グランドメゾン上町台レジデンスタワー

[マンション検討中さん]

グランドメゾン上町台レジデンスタワーってどうでしょうか。
森と水のタワーとのことですが、共用部分やプランなど、どうなるのか情報交換したいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/tower287/

所在地：大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目62番、65番4、大阪市中央区和泉町2丁目39番2、43番6（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「谷町四丁目」駅8号出入口まで徒歩5分
　　　Osaka Metro長堀鶴見緑地線「松屋町」駅5号出入口まで徒歩6分
　　　Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅3号出入口まで徒歩10分
間取：1LDK ～ 3LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：49.26平米～143.67平米
売主：積水ハウス株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：積和管理関西株式会社
総戸数：287戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上36階地下2階建

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1671: マンション検討中さん]

>>1669 マンション検討中さん
そうはならなかったみたいですね。ここより1-2割高め。設備もお世辞にもいいとは言えず。。

[1672: 匿名さん]

シエリアは長谷工だから安くなるとか言うてた素人たちは息してるんかな。また購入見送るんだろうな。

[1673: 匿名さん]

>>1672 匿名さん

そして大手前もゼッチマンションもここより高くなる。

ただ安物買いの銭失い(こことシエリア)よりはましって判断かな。

[1674: 匿名さん]

>>1670 マンション検討中さん

グランドメゾンのゼッチってことです。

[1675: マンション検討中さん]

先日、見学に行かせていただきました。アンケート時点での判断なのか、お客様への対応もできない20代の若者に接客されました。予算を低く書いていた事もありますが、上層階を検討しておりましたので、予算がねぇと、大変不愉快な思いをしました。接客された方のお名前を書くことはあえてしませんが、積水ハウスのメームバリューがある事を忘れて欲しくはありません。二度と行きません。

[1676: 匿名]

北区に住んでいますが、部屋からここがよく見えます。
周囲の建築物の中で、ここだけ他所を向いている感じで不思議な感じがします。
間近で見たらどうかは分かりませんが、少し離れた所から見ると違和感が大きいです。
物件の良し悪しとは関係ありませんが。

[1677: マンション検討中さん]

>>1676 匿名さん
近くから見ると存在感があって良いですよ。
ザキタハマの黒みたいな存在感があります。

[1678: 匿名さん]

近くで存在を感じない建物ってあるの？

[1679: マンション検討中さん]

繰り返される向きと形の話。。
画一性を好むか、多様性を好むか。
みんな仲良く同じように、という多くの日本人には他と異なるものは受け入れられないんでしょうね。
多様性に理解のある人達だけでいいんちゃいます？その方が住んでて楽しそう。

[1680: 匿名さん]

>>1679 マンション検討中さん

同感。
まあ違和感を感じるのは悪いことではないかなと。
当たり障りのないものは退屈ですしね。
何でも最初は違和感を感じるけど、そのうち慣れるのが世の常。エッフェル塔みたいに。

[1681: 評判気になるさん]

ついに79㎡が売り切れましたね。もう残りには魅力ない。

[1682: 匿名さん]

ザ・タワーは内覧でも非常に評価が高いですね。ここも期待します。シエリアは質は落ちるし高いし、こっちで良かったと思います。

[1683: 評判気になるさん]

>>1682 匿名さん
内覧会で評価高いって、買ってしまった物件だからそれはいいように言うでしょう。その意見に客観性がどこにあるのか分からん。

[1684: 匿名さん]

>>1683 評判気になるさん

内覧で期待以下でがっかりしたとか普通に聞くけどな。

[1685: 匿名さん]

あそこで期待以下ならここもっとダメじゃん笑

[1686: 評判気になるさん]

>>1685 匿名さん

日本人の読解力の低下を実感するコメントですね

[1687: マンション検討中さん]

リビングの下がり天井の天井高はどのくらいですか？

[1688: マンション検討中さん]

グランドメゾンとシエリア見てきました。

グランドメゾンは価格の割には他のマンション(ローレルタワー御堂筋、MJR)よりも内装や設備が良くてテンション上がりました。
建設中の現地にも行きましたが、迫力もあり、お洒落でした。

駅からも信号なしなので、徒歩5分ですが、近く感じました。

それに比べてシエリアは内装や設備がグランドメゾンの後だったので、とても残念でした。
価格もこちらより高いので、候補からは消えました。

[1689: 匿名さん]

何に重きを置くかで好みが分かれるのでしょうね。
景観重視の方はシエリア北向き高層階を選ばれるでしょうし、駅近・仕様が大切ならこちらでしょうか。

[1690: マンション掲示板さん]

>>1689 匿名さん

それは価格が同等ならまだしも、駅から遠い、内装悪い、おまけに段差有りて、かなりシェリアは選択肢から外れるのでは？　駅から６分？信号待ちなら１０分近くかかってしまいますね。