グランドメゾン上町台レジデンスタワー

[マンション検討中さん]

グランドメゾン上町台レジデンスタワーってどうでしょうか。
森と水のタワーとのことですが、共用部分やプランなど、どうなるのか情報交換したいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/tower287/

所在地：大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目62番、65番4、大阪市中央区和泉町2丁目39番2、43番6（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「谷町四丁目」駅8号出入口まで徒歩5分
　　　Osaka Metro長堀鶴見緑地線「松屋町」駅5号出入口まで徒歩6分
　　　Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅3号出入口まで徒歩10分
間取：1LDK ～ 3LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：49.26平米～143.67平米
売主：積水ハウス株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：積和管理関西株式会社
総戸数：287戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上36階地下2階建

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[612: 口コミ知りたいさん]

>>611 匿名さん
事実を言っているだけでしょ！

[613: 匿名さん]

>>612 口コミ知りたいさん

事実かどうかは問うてないでしょ。

[614: マンション検討中さん]

>>610 匿名さん
ワーディングそのものは関係ないでしょ。その土地の場所環境が重要なだけで、住所名が変わっても土地の価値は変わらないはず

[615: マンション検討中さん]

実際売れ行きはどうなんでしょうか？

[616: 匿名さん]

少なくとも先着順の14邸は2邸しか売れてない状況で、不調と言わざるを得ないでしょう。

[617: マンション検討中さん]

>>615 マンション検討中さん
すでに半分以上は売れてるはず。
直近でマンションギャラリー行かれた方います？

[618: マンション掲示板さん]

>>614 マンション検討中さん
住居表示は変わりません(特別区による区名は別)。よって、住所は住環境などの資産価値を形成する要素を含んでいる事と同義となります。

[619: 匿名さん]

>>618 マンション掲示板さん

町名はけっこう変わってるで。昔のままではないでしょ？

[620: マンション検討中さん]

>>619 匿名さん
そうですよね。市の名前すら変わりますよ。さいたま市とかね。
で、その後の資産価値に影響あったかと言うと、どうでしょ？

[621: マンション検討中さん]

>>618 マンション掲示板さん
まあどっちでもええですけど。
そもそも、西成区が中央区になると資産価値がどうこうとかいう、なかなかズレた議論から始まってるので。
住所変わるのは西成区であって、元々中央区だったところまで影響ないのでは。

[622: マンション検討中さん]

>>621 マンション検討中さん
西成区鶴見橋から中央区鶴見橋になられたら、西成区は助かるが中央区内久宝寺町は資産価値下がるんだよ。北区、福島区、中央区、天王寺区、西区と言った地価の高い区が見事に分断されてるの。富の再分配というのが都構想の根本にあるんです。大阪で維新が勝つ理由が分かる。同じ内容を自分達の思い通りになるまで住民投票させる発想に疑問抱かんか？

[623: マンション検討中さん]

>>622 マンション検討中さん
ん？なんで下がるんですか？
都構想は支援しますが、区の統合は必要性感じません。。

[624: 匿名さん]

>>622 マンション検討中さん

統合で資産価値が下がるようなエリアは所詮中央区の威を借りてるようなところ。自力のあるところは関係ないでしょう。ここも下がらないと思いますよ。

[625: マンション検討中さん]

>>623 マンション検討中さん
住民票取りに西成区の岸里まで行った時、失策だったと体感するのでは？

[626: マンション検討中さん]

>>623 マンション検討中さん
都構想賛成なら区の統合がもれなく付いてくる。中央区の威を貸す訳だから、中央区は弱る。説明疲れてきた。

[627: 匿名]

>>626 マンション検討中さん
横浜市の中区にもそういう地域がありますが関内や山手、元町のブランドは毀損されていないように感じます。やはりエリア別という説も成り立つのでは？

[628: 匿名さん]

横浜の話されてもピンと大阪の人間には来ないみたいに、中央区と一緒くたにされたらやっぱり大阪市中央区のブランドは毀損されるんだという事が分かります。

[629: 匿名さん]

埼玉市がさいたいま市に名前変わるのと西成区が中央区になるのと全然違う話。

[630: マンション検討中さん]

>>628 匿名さん
ま、成るように成ると

[631: 匿名さん]

さいたま市は、旧浦和市（元埼玉県庁所在都市）と旧大宮市と旧与野市が合併で
さいたま市になったんやで。　埼玉市という自治体はなかったよ。