グランドメゾン上町台レジデンスタワー

[マンション検討中さん]

グランドメゾン上町台レジデンスタワーってどうでしょうか。
森と水のタワーとのことですが、共用部分やプランなど、どうなるのか情報交換したいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/tower287/

所在地：大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目62番、65番4、大阪市中央区和泉町2丁目39番2、43番6（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「谷町四丁目」駅8号出入口まで徒歩5分
　　　Osaka Metro長堀鶴見緑地線「松屋町」駅5号出入口まで徒歩6分
　　　Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅3号出入口まで徒歩10分
間取：1LDK ～ 3LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：49.26平米～143.67平米
売主：積水ハウス株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：積和管理関西株式会社
総戸数：287戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上36階地下2階建

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2024: 口コミ知りたいさん]

>>2019 匿名さん

本当に購入者なんでしょうか。。。
引越しがずれる事は契約時に担当者から聞きましたよ。

[2025: 周辺住民さん]

>>1995
松屋町筋以西は無理がある
上町筋か谷町筋からもじゅうぶん碁盤でしょう
大阪の人じゃないのかな

[2026: 匿名さん]

谷町5丁目のコムシス跡地は20階建て板状マンションのようですね。

[2027: 匿名さん]

>>2025 周辺住民さん

地図見てみ

[2028: 匿名]

>>2026 匿名さん
スミフの谷町五丁目、20階建てで高さ59.95mだと階高大したことないかもしれませんね。ここより天井高が低いザ・タワーでも単純計算で階高は3.2mはありましたから。

[2029: 匿名]

屋上まで出来てきてなかなか存在感が出てきました。カッコいいと思います。

[2030: マンコミュファン]

どどーん

[2031: 匿名さん]

>>2028 匿名さん
なんか団地みたいですね。

[2032: 匿名さん]

>>2031 匿名さん

誰が見ても、冷静に見れば、ちょっと購入意欲減退します、
購入者はもはやあばたもえくぼ状態

[2033: 検討板ユーザーさん]

>>2031 匿名さん
これが団地なら、他のマンションは何なんですか？笑
買えない妬みをせず、ご自身の身の丈にあった団地をお探し下さい^ ^

[2034: 匿名]

>>2033 検討板ユーザーさん
団地というのはここじゃなくスミフの板上マンションに付いたレスだと思いますよ

[2035: 匿名さん]

>>2034 匿名さん
スミフのは立地格上ですよ谷町筋と松屋町筋では次元が変わってしまいます。

[2036: 匿名さん]

>>2035 匿名さん

立地はともかく、60mギリギリの20階板マンの時点で、こことは競合しないでしょ。

[2037: 検討板ユーザーさん]

>>2034 匿名さん

勘違いしてました(> <)
ご指摘ありがとうございます^ ^
ここが素敵で購入検討していたので、腹立ってしまって誤解が解けました。

[2038: 匿名さん]

>>2037 検討板ユーザーさん
嫌味を書く前に、落ち着いて考察する事を推奨します。

[2039: 匿名さん]

>>2029 匿名さん
見る角度が悪いのか、なぜだかヘリポートの着いてる位置がずれすぎてませんか？
元々バランスがメチャクチャでよけいにそうみえますが。

[2040: 検討板ユーザーさん]

私もヘリポートの位置が違和感です。このマンションは無理矢理タワマンにする為に作った植栽と水景の維持費半端なくかかります。台風で木が折れた。水流に空き缶捨てられた、落ち葉で詰まった。植栽に蜂の巣出来たなどなど。

[2041: 匿名さん]

まともな植栽のない団地マンションに住んでいる人は、植栽維持費にビビるようですね。
戸数当たりの負担は実はたいしたことないんですけどね。

[2042: マンション検討中さん]

タワー買えなかったので検討しましたが、過剰な植栽は虫除けの薬散布が不安のでやめました。

[2043: 匿名さん]

植栽が話題になってますが、南大江公園は植栽の莫大な管理費の削減のために大幅な伐採を行って今の禿山みたいな公園になったという事実があります。上町台地という事が宣伝文句のようですが、この辺の住民でレジデンスタワーを上町台地・新プロジェクトとは思ってないです。南大江地区、内久宝寺団地跡、松屋町エリアという感じです。谷町四丁目まで徒歩5分はどう考えても無理です。改札抜けてホームに着くまでで10分はかかります。グランドムール南大江に10年程住んでたので自信あります。