シティテラス浦和常盤

[匿名さん]

学区で有名な浦和常盤に住友マンションです。

住所：埼玉県さいたま市浦和区常盤三丁目113番1他(地番)
交通：JR「北浦和」駅から徒歩5分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/urawatokiwa3/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[852: 匿名さん]

>>851

人工大理石は100%樹脂製なので、天然石貼りやクオーツストーン系（人造大理石）よりコストはかなり安い。
あなたはおそらく「人工大理石」と「人造大理石」を混同しているのでは?

[853: 名無しさん]

南西方向に建つマンション、西向き棟はモロにかぶるけど、南向き棟はまだマシ？

[854: 名無しさん]

>>853 名無しさん
うん。南向きはかなり条件いいと思うよ。
その分高そうだけど。

[855: 匿名さん]

北浦和？

[856: 匿名さん]

>>505 周辺住民さん
結局、この問題提起の結論は？
スミフからしっかりした回答があったのか？

[857: マンション検討中さん]

>>856 匿名さん
品質や工期には問題ないそうですよ。

[858: 名無しさん]

3LDKで販売される部屋のお値段がいくらになるかわかりますでしょうか？

[859: マンション検討中さん]

[個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当]​​

[860: 名無しさん]

>>859 マンション検討中さん
残念でしたね。切り替えていきましょう！

[861: eマンションさん]

>>859 マンション検討中さん
この物件に縁が無かったってことだ。

[862: 匿名Mさん]

物件概要が更新されてましたね。
階数はわからないですが、3LDK・70平米で5780万円。
坪単価273万円。南向き中層階なら住友価格で妥当な線だと思います。

[863: 評判気になるさん]

>>862 匿名Mさん
北浦和なら高いだろ。
何を言ってんだ
これなら、常盤一丁目の三菱地所買うわ。
もう、目ぼしい住戸は残ってないかもしれんが。

[864: 匿名Mさん]

>>863 評判気になるさん
北浦和というくくりであれば、その通りですが、常盤小中ブランドで高いです。
今売っている三井も同じ坪単価、前まで売っていた三菱は坪252万円でした。
それでも、高いほうだとは私も思っています。

[865: 評判気になるさん]

>>862 匿名Mさん
住友価格として妥当なら割高って事じゃん。
他の北浦和マンションと比較してスペックが高くないなら尚更だろ。
住友は高いけど良いものを作るという幻想は、もう通用しないぞ。特に埼玉では。

[866: 匿名Mさん]

>>865 評判気になるさん
たしかに割高だね。
スペックは高くもなく低くもないから各個人が気に入るかどうかかな。

[867: マンション検討中さん]

北浦和5分、70m2で5780万円ですか！どんだけ高くなるんですか？

[868: 匿名さん]

立ち上がってきましたね。

[869: 検討板ユーザーさん]

>>867 マンション検討中さん

一定の需要が有るけどマンションに適した土地がなかなか出ないので、当面価格は緩やかに上昇が続くと思います。

6,500万円～7,000万円位は硬いのでは。

[870: マンション検討中さん]

常盤3、9丁目は、学区プレミアムが乗ってるから当然、高くなる。
それを割高と感じるなら、浦和に住むのに向いてないと思うよ。だって、学区に価値を感じないなら、浦和を選ぶ意味がないでしょ。

[871: eマンションさん]

>>870 マンション検討中さん

ここより高い高砂小学区のマンションに住んでるけど、それでもこのマンションは北浦和にしては高過ぎると思うよ。これと言ったウリもないし。
スミフは割高だけど資産価値を保証する良いものを作る、といった都市伝説に検討者達が騙されていないことに気付くべき。
居住目的の住居も資産だから、割高なものを無駄金払って買いたくないだろ。
常盤一丁目の完売近いパークハウスみたいに、待ってればコスパの良い物件もそのうち出てくるだろ。