グランドメゾン上町台レジデンスタワー

[マンション検討中さん]

グランドメゾン上町台レジデンスタワーってどうでしょうか。
森と水のタワーとのことですが、共用部分やプランなど、どうなるのか情報交換したいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/tower287/

所在地：大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目62番、65番4、大阪市中央区和泉町2丁目39番2、43番6（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「谷町四丁目」駅8号出入口まで徒歩5分
　　　Osaka Metro長堀鶴見緑地線「松屋町」駅5号出入口まで徒歩6分
　　　Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅3号出入口まで徒歩10分
間取：1LDK ～ 3LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：49.26平米～143.67平米
売主：積水ハウス株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：積和管理関西株式会社
総戸数：287戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上36階地下2階建

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[686: 匿名さん]

>>682 匿名さん
おそらくあなた様よりはるかに豊かで恵まれた人生を送ってると思いますよ。
ここのマンションは積水の早く終わらせたいだけの
売りのない物件なんです。
私はプロですから購入は勧めません

はき違えないようにしましょうね。

[687: 匿名さん]

>>686 匿名さん

マウント取るのお好きですねえ。

[688: 匿名さん]

>>687 匿名さん

無駄で無意味な投稿よりもここの購入を勧めたいなら根拠を示したらどうですか。
くだらん感情論こそ低俗ではないですか？

[689: 口コミ知りたいさん]

>>685 匿名さん
プラス: 実質3路線が徒歩5分圏内と都心へのアクセス、エントランスの雰囲気、小学校と幼稚園近い
マイナス: 高めの管理費、スーパーやや遠い、上町台の高いところに拘るなら劣る立地、スカイラウンジなし
中間: 間取り→部屋によるので

他にもあると思いますが、ざっとこんなところでは。
その他ご意見ある方は足してください。
この辺りのタワマン探していて、大阪城ビューとかスカイラウンジとかに拘らなければ、良い物件だと思います。

[690: 口コミ知りたいさん]

>>688 匿名さん
また削除されるで

[691: 匿名さん]

>>685 匿名さん
購入予定です。
天井の高さが素敵で、微々たるものですが枠の太さや、庭が見える角部屋が気に入りました！
マイナスは近所にスーパーやドラッグストアがないことですね。
完成が待ち遠しいです。

[692: 匿名さん]

答えを言います
ザタワーがなくったった今
この物件しかこの価格帯で買えるものがないのです。
それが売りです。
大きく引かれる要素はないのですが、大きな欠点もないのです。
転売目的じゃなくとりあえず住むならいいのでは?
ただ坪単価はできるだけ低い部屋にし使いにくい間取りはNGです。
しいて言えば買う必需はない物件と言えます。
何度も言いますが転売は厳しいでしょう。

[693: 匿名さん]

>>691 匿名さん

枠の太さとはどこの部分が太いのですか？

[694: 評判気になるさん]

>>686 匿名さん

自分で豊かな人生を送ってるってネット上で言われてもな笑 だから君の話は説得力ないの。
あなた不動産に関わるプロなら煽って掲示板荒らしてるの自覚してな。
プロならね。

[695: 評判気になるさん]

>>692 匿名さん

不動産に答えはありません。参考程度でいいでしょう。
もし答えを出せる人がいるなら、その人は今頃不動産投資で莫大な資産を得て、マンコミなんて見ません。

[696: 匿名さん]

>>694 評判気になるさん
だからはき違えないようにね。

[697: 口コミ知りたいさん]

>>691 匿名さん
庭が見える角部屋は、S-Mタイプをご検討中でしょうか？

[698: 匿名さん]

>>695 評判気になるさん

このようにどうしてもこの物件をフォローしたい理由はここの購入者か積水関係者で完売させたくてしょうがない人たちです、
見極めて惑わされないようにしましょう。

[699: 匿名さん]

>>698 匿名さん

荒しコメントはそれぐらいにしてください。迷惑です。

[700: 匿名さん]

>>697 口コミ知りたいさん
はい、S-Mで検討しています。

[701: 匿名さん]

>>698 匿名さん
この方別に何もフォローしてなくて正論言ってますよね。ただ、あなたがこの物件に対して嫉妬なのか売れて欲しくない気持ちは伝わります。

[702: 口コミ知りたいさん]

>>700 匿名さん
S-M良いですよね。うちはS-Wと迷ってます。
間取りと広さ、どっちをとるか悩んでます。。

[703: 匿名さん]

人のことを勝手な推測で、自分の事は棚に上げて、人格を決めつけるようなコメントをする人は論外なので、視界に入れてはいけませんが、批判が多い物件は逆を返せば気になる人が多いという事でしょう。だって検討もしていない人がムキなって批判する意味がないので、競合物件取得者や近隣のマンションに住んでいる方なのではと思います。今はまだマンション価格が上昇している状況です。建築費まだ上がっていますので、これから着工するマンションは更に値上がり基調(坪単価)になる見込み濃厚です。結局間取りとか色々な要素があるのですが、一番は価格でしょう。価格と間取り、向き、立地、共用施設、植栽計画、設備グレード、ブランド名、配置プラン、実需と投資の比率、などのバランスですからね。一つの要素だけをピックアップして恰も全体の評価をする事はナンセンスです。

[704: 匿名さん]

>>703 匿名さん
業者丸出しの意見ですね

[705: 匿名さん]

>>704 匿名さん
占い師の方でしょうか？