グランドメゾン上町台レジデンスタワー

[マンション検討中さん]

グランドメゾン上町台レジデンスタワーってどうでしょうか。
森と水のタワーとのことですが、共用部分やプランなど、どうなるのか情報交換したいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/tower287/

所在地：大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目62番、65番4、大阪市中央区和泉町2丁目39番2、43番6（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「谷町四丁目」駅8号出入口まで徒歩5分
　　　Osaka Metro長堀鶴見緑地線「松屋町」駅5号出入口まで徒歩6分
　　　Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅3号出入口まで徒歩10分
間取：1LDK ～ 3LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：49.26平米～143.67平米
売主：積水ハウス株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：積和管理関西株式会社
総戸数：287戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上36階地下2階建

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1166: 匿名さん]

全ては価格次第でしょう。

[1167: マンション検討中さん]

>>1166 匿名さん
周辺の相場釣り上げてもらうことを期待してますわ

[1168: 匿名さん]

すみふの谷町5丁目ってどの辺りですか？

[1169: 匿名さん]

この物件から東に歩くと、谷町筋の手間に予定地ありますね。

[1170: マンション検討中さん]

スレを遡れば書いてますよ。
コムシスの跡地です

[1171: 匿名さん]

薬局が立ち退かんから歪な住友不動産のバカ高いタワーになること間違いなし。不動産は出会いでもあるので、待ちたい人はとことん待っとけばという感じです。ボーケン跡地が待った結果、残念な結果だったじゃないですか。ほとんどの人が親の遺産なんだから買うタイミングというのも重要だぞ。

[1172: 匿名さん]

>>1171 匿名さん

だからここを買えと？

[1173: マンション掲示板さん]

財があれば谷五のスミフ欲しい。今から頑張ってお金ためよ。

[1174: 匿名さん]

谷五の交差点って交通事故で沢山のお化けが居そうで私は興味ありません。谷五に地下鉄の駅があるなら分かるけど、単なる交差点でしょ。歩道橋がないと渡れないような場所がそこまで良いとは思えないですけどねえ。

[1175: マンション検討中さん]

>>1174 匿名さん
谷町筋沿いで騒音も大きいしね

[1176: 匿名さん]

南東角の小さな建物はそのままのようですね。

[1177: 匿名]

>>1174 匿名さん
内久宝寺町4丁目も防空壕で何十人と蒸し焼きになった場所があるし、スミフ側の北は歩道橋でなく横断歩道ありですよ。

[1178: 名無しさん]

>>1177 匿名さん
戦争まで持ち出したらキリ無いが谷町筋沿いが良いようにも思わん。かと言ってこのマンションの南向きの間取りは買う気せんし、今のボロマンションも子供が大きくなって来て狭すぎる。プレザンスロジェ上町台と手頃に済まそうかと思うが、建設現場のオレンジ色のクレーン見てたらおもちゃにしか見えてこない。

[1179: 匿名さん]

プレサンスはないわ。あいつら早く売るために投資用でもガンガン売るからなぁ。

[1180: 匿名さん]

あそこは元々投資用なんだろうけど、
実需だと、新婚さんとか若い層多い。
価格的にね。

[1181: 匿名さん]

あと何戸くらいのこってるのでしょうか？売れ行きはいい方ですか？

[1182: 匿名さん]

すぐ近くの松屋町筋が再開発され雰囲気が変わるといいなと思いますが、この辺りの商店は古くからの地主さんでしょうか？

[1183: 匿名さん]

みなさん、谷町四丁目駅出入口まで徒歩５分で到着できますか？
歩いてみたのですが、５分では到着できないです！
松屋町駅の方が１分早く到着できました。
物件概要に松屋町駅のことも載せるべきだと思います。

[1184: 匿名さん]

>>1183 匿名さん

出入り口までの距離は谷四の方が70m近いみたいよ

[1185: マンション検討中さん]

>>1183 匿名さん
うちは御堂筋アクセス多いので、松屋町駅はなかなか使い勝手いいですね。心斎橋の乗り換えは中央線の本町駅よりラクですし。
あと、松屋町筋のアーケードは雨の日に重宝しそうです。