グランドメゾン上町台レジデンスタワー

[マンション検討中さん]

グランドメゾン上町台レジデンスタワーってどうでしょうか。
森と水のタワーとのことですが、共用部分やプランなど、どうなるのか情報交換したいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/tower287/

所在地：大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目62番、65番4、大阪市中央区和泉町2丁目39番2、43番6（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「谷町四丁目」駅8号出入口まで徒歩5分
　　　Osaka Metro長堀鶴見緑地線「松屋町」駅5号出入口まで徒歩6分
　　　Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅3号出入口まで徒歩10分
間取：1LDK ～ 3LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：49.26平米～143.67平米
売主：積水ハウス株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：積和管理関西株式会社
総戸数：287戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上36階地下2階建

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2485: マンション検討中さん]

町内会に未加入だと災害時の配給にカウントされず困ることがあると聞きますがどんなものなんでしょうか？

[2486: 匿名]

>>2485 マンション検討中さん
任意団体への加入有無で配給の差別をすることを自治体がやるわけないので、情報が回ってくるかどうかじゃないですかね。

[2487: 匿名]

マンションの組合業務でゴミも清掃業者に委託して収集するし、防犯カメラは自前でつけてるし、それどころか共用配管の水道ガス管の交換なんて戸建てだったら行政にやってもらうところまでタワマンは自前でやっちゃうんですよね。皆さんからの管理費で。
全員が入らなくとも町会機能のかなりの部分を管理費から支出して遂行しているし、理事会が自治会との連携できて祭りや子供会などマンション業務と重ならない部分で応分の負担ができてれば十分なんじゃないですかね。

[2488: マンション検討中さん]

>>2483 匿名さん

一人数役を常習的にやってるんだと思います。
要は2481は荒らすのが好きな、他にやる事ない暇人ですので、無視しましょう。
このマンションの議論には全く関係ない輩です。

[2489: マンション検討中さん]

>>2483 匿名さん

追記です。
2481や2482の輩は無視しても暇なのでしつこく絡んできますが、その際は削除依頼です。

それで管理者から消されても、また初心者マーク?つけてゾンビみたいに蘇って攻撃してくることもありますが(笑)

なんにせよこのマンションに関する議論には全く関係のない娥のような存在なので、基本無視し続けた方がいいです。

[2490: 匿名さん]

町内会の仕事は地域の清掃活動、防災訓練、地域行事の企画運行など役員になるとかなり大変なんですよね。
マンションの場合、地域の町内会に入るのではなくマンションの自治会が町内会の役割を果たすと聞いた事がありますが、こちらのマンションはどうなりますか？

[2491: 通りがかりさん]

もう引越しはだいたい終わられた感じですかね？トラックの数がだいぶ落ち着いたような

[2492: マンション検討中さん]

ここは上町っていうか松屋町ですよね笑
上町台付けたら売れるんですね

[2493: 名無しさん]

>>2492 マンション検討中さん
間違いなく松屋町です。
上町台住民からすると、少し厚かましいなと思いますね。

[2494: 匿名さん]

>>2493 名無しさん
いえ、現地を知っている立場から言うと、上町台地と言っても良いです。

[2495: 住民板ユーザー]

松屋町って、そんなにダメですか？

[2496: 匿名さん]

上町台地でもあるし松屋町でもあります。
松屋町が堀江のオレンジストリートのように、再開発されてほしいなぁと願ってます。

[2497: 名無しさん]

南大江と言うのが適切な名称でしょう。松屋町駅が実質の最寄り駅です。上町台地の洪積層にギリギリ入りません。地震があったら上町筋辺りとは全然違う地盤です。ハザードマップで確認出来ます。

[2498: eマンションさん]

>>2497 名無しさん
台地になってるけど洪積層ではないってことでしょうか？

[2499: 住民でない人さん]

完成、完売、現在皆さん引越し作業中のマンションのネーミング等を検討するのに何か意義はあるのでしょうか？

[2500: マンション掲示板さん]

>>2497 名無しさん
南大江でいいと思います。
GMは上町台シリーズとして売りたかったのでしょう。
購入者も上町台とは思ってないはず、ただ松屋町と言われたくないのでしょう。

[2501: 名無しさん]

>>2500 マンション掲示板さん
その通りです。
言われたくない認めたくないだけです。

[2502: 匿名さん]

>>2499 住民でない人さん

上町界隈の住民さんたちは、上か下か何丁目かどうか等、何にせよ序列議論が大好きなんですよ。
ここはそういうオジサンたちの憩いの場なんでしょう。

[2503: ご近所さん]

松屋町そんなにダメなの？失礼やわー

[2504: 匿名さん]

レクサスの半年点検と友人宅訪問で行きました。松屋町は寂れましたねえ、人形はもちろんの事、花火も売れないし、シャッター街となり、昔の賑わいをなくしました。低層階の南向きのお部屋の友人宅に入らせてもらいましたが、天井高が売りでしたが、下り天井が多いので、そんなに開放感は無かったです。あとはあの五角形の部屋、落ち着きませんねえ。友人にはいいねえいいねえと褒めまくりましたが、これなら板マンのもっと間取りの良いものを選びます。イズミヤやドンキに行くにも坂道をだいぶ登るので、ずばり不便です。谷五の交差点（コムシス）にできる板マンに期待します。上町界隈に住むというのは船場の商人の成功の証ですので、中央大通りよりも南の物件は人気が出るのですが、ここは久宝寺団地跡地でなんかイメージ良くないですねえ。焼き肉屋の向かいは昔は893の事務所がありました。内久宝寺筋をもうちょっと下るとビニ本の自動販売機があったし、南大江公園は浮浪者の寝床というイメージです。図にありますが、谷町筋からだいぶ下りますので建物の半分が沖積層に位置し、地震の際の揺れは上町筋とは全く違います。これは阪神淡路大震災の時に明らかになっています。なんかボロクソ書きましたが、これ！という物件がなかなかないんですよね。まあ、妥協したら有りな物件だとは思います。