シティテラス浦和常盤

[匿名さん]

学区で有名な浦和常盤に住友マンションです。

住所：埼玉県さいたま市浦和区常盤三丁目113番1他(地番)
交通：JR「北浦和」駅から徒歩5分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/urawatokiwa3/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[1619: 名無しさん]

しかしこの物件、北浦和エリアでは珍しい132戸も戸数のある中規模マンションの割には、共用施設が全くないんだよな。

例えば隣の浦和エリアでは、プラウド浦和（152戸）には個室ブース含むマルチワークラウンジが備えられていて、テレワーク需要に対応している。
他のエリアでは、ザ・パークハウスさいたま新都心（109戸）には小さいながらもスタディコーナーが設置されている他、ネットスーパーに対応した食配コーナーを備えている。
ちょっと離れるが、ブランズシティ蓮田（168戸）にはパーティールームと広めのテレワークラウンジが有る。

コロナ禍前の企画・設計とはいえ、これだけの規模がある物件ならテレワークラウンジとか何らかの共用施設はあっても良かったと思う。
もちろん共用施設は管理費に跳ね返ってくるので必ずしも有れば良いってモンでもないけど、物件の風格や規模からするとちょっと寂しい。

[1620: マンション検討中さん]

一応申込み完売みたいですね
完売おめでとうございます!

北浦和の他社のマンションは売れ行きが早くて、これで北浦和駅周辺のマンション自体が完売で、人気エリアとしてはもったいないですね

[1621: 匿名さん]

さらば

[1622: 名無しさん]

西向きの中古が出てますね。6500万円で坪320万円。
眺望が比較的良い高層階とはいえ、新築時より1000万円以上上乗せとは中々強気ですね～。

[1623: マンション検討中さん]

>>1622 名無しさん

ですね。今北浦和は新築・中古含めて全然物件の動きがないので、ワンチャン売れるかもしれませんが、まともな相場感があればこの価格じゃ買わないですよね。

[1624: 名無しさん]

>>1623 マンション検討中さん

そうそう、今北浦和は新築マンションが一服して新しいマンションは当分建たないので、築浅の中古という事で強気の価格で売りに出していると思います。

現状では競合となる新築や築浅物件がない中、どうしても北浦和の駅近常盤アドレスに今住みたい！という人を狙ってるんでしょうね。

[1625: 匿名さん]

強いね

[1626: 匿名さん]

コロナ禍真っ只中からずーっと、9:00少し前に北浦和駅から乗って南浦和で乗り換えの方へ降りていくマスク無しオジサンのせいで、北浦和に悪いイメージがある。
父親と思われる人とペチャクチャ話してる時もあった。コロナ禍真っ只中から・・・

[1627: 匿名さん]

コスパを考えたら、北浦和駅よりも、与野駅のほうがいいと思う。与野駅の近くにはビバホームがあるし、少しあるけばコクーンもあるし。

[1628: マンション検討中さん]

>>1627 匿名さん

コスパはいいけど与野に住みたいとは思わない。