グランドメゾン上町台レジデンスタワー

[マンション検討中さん]

グランドメゾン上町台レジデンスタワーってどうでしょうか。
森と水のタワーとのことですが、共用部分やプランなど、どうなるのか情報交換したいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/tower287/

所在地：大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目62番、65番4、大阪市中央区和泉町2丁目39番2、43番6（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「谷町四丁目」駅8号出入口まで徒歩5分
　　　Osaka Metro長堀鶴見緑地線「松屋町」駅5号出入口まで徒歩6分
　　　Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅3号出入口まで徒歩10分
間取：1LDK ～ 3LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：49.26平米～143.67平米
売主：積水ハウス株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：積和管理関西株式会社
総戸数：287戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上36階地下2階建

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1106: 匿名さん]

まあ女学院に行くなら中高一貫でしょうね。

[1107: 通りがかりさん]

https://www.cielia.com/ これは高そうだ、レジデンスタワーで妥協だな。ローンの準備します。

[1108: マンション検討中さん]

>>1107 通りがかりさん
角部屋率80%て。。29階建の112部屋は1フロアあたり3-4部屋。。
ものすごくプレミアム物件で、管理費とかもえらいことになりそう。。

[1109: 匿名]

>>1108 マンション検討中さん
ディーグランセ上町台もワンフロア4戸なので、細身のタワーならそう珍しい話でないです。

[1110: マンション検討中さん]

>>1109 匿名さん
敷地面積は2割ぐらい違うけどね。
シエリアは100平米ぐらいがメインラインアップになりそうですよ。

[1111: 匿名さん]

>>1109 匿名さん

29階だしミニタワーだね。

[1112: 匿名さん]

前後が公園っていいね。
でも、高そう

[1113: マンション検討中さん]

>>1112 匿名さん
後ろの広小路公園は犬の散歩のうんこする場所という認識が昔からある。近所のKさんが公園であった怖い話をよくしてくれた。魚屋とかがなくなったからゴミ捨て場では今はないみたいだが子供遊ぶ場所じゃない。坪単価300万として9000万台が最多販売物件のマンションは大阪城ビューという事で外人率は半端なく高い。日本人は貧乏なんです。

[1114: 匿名さん]

>>1113 マンション検討中さん

あら。この程度が大阪市内屈指の立地って、そもそも大阪市内ってロクなところないってことになるぞ。

[1115: マンション検討中さん]

大阪城は微妙に見えにく感じだけどな。
NTTのビルが邪魔だ。

[1116: 投稿者]

>>1114 匿名さん
屈指なんて言ってない。大阪城ビューで外人受けすると書いたんだ。ついでに1115さん 二階でも大阪城は見えるこれは既に議論済みだ、NTTビルは北東に見える。

[1117: 匿名さん]

NTTビルの建て替えみたいのがあったら、
大阪城ビュー危うし

[1118: 匿名]

2階でも大阪城は見えるが、4階までは電柱電線で眺望台無し感はあります。

[1119: 匿名さん]

>>1118 匿名さん

大阪城が見えなくてもここのマンションの眺望よりはいいでしょう

[1120: 匿名さん]

待ってても80平米台で5000万台のタワマンは今後販売されそうにないので、レジデンスタワーの8階以下で売れ残りをもう一度見てこよう。

[1121: 匿名さん]

８０㎡台で５，０００万円台ですと？
今の相場じゃ、有数タワーの中古でも無理かもね。
残りものには福があるとはよく言ったもんだ、
さぁ、さっさと行ってみよう！

[1122: 匿名さん]

ここも最上階なら、ゴマ粒くらいに大阪城ビューかも

[1123: マンション検討中さん]

>>1122 匿名さん
豆粒とゴマ粒の差ぐらいですか？
実際シエリアの立地でも、そんなに大きく見えないですよね。

[1124: マンション検討中さん]

大阪城ビュー最高はOBPのクリスタルビル

[1125: 匿名さん]

そりゃそうだけど、一応マンションの話なんで。

今建設中の京阪の天満橋近くのタワーの高層階東側からは
比較的近くに見えるのでは？