グランドメゾン上町台レジデンスタワー

[マンション検討中さん]

グランドメゾン上町台レジデンスタワーってどうでしょうか。
森と水のタワーとのことですが、共用部分やプランなど、どうなるのか情報交換したいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/tower287/

所在地：大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目62番、65番4、大阪市中央区和泉町2丁目39番2、43番6（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「谷町四丁目」駅8号出入口まで徒歩5分
　　　Osaka Metro長堀鶴見緑地線「松屋町」駅5号出入口まで徒歩6分
　　　Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅3号出入口まで徒歩10分
間取：1LDK ～ 3LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：49.26平米～143.67平米
売主：積水ハウス株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：積和管理関西株式会社
総戸数：287戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上36階地下2階建

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1006: 匿名]

いやいや古くから住んでる人にとってボーケン跡地は旧内久宝寺町一丁目であって上町一丁目になったのは最近の話なのに内久宝寺町アドレスより上町がとか言うのは意味不明でしょう。いやいやあなたもちょっと前まで内久宝寺だったでしょとツッコミ入りますよ。どちらが住みよいかの話は抜きにしてもね。

[1007: 匿名さん]

ここよりボーケンがいいです。
ただ、値段が恐ろしい

[1008: 匿名さん]

>>1007 匿名さん

身の丈にあったところを買いましょう。

[1009: 匿名さん]

>>1006 匿名さん

旧内久宝寺町一丁目ではアカンのか？

[1010: マンション検討中さん]

>>1006 匿名さん
立地の話をしてるのであり、住所表記の話ではない。論点がズレてる

[1011: 匿名さん]

上町なんて地名は世田谷に駅名でもあるし、高知県にもある。上町１丁目の住所がほしいのはあんただけかなと思う。ボーゲン跡地の値段が全然出きませんが、大阪城ビューの付加価値つくので坪300越えは間違いない。ボーゲンみたいな雑貨屋が淡路町に良い新社屋建てれるくらいの良い値段の落札価格だったので、レジデンスタワーと比べようとする気持ちがよく分からん。レジデンスはお化け屋敷ともいわれた久宝寺団地の跡地だし、組事務所も焼き肉屋の向かいにあった。あの薄暗い印象を払拭して購入するか検討中。

[1012: 匿名さん]

>>1011 匿名さん

どうでもいいことだが、ボーゲンではなくボーケンね。

[1013: 匿名]

>>1011 匿名さん

ボーケンって雑貨屋でしたっけ？

[1014: 匿名さん]

>>1004 匿名さん

公立小中学校に通う子どもがいる前提の話なんですね。

[1015: マンション検討中]

>>1014 匿名さん

ボーケン購入者のご子息は全員城星学園に通いますってか？

[1016: マンション検討中さん]

>>1015 マンション検討中さん
子どもがその年代ではない、もしくは子供いないっていう家庭もあるでしょうに

[1017: 匿名さん]

>>1016 マンション検討中さん

子供いなくても、賃貸や転売するときとかメリットだから、小中学校の近くかどうかは気にする人もいますよ。

[1018: 匿名さん]

学校区はマンション選びの大きなポイントです。城星に行かすご家庭もあるでしょうが、公立で考えておくのが一般的発想です。ザ・タワーも途中で竣工時期を一ヶ月遅らせましたが、ボーケンも遅らせてくるのではないかと思ってます。難波宮跡にはモグラが沢山いるのですが、ボーケンにもたくさんの土器を運んでると考えます（笑

[1019: マンション検討中さん]

>>1017 匿名さん
1015の極端な解釈な異を唱えただけ

[1020: 評判気になるさん]

>>1018 匿名さん

ザ・タワー、一ヶ月遅れましたっけ！？
第１期契約者は予定通りの引き渡しのはずですが。

[1021: 匿名さん]

https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/uemachidai/outline/index.php?com...
ザタワーの契約者の方ですか？もう、こっちはレジデンスタワーの板なのであっちで疑問があれば聞いてください。レジデンスの検討板の趣旨から反します。

[1022: 匿名さん]

>>1012 匿名さん
彼の中では、ずっとボーゲンなんだよ。そっとしといてやって

[1023: マンション掲示板さん]

やっぱり子どもと価格重視でここで妥協するしかないかなー。完璧なマンションないよねー。

[1024: マンション検討中さん]

>>1023 マンション掲示板さん
価格とのバランスですよね。ボーケンは大人にとって落ちついた場所で立地は良いけど、子どもに不便で駅遠いし価格高い。コムシスは子供にも便利やけど谷町筋沿いで価格もっと高いでしょう。

[1025: 匿名さん]

>>1024 マンション検討中さん

なるほどトータル的にはボーケンよりはコムシスですよね。ボーケンはいわゆる内輪受けというか地元受けは良さそうですが。