グランドメゾン上町台レジデンスタワー

[マンション検討中さん]

グランドメゾン上町台レジデンスタワーってどうでしょうか。
森と水のタワーとのことですが、共用部分やプランなど、どうなるのか情報交換したいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/tower287/

所在地：大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目62番、65番4、大阪市中央区和泉町2丁目39番2、43番6（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「谷町四丁目」駅8号出入口まで徒歩5分
　　　Osaka Metro長堀鶴見緑地線「松屋町」駅5号出入口まで徒歩6分
　　　Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅3号出入口まで徒歩10分
間取：1LDK ～ 3LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：49.26平米～143.67平米
売主：積水ハウス株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：積和管理関西株式会社
総戸数：287戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上36階地下2階建

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1984: マンション掲示板さん]

>>1982 匿名さん
でもその部屋が売りと言うのを聞くと余計引くわ。
ザタワーのジェネリックで良かったんじゃないの、無理していらん事になってるよね。
本当は冷静に見たら、建物もいらん事せずにザタワーと極似にして価格は立地分２割引きが妥当かな。

[1985: 匿名]

>>1958 マンション掲示板さん
いろいろ批評してますが、あなたは不動産鑑定士や建築士の資格でもお持ちなのでしょうか？

[1986: 匿名さん]

たぶん何も持ってないと思いますよ。

[1987: 購入者]

買えない人の気持ちはわかりますが妬みは良くないね！ザタワーの悪口言う訳ではないけどジェネリックとはよく言ったものです。
敷地の水と緑、フロントの吹き抜け、開放感はジェネリック出来ないね！

[1988: 匿名さん]

実質販売終了ですか？
それとも１期値引き販売の準備ですか？

[1989: マンション検討中さん]

残りは2LDK以下で、売れませんが値引きはありません。3LDK以上で既に元とれてるので、ゆっくり売っていくだけです。これから販売のマンションも斜めに歪んだマンションはなく、この冒険マンションは立地なども踏まえて買物件ではなかったというのが事実です。大半がコロナ以前に契約されてたので、頭金捨てでも解約が正解だと思います。

[1990: 匿名さん]

>>1989 マンション検討中さん

と言いつつ
写真の平和住建のビルがめちゃ斜めで笑えた。

[1991: 匿名]

シティタワー品川とか、ベイサイドタワー晴海とか、ビーコンタワーレジデンスとか、八角形フォルムのマンションありますよね。

[1992: マンション検討中さん]

大阪市内は道が碁盤のように縦横キッチリしてるから合ってない。

[1993: 購入者]

合ってないことは無いと思うけど？
上の写真見てもカッコ良いでしょ！

[1994: 匿名]

人工島の晴海も大阪より縦横きっちりしてるけどな‥‥

[1995: 匿名さん]

>>1992 マンション検討中さん

残念ながら碁盤の目は松屋町筋より西な。

[1996: 評判気になるさん]

>>1989 マンション検討中さん
いいマンションだとは思いますが
街との調和がとれていないので
変な形に見えるのではないでしょうか？

[1997: 匿名さん]

>>1996 評判気になるさん

古い雑居ビルと調和は取らなくていいと思う。

[1998: マンション検討中さん]

コロナショックで価値は購入時の半分の価格かと思います。外人の買いざさえがなくなった今は高騰しすぎた新築マンションのニーズはありません。日本の都心回帰現象は古い価値観となり、世界恐慌で、余った不動産の資産価値なんて言わずもがなです。79平米が6000万以上してたのが異常だったんですよね。

[1999: 匿名さん]

>>1998 マンション検討中さん

世界恐慌？株価見てみ。

[2000: マンション購入者さん]

>>1999 匿名さん
国債で買いざさえられた株価に如何程の値打ちがあるか分かりませんが、いずれ行われるお札の増し刷りで緩やかなインフレになるのではないかと考えるので今のうちに買いました。金利も上げるわけにもいかないだろうし、ローンを控除額いっぱい使います。全額ローン通ったので、コロナで死んでも家族には不動産は生命保険として残せるので、ある意味今買うのもありだと思います。

[2001: マンション検討中さん]

>>2000 マンション購入者さん
不動産はインフレ対策になりますしね。新築マンションは今後も価格は下がらないと思いますよ。建築費は下がらないし、少なくとも今後3年は。

[2002: 匿名さん]

>>2000 マンション購入者さん

高い生命保険だね。

[2003: 匿名さん]

>>2001 マンション検討中さん

新築が下がらなくても中古が値下がりしてたら意味ないじゃん（笑）
終の住処にするならいいけど。