ミリカ・ガーデンってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・ミリカシティ新街区「ミリカ・ガーデン」についての情報を希望しています。

公式URL：http://www.myricacity.com/index.html

第3弾のミリカ・ガーデンはどんなことがテーマの街になるのでしょうか。
子育てが楽しくなる街だといいですね。いろいろご意見お願いします。


所在地：大阪府吹田市千里丘北288番15他、大阪府吹田市千里丘北1番以下未定（住居表示）
交通：東海道本線「千里丘」駅下車徒歩18分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.60平米～106.96平米
売主：大京、東京建物、関電不動産開発、長谷工コーポレーション、新日鉄興和不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：大京アステージ
規模・構造：鉄筋コンクリート造、地上14階建て、共同住宅
総戸数：228戸（住戸）
竣工日：平成32年2月28日（予定）
入居開始日：平成32年3月5日（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[221: マンション掲示板さん]

１番多いのは転勤の方だそうです。
あとはミリカガーデンに買い換える方もいらっしゃると聞きました。

[222: 匿名さん]

>>221 マンション掲示板さん

誰に聞いたん？

[223: 匿名さん]

転勤多い会社員は、リスクが大きくて、ここは買わんのでは。

[224: 匿名]

話がめちゃくちゃですね。
大規模修繕前の買い替えの意見が出ると反対の声が出て3〜5年で売却が出るとリセールが高いから中古は人気があるとか。

3〜5年と短い期間でリセール高いなら購入時よりも高いか同じじゃないと損ですよ。同じでも購入時と売却時に手数料かかるから損ですけどね？

売却してまた手数料払って隣のマンションを買うなんて凄いですね。そんな無駄なことするなら最初から資産価値のある駅近にお金出して買いますね。

[225: 匿名さん]

嫌だから手放す人の方が多いと思います。
転勤族でこの立地買うチャレンジャーはいないでしょう。
こういう駅遠くのマンションだとよくあるのは、本当は戸建が良かったというヤツではないですかね。

マンションで諸々の劣化による修繕とかが出てくると、そういう人がいます。
そういう人は、戸建住んで子供が高校生くらいになって、戸建も修繕が必要と気づくんです。
そして、子供が独立して二人しか住んでないのに修繕費がたくさん必要になって、マンションの修繕費の方がずっと安かったことに気づく。
そういうタイプの人、結構いますよ。

[226: 通りがかりさん]

例えここが嫌だとしても子供を転校させてまではなかなか手離せないよ
そもそも嫌だからと新たに家を買うほど財力ある人がミリカに多いと思えない

ヒルズやテラスからガーデンへの買い換え？が居るってのはここの営業から聞きましたよ
入居したらバレる事だから嘘じゃないと思います

[227: マンション検討中さん]

>>223 匿名さん

>>223 匿名さん
転勤リスクある会社員ですけど購入検討してます。
お恥ずかしい話ですが、駅近を買えるほどの資金力がありません…。
予算の範囲内ではここが１番子供の教育環境が良さそうで生活の利便性も良く感じました。
暮らし始めたら楽しそうだなと。
なので転勤リスクのある会社員さんもいらっしゃるんじゃないかなと思います。
転勤リスクある会社員はお金持ちばかりじゃないんです…汗。
うちは家賃補助もないので。

[228: 匿名さん]

>>227 マンション検討中さん
転勤しても環境がよければすぐ売却せず賃貸で出せる物件だと思いますよ。
すぐに売却は逆に損すると思いますね。
子供の環境にはとてもいいところですね。

[229: 匿名さん]

>>221 マンション掲示板さん
テラス、ヒルズは住みにくいとかあるんですかね？住民トラブルとか？
買い換えるほどのメリットがそこまであるんでしょうか？

[230: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[231: 匿名さん]

このあたりは保育園が激戦で全く入れないと聞きました。吹田市役所で待機児童の数を聞きましたが、普通の共働き世帯は近隣の保育園はまず無理だとか...。
近くに保育園があるので便利ですよと営業の方が仰ってましたがそれは嘘ですね。
子供達は喜びそうな環境なのに残念...。

[232: マンション掲示板さん]

>>231 匿名さん
営業は売りたいから本当のことはいわないでしょうね。
これだけ大規模なマンションに子育てファミリー迎えて保育園が足りないのはキツイですね

[233: 匿名さん]

幼稚園でいいじゃないですか

[234: マンション検討中さん]

>>231 匿名さん
近くに保育園あるので便利ですよ、は嘘じゃないですよね
近くにあるのは便利ですよ～

それに保育園も共働き正社員なら２歳児以外入れたはず
その市役所の職員がいい加減すぎるか、あなたが聞き間違えてるかだと思います

パートなら幼稚園入れて預かり保育したらいいですよ
あら探しに必死ですね
それだけ魅力があるって事なんでしょうか

[235: 匿名さん]

幼稚園でいいじゃないですか

[236: マンション掲示板さん]

>>231 匿名さん
営業が保育園に必ず入れると言ったなら嘘つきだけど、保育園が近くて便利って言っても何も嘘じゃないよね。
大規模マンションが建つときはどこも保育園の待機児童が問題になるね。
吹田市は財政がいいんだから早めに解決して欲しい。

[237: 評判気になるさん]

子供が小さい今のうちは良いかもですが中高大と進学の際は通勤通学バスの混み合いが凄そうですね...

一度見に行きましたがずっと登り坂で徒歩では絶対無理な距離でした。

見学中も、そこら中でママ友の集団が凄くて、団体行動ありきのマンションのイメージで検討を辞めました。

お値段は施設の割にお安くて魅力的でしたが価格には理由がありますね。

[238: 匿名さん]

>>237 評判気になるさん
ここで生まれ育ったので坂はなんとも思いませんが経験されてない方にはきついでしょうね。
子育て売りにしてこれだけ多い戸数ならママ友集団は仕方ないかもしれませんね。

[239: 通りがかりさん]

ママ友集団は戸数が多過ぎて、逆に集団に所属してなくても全く問題ないです
私は割と社交的な方ですが全然関わらなくて知らない方もたくさんいらっしゃいますが特に詮索されることもなく…
ある意味、人間関係希薄なのかもしれません
逆に戸数が少ない方がどこに誰が住んでるか把握されてママ友付き合いも逃げられないイメージです
でも密なお付き合いができていいでしょうね

中高大と通勤にバスが混み合うようになれば本数増えて便利になるだけだと思いますが、本数が減る方が怖いと思ってます
駅から遠い分、教育環境にはいいんですけどね

[240: 匿名さん]

>>239 通りがかりさん

駅からの遠いと、なぜ教育環境がいいのですか？