シティテラス浦和常盤

[匿名さん]

学区で有名な浦和常盤に住友マンションです。

住所：埼玉県さいたま市浦和区常盤三丁目113番1他(地番)
交通：JR「北浦和」駅から徒歩5分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/urawatokiwa3/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[167: 匿名さん]

>>166 評判気になるさん
事実となる根拠が乏しかったので記載しませんでした。

[168: eマンションさん]

>>167 匿名さん

>>167 匿名さん
スミフ物件の各掲示板で複数の証言があるのに、ボイスレコーダーで残さないと認定しませんか？
臭い物に蓋ができたら、スミフの営業は仕事がしやすくなるでしょうね。でも、自分が客に言った無責任な物言いから逃れることはできませんよ。

[169: 匿名さん]

>>168

複数の証言、なんて言ってもアンチの捏造でしょ。捏造じゃというのなら、そのエビデンスは？
エビデンスがないなら、貴方がMRに行って営業のトークを録音して、その後で営業のトークを掲示板に書き込めば良いんじゃないの。

[170: 匿名さん]

>>168 eマンションさん
良いも悪いも含めて、有益な情報のみに留めさせて頂いております。

[171: eマンションさん]

>>169 匿名さん

くだらない。
書き込むだけなら、一緒じゃない。
言った言わないの水掛け論に持って行きたい気持ちは分かりますが、それはあまりにも検討者を愚弄してますよ。
本当に懲りないですね。

[172: 匿名さん]

スミフのマンションはどんなにネガされても気がついた頃には完売してるんだよ、不思議…。

[173: 口コミ知りたいさん]

>>172 匿名さん
完売しないマンションは無いよ。
あのシティハウス浦和仲町だって完売したしね。
居住者は、販促の看板とノボリに一年間もよく耐えたと思う。
でも、営業の言動や素行に端を発したネガが無ければ、完売はもっと早まったと思うよ。
シティハウス浦和仲町の掲示板も、営業に関するネガと、それを嘲笑うような上から目線の書き込みが多かった。
検討しはじめの人が見たら、普通はひくよね。

[174: 匿名さん]

>>172 匿名さん
物件の良さがにじみ出るんですかね。
住み心地満足度は1位ですし。

[175: 匿名さん]

>>173 口コミ知りたいさん

仲町の購入者だが、貴方みたいな書き込みが非常に不愉快です。
よく耐えた？ そんな感情は無いですし、住み心地も場所も快適で満足しているので、余計なこと書かないでもらえますか。

[176: 匿名さん]

175はスミフ営業だね
もう見てて悲しいからやめましょうよ

[177: 匿名さん]

>>176 匿名さん

そういう風にしか思えない時点で終わってる。
思い込んでしまったら思考停止ですね。

[178: 匿名さん]

>>176 匿名さん
良くそんなこと言えるな。
都合が悪くなるとスミフ営業のせいにするのは、本当にみっともない。

[179: 匿名さん]

>>173

アウトレットマンション、って知ってる？
知らないでしょ？
完売しないマンションもあるの（笑）。

[180: 口コミ知りたいさん]

>>179 匿名さん
ここの南側にマンションが建つ可能性も考えないとね。
ドミノは連なるからドミノなんだよ。
営業に訊いても、「絶対に建ちません！」って懲りずに連呼するんだろうな。

[181: 匿名さん]

>>180 口コミ知りたいさん
絶対はないから、そんなことは言わないと思いますよ。

[182: 通りがかりさん]

>>181 匿名さん
パークスクエアの営業マンは、言ってたよ。
その後直ぐに、嘘が暴露されたけど。
知らないの？

[183: 匿名さん]

モデルルームができるのっていつ頃なんでしょうか。

[184: マンション掲示板さん]

>>182 通りがかりさん

営業マンの嘘は良くない。
客は情報弱者だし、何より『客』なんだから。

[185: マンション検討中さん]

>>181 匿名さん

わたしも絶対建ちませんと言われました。
そんなの分かりませんよね、と言ったら、何度言えばわかるんだ。建たないって言ってるんだから建たないんですよ、とキレ気味に丸め込まれました。

[186: 匿名さん]

MRに行く時は自分が葱を背負った鴨であることを忘れてはいけない。

[187: 匿名さん]

解析の結果、180 182 184 185 186は同一ユーザーによる書き込みであることがわかりました。
検討者に対して何も役に立ちません。
スミフをディスることに生きがいを感じるデベ営業です。

[188: 匿名さん]

住友不動産は住み心地満足度が１位のようです。
私もスミフマンションに住んでいますが、間取りや設備はもちろんのこと、ちょっとしたところも気が回っていると思います。
＃私の場合は、全室に鍵がついていたのがよかったです。
＃他のマンションはリビングと繋がる部屋の鍵がついていなかったので
https://www.sumai-surfin.com/enquete_result/id34_8.php

このマンションも気になるところです。

[189: マンション検討中さん]

>>187 匿名さん

根拠のない解析ですね。
私が書き込んだのは185だけですよ。

[190: マンション検討中さん]

>>188 匿名さん

住友、野村が同点1位、次いで三井、三菱、東急なんですね。三菱が意外と3位ですね。

[191: 匿名さん]

>>189 マンション検討中さん
ご自身のことだけ否定すればいいのに、「根拠のない解析ですね。」と言っちゃうあたり正解のようですね。

[192: マンション比較中さん]

嘘ばかり書くのが住友ですね。
みんなわかってますよ。

[193: 匿名さん]

>>190 マンション検討中さん
あと、管理会社満足度も3位と高水準です。
https://www.sumai-surfin.com/enquete_result/id34a_9.php

総合的にみると、野村、住友、三井の順で満足度が高いですね。

[194: 匿名さん]

住不ファンでしたが、このエリアは売りの無い物件を乱立していてがっかりしました。
住不の良さが無いし残念です。

[195: 匿名さん]

>>194 匿名さん
焦りましたか？

[196: 名無しさん]

>>187 匿名さん
180と182は私です。
解析ってなんですか？
厨二病ですか？

[197: 匿名さん]

>>196 名無しさん
煽ってくるあたり、真実味が増してきます。

[198: 匿名さん]

>>196

185のみ書き込んだものです。
住不はレベルが低いウソを言う習慣があるようですね。
他の方が書き込んだものまで１人の人が書いたなど、わけのわからないことを言っていることが実感できました。

[199: 匿名さん]

>>198 匿名さん
何でもかんでもスミフのせいにするのもデベ営業の特徴ですね。

[200: 匿名さん]

ここまで掲示板を見た方へ。

関係ない書き込みが多く、これ以降見れたものではないので、有用な情報をまとめておきます。
マンションをまじめに検討する方々の役に立つことを祈っています。

>>4 >>5 >>24 >>27 >>29 >>32 >>35 >>38 >>40 >>44 >>46 >>107 >>117 >>188 >>193

Q:北浦和物件は資産価値がないというコメントもあるがなぜ載せないのか。
→A:県内リセールランキング4位と根拠のある情報があったため、そちらを優先した。

＃200レスに達しましたので、>>165を更新しました。

[201: 匿名さん]

>>200

住不営業さん、おつかれさまです。
社内からブーメランが飛んできて大変ですね。

[202: 匿名さん]

>>201 匿名さん
お疲れ様です。気にしてないですよ！

[203: 匿名さん]

>>202 匿名さん

もう、スミフの営業って認めてるやん。

[204: 匿名さん]

>>203 匿名さん

ネガのなりすましでしょ。
わざわざこんな事を書き込むメリットがスミフにないよ。

[205: 名無しさん]

>>200 匿名さん

スミフの営業の足を引っ張らない、都合の良い書き込みだけをまとめてる。
スミフのパークスクエア浦和常盤の営業マンが、『北浦和は資産価値が浦和と比べて落ちるからリセールで不利』と説明した事実を、複数の検討者が報告していますよ。
それに対して、ボイスレコーダーで記録していないなら信用に値しないっていうのは、あんまりじゃないですか？

[206: 匿名さん]

>>169 匿名さん
ボイスレコーダーで証拠として残さないと、営業マンの都合の悪いディストークは認めないみたいです。

[207: 匿名さん]

>>205 >>206
QAに記載した通りです。
信用していないわけではないです。

[208: マンコミュファンさん]

>>6 匿名さん
HPでは常盤小学区になってましたよ。

[209: 匿名さん]

>>208 マンコミュファンさん
ここは常盤三丁目で、常盤小・中学校の学区内となります。
http://www.city.saitama.jp/003/002/012/p003102.html

[210: マンション掲示板さん]

>>209 匿名さん

あなたは何で、ここに張り付いて営業活動してるの？
スミフの営業マンなの？

[211: 匿名さん]

>>210 マンション掲示板さん
否定しても信じてもらえないだろうし、ご想像にお任せします。
まぁディスしか書き込まない人よりかは、役に立つと思いますが。

[212: マンション掲示板さん]

>>185 マンション検討中さん

パークスクエア浦和常盤の詐欺トークが、全く教訓になっていないみたいですね。
情報弱者の客を迫力で言いくるめる辺り、詐欺事件のドキュメンタリーを見ているようです。

[213: 匿名さん]

>>212 マンション掲示板さん
いつもお疲れ様です。あなたのご活躍が報われることを祈っております。

シティハウス大宮吉敷町
・401: マンコミュファンさん　 [2018-05-03 14:40:25]
・402: マンション掲示板さん　 [2018-05-03 14:46:51]
シティテラス浦和常盤
・212: マンション掲示板さん　 [2018-05-03 14:54:32]
シティハウス与野ステーションコート
・461: マンション掲示板さん　 [2018-05-03 15:04:38]
パークスクエア浦和常盤
・1023: マンション掲示板さん　 [2018-05-03 15:18:20]

[214: マンション掲示板さん]

>>213 匿名さん

パトロールお疲れ様です。
それも、貴方の言う解析の結果ですか？
単に投稿時刻で括ってあるように見えますが。汗のかき方間違ってますよ。
それら全部、私とは無関係です。

[215: 匿名さん]

>>214 マンション掲示板さん
14:30～15:30の間、埼玉検討板を解析させていただきましたが、偶然とは思えないほど傾向が一致しました。
・スミフに対するディスであること。
・意図的に名前を変えた後は同じ名前で投稿していること。
・レス確認・書込の時間を考慮すると同一人物と疑うには十分であること。
・14:30～15:30前後の時間で比較的スミフディスが少ないこと。
・ご自身で参考になるを押していること。(5レス中4レス)


管理人に依頼し、IPアドレスによる同一人物確認、投稿削除、アクセス制御など実施してもらおうかと思っています。

[216: 評判気になるさん]

>>215 匿名さん
同一人物によるものかどうかは別として、管理人の判断で不合理な内容と判断されたら削除されるし、合理性があると判断されたら残るだろうし。
これまでの住友の経緯を踏まえて、どう判断されるか。