シティテラス浦和常盤

[匿名さん]

学区で有名な浦和常盤に住友マンションです。

住所：埼玉県さいたま市浦和区常盤三丁目113番1他(地番)
交通：JR「北浦和」駅から徒歩5分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/urawatokiwa3/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[1040: マンション検討中さん]

マンション購入経験者なら、長谷工仕様のイメージは大体一致する。
あとは価格との釣り合いだよね。
長谷工を棚に上げて、仕様が良いとか、そういうセールストークは薄ら寒い。
どこのデベロッパー分譲であっても。

[1041: 匿名Mさん]

>>1040 マンション検討中さん
イメージはその通りですが、百聞の一見にしかずで見てから判断してほしいとも思いますね。

[1042: マンション検討中さん]

いま建設業界は人手不足で、ゼネコンは面倒なマンション工事を受けてくれないのでしょうか。埼玉はどこもかしこもハセコーですね。

住友も三井も東京建物も、客から６千万近く取るのなら、せめて玄関回りと玄関側２洋室の柱・梁の食い込みは何とかしてほしい。これはハセコーのせいでは無いかもだが。

[1043: 匿名さん]

長谷工さいこう

[1044: マンション検討中さん]

浦和?大宮でも、名の通ったマンションで長谷工が建てたとこは無いから、やはりそういう存在なんだろう。
限られた建築費でも創意工夫して個々のマンションでストロングポイントを作ろうとしてる印象がないんだよね。
みんな、それなり。

[1045: 匿名Mさん]

>>1044 マンション検討中さん
シントシティがあるやん(笑)

[1046: マンション検討中さん]

>>1045 匿名Mさん
シントシティは大衆マンションだよね。
「名の通ったマンション」というのは、高いステータスが評価されているマンションを意味してます。

[1047: 名無しさん]

>>1045 匿名Mさん
シントシティの他にも、さいたま市で知られた長谷工マンションに浦和常盤ザレジデンスがあります。駅遠で立地が悪く、更には公団みたいなスペックだったから、竣工時点で殆ど売れておらず、そこから完売まで更に3年かかっています。
長谷工が作った有名なマンションは、そんな感じです。

[1048: 匿名Mさん]

>>1596 マンション掲示板さん
名の通ったマンションですよ。
ちゃんと会話の筋は読み取りましょう。

[1049: マンション検討中さん]

要するに、デベロッパーがステータスを保証するようなマンションを建てる際、長谷工には発注していないと言いたいわけ。
長谷工がコストカットマンションを量産するスペシャリストとして業績を伸ばしてきたことは周知の事実。
だから、言葉尻を捉えて目くじら立てなくても。

[1050: 匿名Mさん]

>>1049 マンション検討中さん
会話の流れを読めない人がいるとやりづらいので。つい。
名前が変わる人はなおさら…

アンカー間違ってました。すいません。

[1051: マンション検討中さん]

限られた建築予算の下、あちこちスペックを落として最終的に何とか体裁を整えるのが長谷工の真骨頂。
そういうマンションがさいたま市に増えていくのは、なんか寂しい。
本当にダサイタマになってしまう。
匿名Mさんには分かんないだろうなぁ。
あちこちのマンションスレで批評はしてるようだけど、こうあってほしいとか夢を語っていない。
あと、最終的にスミフのマンションを買わせようと誘導してるようにも見受けられる。
私の気のせいか？
誤解なら悪しからず。

[1052: 匿名Mさん]

>>1051 マンション検討中さん
長谷工だから悪いってイメージ先行の考え方が嫌いなだけだからお気になさらず。
特定のマンションを買わせようと誘導はしてないけど、変に批判されるところでは反論してるから、そう感じるのかもね。
スミフマンションはそういうの多いから。

[1053: 検討板ユーザーさん]

ガーデンハウス浦和常盤もハセコーなんだね。
スミフ、ハセコー好きだね。
利ザヤを厚く乗せれるもんね。

[1054: 匿名Mさん]

>>1053 検討板ユーザーさん
三井も東京建物も長谷工だね。
最近は長谷工が多い。

[1055: マンション検討中さん]

>>1054 匿名Mさん

シェアがどんどん上がり、４割にもなったらしい
さらに増えるのではないかと思う

[1056: マンコミュファンさん]

>>1051 マンション検討中さん
埼玉はハセコーも多いですが、川口なんちゃらや埼玉建興も多いから、そんな中ではハセコーよいかも？

[1057: 評判気になるさん]

長谷工だから仕様低いなんてあるわけない。長谷工の方で仕様落として作ったら大問題ですよ。仕様が低いのであれば、ディベロッパーからの払いがそれなりということです。マンションの仕様に関しては長谷工なら低いものから高いものまでノウハウがあるでしょうし、ディベロッパーの要求どうりに提案、建設できます。そういった中できちんとつくられたマンションは売る側の気合いが感じられていいマンションだと思います

[1058: 匿名Mさん]

>>1055 マンション検討中さん
なるほど実際にシェアもどんどん上がってるんですね。
参考になりました。ありがとう。

[1059: 匿名Mさん]

>>1057 評判気になるさん
長谷工マンションミュージアムにいくと、余計そのように感じますね。