シティテラス浦和常盤

[匿名さん]

学区で有名な浦和常盤に住友マンションです。

住所：埼玉県さいたま市浦和区常盤三丁目113番1他(地番)
交通：JR「北浦和」駅から徒歩5分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/urawatokiwa3/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[331: 329]

>>330 匿名さん
そうだね(笑)

[332: マンション検討中さん]

ピザ？

[333: 匿名さん]

一階にドミノピザ入れたら。

[334: 匿名さん]

この辺りは住宅街なので、ファミリー向けで広めに作ってくるのかしらと思っていたのですが
やはりそうみたいです。
３LDKで７0㎡あれば、今時は十分だと思います。
ところで、ギャラリーに行けば、全プランの価格表は貰えるのでしょぅか？

[335: 匿名さん]

>>334 匿名さん
まだだと思います。
まずは、資料請求して、気長に待ちましょう。

[336: eマンションさん]

>>334 匿名さん

コンセプトルームへ行っても、スミフは価格表は見せてくれないです。
スミフの営業は、コンセプトルームを訪れた客からまず最初に年収や予算を聞き出し、また、場合によっては収入を証明する書類の提出を求めてきます。その上で、数戸分の間取りと価格を提示してきます。
住戸全体の価格一覧は見せてもらえません。
当初の売れ行きをみて、後で値上げする余地を残しておくためです。
なので、価格表を期待するのは無駄です。

[337: 匿名さん]

将来的に浦和のマンションはすべてドミノでしょ

[338: 通りがかりさん]

>>335 匿名さん
いくら待ってもスミフ物件の価格表は手に入りません！
待つだけムダです。

[339: 匿名さん]

ありがとうございます。

[340: マンション掲示板さん]

今日は、スミフのどのスレにも営業Kが現れていない。
どこか他の地域のコンセプトルームに移動になったのか？

[341: 匿名さん]

>>340 マンション掲示板さん
今日はスミフ以外のデベはほぼほぼ休みだったからだと思います。

[343: マンション検討中さん]

>>340 マンション掲示板さん

荒らしすぎてブロックされたんだと思いますよ。

[349: マンション検討中さん]

[No.327～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[350: マンコミュファンさん]

コンクリートでできた遮蔽カーテンがバルコニーの外にぶら下がってると思えば、西向き棟も住めるかな。
まぁ、開けないカーテンなんだけど。
コンクリートだから‥
最近のスミフは、ドミノと縁があるね。

[351: 匿名Mさん]

>>350 マンコミュファンさん　
安心してください。日照問題なしです！良かったですね。
>>329(画像)

[352: マンション検討中さん]

>>351 匿名Mさん

日射が西日だけってのも悲しいよな。

[353: マンション掲示板さん]

>>352 マンション検討中さん

日沈む部屋の住人ってことですね。
でも、夕方までは間接照明って考えると、おしゃれですよ。

[354: 匿名さん]

>>352 マンション検討中さん
寝坊しがちな人は西向きのほうがいいですよ
10時から洗濯はじめて干し始めても間に合うから
朝早く活動できる人は東向きかな

[355: eマンションさん]

直射日光が西日だけって、自分の人生も一緒に沈んでいきそうですね。

[356: 匿名Mさん]

西向きより南向きが良いという人は早めに検討を進めるのがよさそうですね。
南向き住戸のほうが多いとはいえ、そちらから埋まっていくわけですし。
西向きでも前が開けていて採光は問題ないので、好みだとは思いますが

ちなみに私は南向きを重視しているので、断然南向きです。

[357: 匿名さん]

帰宅時は人通りが多いところをとおっていけそうなので女性一人の帰宅でも安心ですね。
商店街になっているので雨風を気にせずに駅まで通勤、通学が可能というのはメリットが大きいとおもいます。
ただ、夜間の騒音や日中の騒音は免れないのかなという気はしますから、窓を開けて生活するというのは多少うるさくなりそうなのはデメリットかな

[358: 買い替え検討中さん]

ここの南側の住宅で土地買収が進んでいるってことはないですか？
ドミノは連なっていくものなので、今日の勝者は明日の敗者ですから。

[359: 匿名Mさん]

>>357 匿名さん
貴方は何もわかっていない。
ちょっとした商店が並ぶ通りはあるが、雨風は凌げない。
また、商店もマンションには隣接してないので、気になるのは電車の音くらいです。

[360: 口コミ知りたいさん]

>>359 匿名Mさん
357は、ろくに現地を下見しないで、コンセプトルーム内で適当なステマ投稿している営業です。

[361: 匿名さん]

>>357 匿名さん
てきとうなこと書くなよ
みんなお前の投稿に憤慨してるぞ！
雨をしのぐ商店街アーケードなんて無いし、夜も静かな住宅街なんだけど

[362: 匿名Mさん]

>>360 口コミ知りたいさん
営業かどうかはわからないんじゃない。

[363: マンション検討中さん]

>>357 匿名さん

雨風凌げる商店街ってどこのこと？

[364: 匿名Mさん]

>>363 マンション検討中さん
ないよ。
強いて言うなら北浦和駅東口に少しあるけど、ここ西口のマンションだから。

[365: 匿名さん]

検討者が投稿先間違えただけじゃないの？
そんなヒステリックに営業営業いわんでも…

[366: 検討板ユーザーさん]

>>365 匿名さん

東口にもすみふの新築マンションなかったような
すみふはいつも嘘ついてまで擁護入るから荒れるんだよ

[367: マンション検討中さん]

>>366 検討板ユーザーさん
新御徒町の物件に同じ投稿見つけました。
投稿者は削除申請してほしいです。

[368: 匿名Mさん]

>>366 検討板ユーザーさん
全部スミフのせいにするなよ。荒らしてんのはどっちだよ。

[369: 匿名Mさん]

>>367 マンション検討中さん
わざわざありがとうございます。
投稿者が気づいていないこともあると思うので、代理で削除依頼しておきます。

[370: マンコミュファンさん]

>>368 匿名Mさん

嘘は良くないですよ

[371: 匿名Mさん]

>>358 買い替え検討中さん
ここの南東にある新田第二ビルは外壁改修工事をされていました。
当分売る気はないんじゃないでしょうか。
こればかりは当事者じゃないとわからないですね。

[372: 検討板ユーザーさん]

営業Kは此処にいる？
嘘混じりの擁護が入ると疑ってしまうわ。
「嘘はいけませんよ」
スミフの決め台詞。

[373: 匿名Mさん]

>>372 検討板ユーザーさん
わからん。7月28日から事前説明会が始まるから、そこで担当されればわかると思う。

[374: 匿名Mさん]

最新情報で更新しました！

[375: マンション検討中さん]

>>374 匿名Mさん

いつもありがとうございます！

[376: 口コミ知りたいさん]

>>374 匿名Mさん

南向き買っといたほうが無難ですね〜

[377: 匿名さん]

西向き棟は日没しか拝めないし、南向き棟も現時点で結構なドミノですね。
南向き棟の南東には14F建てマンション、南には6F建てマンション。
むしろ線路沿いの立地の方が良かったのかな。

[378: 匿名Mさん]

>>377 匿名さん
なので、南向き6F以上西よりの部屋を狙っています。
ここまで調べると早く間取りも見たい欲求に襲われます。

[379: 口コミ知りたいさん]

北浦和駅徒歩3分のパークホームズ浦和常盤ステーションプレミアが競合物件として登場しました。
現在の北浦和駅周辺は選択肢が多くて、検討者にとっては幸せなことですね。
比較検討ですね～

[380: 匿名Mさん]

>>377 匿名さん
>西向き棟は日没しか拝めないし
一応コメントしときますが、中層階以上であれば問題ないと思いますし、より北側の部屋なら距離も開くので、さらに大丈夫だと思います。