ミリカ・ガーデンってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・ミリカシティ新街区「ミリカ・ガーデン」についての情報を希望しています。

公式URL：http://www.myricacity.com/index.html

第3弾のミリカ・ガーデンはどんなことがテーマの街になるのでしょうか。
子育てが楽しくなる街だといいですね。いろいろご意見お願いします。


所在地：大阪府吹田市千里丘北288番15他、大阪府吹田市千里丘北1番以下未定（住居表示）
交通：東海道本線「千里丘」駅下車徒歩18分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.60平米～106.96平米
売主：大京、東京建物、関電不動産開発、長谷工コーポレーション、新日鉄興和不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：大京アステージ
規模・構造：鉄筋コンクリート造、地上14階建て、共同住宅
総戸数：228戸（住戸）
竣工日：平成32年2月28日（予定）
入居開始日：平成32年3月5日（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[103: 匿名さん]

>>102 通りがかりさん

管理が悪いんじゃないの？

[104: 匿名さん]

ヒルズも民度がひどいそうです。
管理の問題ですかね。

[105: 匿名さん]

民度。。。
日本語？

[106: マンション検討中さん]

ミリカガーデンはテラスやヒルズと比べて共用施設が少ないので管理費もそこまで高くないですし値上がりもしにくいとそうですよ

[107: 匿名さん]

共用施設の内容がすごく充実しているのでびっくりしました。
永住目的で購入する人が多いとは思いますが、
万が一、何かのタイミングでリセールすることとなったとしても
物件内容だけでなく、共用施設がこれだけあればマンションの付加価値としては十分でしょう。
駅からの距離が遠いですが、静かな生活を求めている人にはぴったりだと思います。

[108: 匿名さん]

>>107 匿名さん
救急車が頻繁に通って、静かな生活ではないようですよ

[109: 匿名さん]

外部の方がマンションの共用施設を利用するという話は、共用施設を地域に開放することを約束に開発したマンションとか…？
普通に考えればセキュリティもありますし、住人以外の人間が敷地に入り込むのは基本的にNGですよね？

[110: マンション検討中さん]

ヒルズやテラスに比べて駐車場代が高くないですか？

[111: 匿名さん]

駐車場料金は月額使用料が7,000円～18,000円となっていますね。
駐車場のタイプは平地式と機械式があるようですが、どちらが高いのでしょう？
マンション駐車場の料金設定は地域の駐車場の相場を参考にすると聞いた事がありますが、こちらは相場よりも高めなのですか？

[112: マンション検討中さん]

>>111 匿名さん

平面式の方が高いのが普通ですよ
そうでないと誰も機械式を契約しません
機械式は相場より安く、平面式は相場より高いでしょうね
テラスやヒルズには近くの駐車場を契約する方もいると伺いました

[113: 評判気になるさん]

順調に売れている様ですねー
早めに完売するんでしょうか？

[114: マンション検討中さん]

魅力ありますが駅が遠いと思いますが購入決められた方はあまり気にされてませんでしょうか？

売却が10年後や20年後になった場合に駅が遠いのがネックになり安くでしか売却できないのも心配です。

ご意見お願いします。

[115: 匿名さん]

資産価値に重点を置くのであれば市内の駅近マンションにするべきかと。
ここは都会の喧騒から離れ自然がたくさんあり共用施設も充実しており子育てしやすい。
駅遠なので駅近を望む方には敬遠されても、一定の需要はありそう。
ヒルズやテラスより５年以上築浅になりますし、ガーデンがダメならヒルズやテラスはもっとダメなのでは？

というか今の水準からするとかなりお安いので、資産価値なくなっても仕方ないように思いますけどね。
資産価値求めるならこの価格帯じゃ厳しいでしょ！

[116: 通りがかりさん]

ミリカのマンション値段が安くてビックリ。
2戸買っていいぐらいの価格ですね。
施設がこんなに揃ってるところはないでしょう。
正直羨ましいてす。

メゾン千里丘ができた頃に似てますね。
30年ほどメゾン千里丘に住んでました。
当時スーパー、パン屋、文具店、病院がありシャトルバスと同じようにジャンボタクシーが走ってました。

このまま発展して欲しかったんですが景気が悪くなりお店が全部なくなりジャンボタクシーも1枚100円が2枚になり本数も減りました。
駅までいかないとお店がなく何にもなかったので暗いイメージでした。

ミリカには同じようにならないようにしてほしいです。どんどん発展させて活性化してほしいです。

[117: 匿名さん]

>>116 通りがかりさん

スーパー誘致予定が、結果はモスとコンビニ。出鼻から失敗してます

[118: 通りがかりさん]

>>117 匿名さん
昔はマルヤスがあったんですけどね
MAXバリューがあるせいでスーパー来なかったんでしょうね。
モスとコンビニの売上はどうなんですかね？

[119: 匿名さん]

>>118 通りがかりさん

マックスバリューではなくマックスバリュ。

[120: 通りがかりさん]

>>119 匿名さん
すみませんでした。
ご指摘ありがとうございます。

[121: 匿名さん]

>>120 通りがかりさん

当初はマックスバリューだったみたいですね。途中からバリュに変わったみたいです。

[122: 評判気になるさん]

近くにフレスコが出来ましたよ