グランドメゾン上町台レジデンスタワー

[マンション検討中さん]

グランドメゾン上町台レジデンスタワーってどうでしょうか。
森と水のタワーとのことですが、共用部分やプランなど、どうなるのか情報交換したいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/tower287/

所在地：大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目62番、65番4、大阪市中央区和泉町2丁目39番2、43番6（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「谷町四丁目」駅8号出入口まで徒歩5分
　　　Osaka Metro長堀鶴見緑地線「松屋町」駅5号出入口まで徒歩6分
　　　Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅3号出入口まで徒歩10分
間取：1LDK ～ 3LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：49.26平米～143.67平米
売主：積水ハウス株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：積和管理関西株式会社
総戸数：287戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上36階地下2階建

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1857: 検討板ユーザーさん]

まぁクラブレジに劣るのは価格から見ても分かることなので、議論不要です。ここはレジデンスタワーの話題でお願い致します。

[1858: 匿名さん]

でも大淀グラメスレはほぼ全てのタワマンスレで見下されてるレベル。
にわか投資家が実需層をたたき、アンチが写真すらクレーム入れるレベル。
実質、掃きだめなんだよねー

[1859: 匿名さん]

何が面白いって新梅田の連中は自分のところを「メガ」「クラブレジ」「新梅田」とか呼ぶ。
他のスレは「大淀」って呼ぶのがほとんど。

つまり、>>1853とか>>1857は･･･大淀におかえりくださいね(笑)

[1860: 匿名さん]

災害対策として防災倉庫が各階に設置されているようですが、
各戸それぞれ割り当てられて利用可能な倉庫ではなく、共同で使用する倉庫になりますか？
こちらに個人の防災備品を置く事はできない共用施設ですかね？

[1861: 匿名]

共用部や設備は、シエリアよりこちらの方がしっかりしていますか？

[1862: 住民板ユーザーさん1]

上町台なんて地名最近できたよな。ずっと大阪だけど聞いたことないよ。

[1863: マンション検討中さん]

シエリアの設備よりこっちの方がだいぶマシですか？

[1864: 匿名]

レジデンスタワーの外見は他にないデザインで価値が有りますね！
周りに高い建物も無いし10Ｆ以上は展望良いと思う。

[1865: 検討板ユーザーさん]

>>1862 住民板ユーザーさん1さん
そんな事無いやろ？
>>2588 匿名さん

[1866: 検討板ユーザーさん]

>>1859 匿名さん

ほんとそう思う。浮かれてローン組んで…
あんな場所…

[1867: 匿名]

上町台という地名→無い
エリアとしての上町→大阪城下の下町船場が開発された時から対比されて船場より東側の大阪城周縁エリアを指す呼称として数百年前からある
住所としての上町→上町エリアの一部にある
上町台地を上町台と略する呼称→確かに昔は聞かなかった気がする。
Google trendsの「上町台」は近頃2007年並みに回復していて、関連キーワードに不動産関係が多いので、リーマンショック前のマンション開発期に多く用いられ、今またマンション開発ラッシュによって露出が増えた結果、昔はそんな地名なかったと感じる方が出現してる可能性があります。
https://trends.google.co.jp/trends/explore?date=all&geo=JP&q=上町台

[1868: 匿名さん]

東京から大阪へ移動する為、来年竣工のこちらの物件を急遽検討する事になりました。初心者で全く大阪の事が分かりません。
最寄り駅の利便性やお買い物施設等教えて下さる方がいれば助かります。

後もう一つ同じく来年竣工のジオタワー南森町も検討中なのですが、皆さんはジオではなくこちらに魅力を感じる点が知りたいです。

初心者ですが、どうぞ宜しくお願い致します。

[1869: 匿名さん]

>>1868 匿名さん

もう東京には戻れないの？
何年大阪に住むかによりけりかなと。

[1870: 匿名]

>>1869 匿名さん

はい！
そもそも大阪出身なんです。
大学入学と同時に東京来ました。
もう20数年東京なので、高校生の時から余りに変化した大阪で迷子になる程でして…
大阪には来年からずっと住むつもりです。

[1871: 評判気になるさん]

>>1870 匿名さん
働く場所次第ですけど、通勤で梅田や難波に出かけるにも便利な場所ですよ。もちろん谷町四丁目周辺もオフィスが多くあります。20数年前と比べると、梅田を始めとするキタはオフィス街、ミナミは遊ぶ場所というのが進んでいると思います。
駅から徒歩5分ですが落ち着いた街並みで、複数路線使えるのも便利です。ただ、大阪市内の中心部に近いので、環状線は使いにくいですね。購入者としてはこちらを購入して欲しい所ですが、職業が司法系なら南森町も良いかなと思います。
それとお子さんがいるか不明ですが、学区的にもレベルが高めと伺っています。

[1872: 横から失礼します?]

>>1868 匿名さん 様
積水も阪急もそれぞれ熱心なファンがおられるようです。積水を選ぶ人は建具や床材などディテールにこだわる傾向があるかもです。ドアノブもオリジナルてすし。

[1873: 匿名さん]

有難うございます！
凄く参考になりました。
子供はおりませんので、学区は特に意識しておりません。
小さなワンコが居るので、ワンちゃんがお散歩出来ると嬉しいなと言う感じです。
私は梅田の方がまだ詳しいですし、お友達も梅田に集まりやすいので、悩むところです。

[1874: 匿名]

>>1873 匿名さん
ワンコちゃん、だだっぴろい難波宮跡公園で走らせてる人多いですよ。無料ドッグラン状態ですね。休日の午前にでも視察されてみてください。

[1875: 匿名さん]

1872サマ
有難うございます。
天井高はこちらの方が高いみたいですしね。
建具や床材に拘ってるお部屋、魅力的です！
ただ、南森町もこちらも普段の生活のしやすさがどちらが良いのか想像出来なくて困ってます。

1871サマ
お返事にしたつもりがPCからだと出来なくて。
1873のコメントがわたくしです！

[1876: 匿名さん]

>>1874 匿名さん

え？
リードなしで？