シティテラス浦和常盤

[匿名さん]

学区で有名な浦和常盤に住友マンションです。

住所：埼玉県さいたま市浦和区常盤三丁目113番1他(地番)
交通：JR「北浦和」駅から徒歩5分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/urawatokiwa3/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[247: 匿名さん]

>>246: マンション検討中さん
ここは更に小さいけどね。
近くの北浦和公園パークハウス・スタイリッシュエアーみたいな細長いマンションもあるから油断はできないのは確かだね。

[248: 匿名さん]

>>245 匿名さん

キーワードは商業地。
確か建ぺい率80%、容積率400%だったと思います。
プロの手にかかれば、それなりの大きさの建物が建てられると思います。
間違っていたらすみません。

[249: 匿名さん]

>>248 匿名さん
建てようと思えば何でも建つ土地ですからねぇ。
ポイントは建てようと思える十分な広さと形であるかどうかだと思います。

[250: 匿名さん]

ここの早速のネガは同時期に南西すぐ隣に13階建ての賃貸マンションが建つこと
なので西側の部屋や一部南側の部屋が眺望と日照に問題が出ること
よってややドミノは決定
従って、中々ここもパークスクエア同様売るのに苦労しそう…

[251: 匿名さん]

>>250 匿名さん
ドミノというけど、結構離れてるよ。
常盤小中学区だから、結構売れると思うな〜

[252: 匿名さん]

>>251 匿名さん
いえいえすぐ隣だよ
エルシードに聞いてみな

[253: 匿名さん]

>>252 匿名さん
過去レス(42)にありましたね。
南東というよりも真西です。
たしかにすぐ隣ではありますが、南側に影響なさそうなので安心しました。

[254: eマンションさん]

>>253 匿名さん さん
必死ですね。

[255: 匿名さん]

>>254 eマンションさん
ええ^_^
間違った認識は正しておかないと。
悪い目は早めに摘むにこしたことはないので

そういう意味では250さんも必至だと思いますよ。

[256: マンション検討中さん]

>>253 匿名さん さん

予定地の地図とかないですかね？

[257: マンション掲示板さん]

>>253 匿名さん さん

残念ながらこのマンションは西向きなんですよ。なのでドミノ決定です。
南向きも西側は眺望等ドミノ影響受けますね
あまりてきとうなコメントはやめた方がいいですよ252は
ドミノにならないと言うならば、証拠として皆さんから指摘されてるように、立地図面見せてくださいよ

[258: 匿名さん]

>>257 マンション掲示板さん
このマンションは南向きがメーンですよ。
真西なら南向きは眺望も邪魔になりません。
貴方こそ適当なこと言わないでください。

[259: 匿名さん]

南向きと西向きなんですね
となると着工始まるマンションが目の前になり、眺望も日当たりもダメですね
東向きにはしないのでしょうか？
でも東側も正面にすでにマンション建ってますよね
やはり売れないですねここも…
スミフは様々な掲示板でボロボロに叩かれてます…

[260: 検討板ユーザーさん]

検討者の鋭い突っ込みに対する営業マンの弁明が見苦しいですね。
少なくとも明らかな嘘をつくのは止めておいた方が良いですよ。
パークスクエアの二の舞、更にはスミフの他の物件にも悪影響を及ぼしますよ。

[261: 匿名さん]

>>259 匿名さん
西向きはまだわからないけど、南向きは確実に眺望がいいから売れるよ。
2021年7月入居予定とまだ日が遠いけど、今建ててるマンションに満足していないなら、待っておいて損なないかな。

[262: 匿名さん]

>>260 検討板ユーザーさん
どこに鋭い突込みがあったのかわからないですね。
明らかな嘘というのも具体的にどこなんでしょうか。
スミフの掲示板を荒らしまくっている貴方には言われたくないです。

[263: 口コミ知りたいさん]

>>259 匿名さん

同感です。
営業らしきポジが尖った書き込みしてますが、悲壮感が漂っています。
分譲開始前から、パークスクエアの事件でコンセプトルームの信用が失墜し、この物件の一部住戸もドミノ確定。
ネガに対する反論も荒んだ感じで、コンセプトルームを訪れるのに躊躇してしまいます。

[264: 匿名さん]

ネガ事実を書かれると、すぐさま感情的に反論
しかし、その反論は根拠もない嘘ばかり
これがスミフ営業の鉄則です（笑）
西側ドミノを隠したいみたいだけど、工事も竣工時期も一緒だから隠せないね（笑）

[265: 匿名さん]

>>263 口コミ知りたいさん
まだどう建てられるかわからないからドミノ確定ではないでしょ。
決まっていないことを決めつけて、ディスるほうが悪意を感じます。

[266: マンコミュファンさん]

>>265 匿名さん さん

どう建てられるか決まってないからドミノにならないって方が、都合良すぎじゃないですか？
貴方、端からみてると滑稽ですよ。