グランドメゾン上町台レジデンスタワー

[マンション検討中さん]

グランドメゾン上町台レジデンスタワーってどうでしょうか。
森と水のタワーとのことですが、共用部分やプランなど、どうなるのか情報交換したいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/tower287/

所在地：大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目62番、65番4、大阪市中央区和泉町2丁目39番2、43番6（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「谷町四丁目」駅8号出入口まで徒歩5分
　　　Osaka Metro長堀鶴見緑地線「松屋町」駅5号出入口まで徒歩6分
　　　Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅3号出入口まで徒歩10分
間取：1LDK ～ 3LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：49.26平米～143.67平米
売主：積水ハウス株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：積和管理関西株式会社
総戸数：287戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上36階地下2階建

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1366: 評判気になるさん]

>>1364 マンション掲示板さん

ザ・タワーの転売も出てくるとおもいますよ
もしくはキャンセル住戸とか。

[1367: 通りがかりさん]

>>1364 マンション掲示板さん

高過ぎ
それ行くぐらいならレジデンス行く方が１００倍ましですよ。

[1368: 契約者]

今、どれくらい契約されたんでしょうか？

[1369: マンション検討中さん]

>>1366 評判気になるさん
キャンセルって頭金捨ててという事ですか？？

[1370: マンション検討中さん]

>>1366 評判気になるさん
転売考えてる人は多いでしょうね。
2-3割は乗っけてきそうですが

[1371: マンション検討中さん]

ザ・タワーって実需がほとんどだと思っていましたが、転売も多いんですね！？
ここも実需がほとんどと思っていますが、転売目的で購入される方多くなりそうですか？

[1372: 通りがかりさん]

>>1371 マンション検討中さん

ほぼ皆無です、転売できるほどの物件ではありません。

[1373: マンション検討中さん]

この掲示板、ザ・タワー推しの方多いですが、何がそんなにいいの？
建物も断然こっちの方がかっこいい。

[1374: 通りがかりさん]

>>1373 マンション検討中さん

そういう素人が喜んでてを出す物件なんですよ。

[1375: 匿名さん]

レジデンスの掲示板にザ・タワーのことを書き込んでくるのは、ザ・タワーを転売しようとしてる人ですか？

[1376: 匿名さん]

>>1375 匿名さん

お互いに気になるのでしょう。ザ・タワーの掲示板にもレジデンスの書き込みが頻繁にありますし。

[1377: 通りがかりさん]

>>1375 匿名さん

ザタワーが転売できるのは６５００万前後で分譲された
低層階の角部屋くらいです、あとは利益を出して売るのは厳しいでしょう、ただ自分自身が売り主の業者は仲介手数料や、ローンにかかる手数料をはぶけるため（現金買いしてるので）６０００後半で購入した物件でもさばけます。つまり再販価格が７５００万前後となるからです。

[1378: 通りがかりさん]

ここの最寄り駅は松屋町の方がいいね。雨の日はアーケードあるからほぼ濡れない。

[1379: マンション検討中さん]

>>1376 匿名さん
世間一般からすると、どっちも良い物件ですからね

[1380: マンション検討中さん]

>>1378 通りがかりさん
そう思いますね。ちょびっと坂道ありますが、問題なしでしょ

[1381: 匿名さん]

>>1369 マンション検討中さん
例えば、ローンが通らない事態になると手付金は戻ってきます。

[1382: マンション検討中さん]

>>1377 通りがかりさん
6000後半で買って7500で売れるんなら、低層階以外も利益出そうに思いますけどねえ。

[1383: マンション検討中さん]

積水はローン全額通るか調べてから手つけ払わせてるので契約後、末期癌になったとかよっぽどでないとローンは通ると思います。抵当権の一位に入るんだからそれこそ再発するでしょ。

[1384: 通りがかりさん]

>>1382 マンション検討中さん
諸費用どれくらいかかるかご存知ですよね、そんなに出ないですよ。

[1385: マンション検討中さん]

中古で７５００万円は無理。
安堂寺のタワーで９０平米以上のリフォーム済で
５８００万円台でも売れずオープンハウス。
冷静な金銭感覚を取り戻さないと！
所有権移転した段階でもう中古です。