グランドメゾン上町台レジデンスタワー

[マンション検討中さん]

グランドメゾン上町台レジデンスタワーってどうでしょうか。
森と水のタワーとのことですが、共用部分やプランなど、どうなるのか情報交換したいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/tower287/

所在地：大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目62番、65番4、大阪市中央区和泉町2丁目39番2、43番6（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「谷町四丁目」駅8号出入口まで徒歩5分
　　　Osaka Metro長堀鶴見緑地線「松屋町」駅5号出入口まで徒歩6分
　　　Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅3号出入口まで徒歩10分
間取：1LDK ～ 3LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：49.26平米～143.67平米
売主：積水ハウス株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：積和管理関西株式会社
総戸数：287戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上36階地下2階建

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2148: マンション検討中さん]

>>2147 匿名さん

立地が悪くて高いからしょーがないです。
でも今上まで完成してるのを見ると良いマンションですね。斜めが変だとは全く思わない。

[2149: マンション検討中さん]

一番高い部屋も売れて、もう残りわずかですね。
先日近くを通りかかりましたが、迫力があって、素敵なマンションでした。

[2150: 購入者]

10月の内覧会楽しみ！！！森と水の素晴らしいタワーマンション

[2151: 匿名さん]

>>2150 購入者さん
もうすぐですね！
私も楽しみです！

[2152: 匿名さん]

残ってる5部屋を売るのが難しそうですね。今の時期に買える人はなかなか少ない。

[2153: 匿名さん]

私はローンはYahoo住宅ローンで借りました。この調子でいくと、繰り上げ返済する10年後まで0.38%で借りれそうなので文句はないです。比較的すぐに手付けうってから長かったです。途中で頭金捨てた方が得かもと思いましたがやっと入居が見えて来て嬉しいです。まだまだ新築ラッシュですが大丈夫なんですかねえ。あとは隣人が良い人であることを祈るのみです。

[2154: マンション検討中さん]

あと、５戸ですか!?

[2155: 匿名さん]

残ってる部屋は完全に売れ残りですね。値段のわりに部屋の間取りが微妙。

[2160: 匿名さん]

[NO.2156～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[2161: 匿名さん]

購入したときはコロナのコの字も言ってない状態だったのですが、不動産価格は下落しますか？シエリアやグランドメゾン上町一丁目も高すぎる感じするのですが、皆様はどう思われますか？

[2162: マンション検討中さん]

ここ買える人ほんと羨ましい。。みなさん普通のサラリーマンですか？それともやっぱり自営業とか士業されてる方ですか？平均年収の倍以上貰っとかないと買えないですよね。。

[2163: マンション検討中さん]

どうしてもタワマンがいい人は年収10倍のローン組んででも買うだろうし、全額キャッシュで払うなら無職でも買える。何割か親からの援助がある人もいるだろうし、援助は無いけど普通に年収が高くて買える人もいる。結局のところ人それぞれでは。

[2164: 購入者]

昨日見に行ってきました。現在マンションの内装工事と庭園の木々が植えられてました。
もうすぐとだなと言う感じです。

[2165: 検討板ユーザーさん]

このマンションが団地みたいという批判が全く理解できなかったのですが、正面玄関上の各戸のベランダに室外機が並んだら満更当たらない批判でもないなあと思いました。形も歪でコロナ禍で不動産も下落基調、買わなくてよかったと心底思います。

[2166: ご近所さん]

室外機外から見えないでしょ？

[2167: 購入者]

室外機は吊るすタイプじゃないので外からみえないですよ。

[2168: 通りがかりさん]

あのへんてこなサービスバルコニーが室外機置き場として準備してある。

[2169: 匿名]

>>2168 通りがかりさん
どっちにしろバルコニーは透明ガラスじゃ無いんやから見えんでしょ

[2170: 匿名さん]

写真を拝見すると下層階はコンクリですが上層階は透明なバルコニーになっているんですか？
物件サイトの外観予想CGではよく確認できませんが、上層階も透明バルコニーの採用は一部のみですかね？

[2171: 匿名さん]

室外機は見えないだろうしどうでもよいかな
でもバルコニーの壁のデザイン
ダサない？