問題はないですか？

[449: マンション検討中さん]

この価格帯のマンションを購入される方は、世帯年収2000万超えの方や資産家が多いのでしょうか？
最近市内中心地のマンションはどこも価格高騰していますが、もうそろそろ一部を除く大阪の方には厳しい価格に近づいてきてませんか？
それとも、本物件のような落ち着いた子育てファミリーが多いエリアでも、デベは最初から海外の方をターゲットにしているのでしょうか？
1億、2億?のマンションが普通にすぐ売れることに驚いています。

[450: マンション比較中さん]

もうそろそろ上がらないとしても、下がる期待も薄いのでは？
当面の間価格が下がらないなら　金利や消費税が低いうちに購入するのが得策ですね。
確かに大阪は海外からみたらまだまだ安いです。