ミリカ・ガーデンってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・ミリカシティ新街区「ミリカ・ガーデン」についての情報を希望しています。

公式URL：http://www.myricacity.com/index.html

第3弾のミリカ・ガーデンはどんなことがテーマの街になるのでしょうか。
子育てが楽しくなる街だといいですね。いろいろご意見お願いします。


所在地：大阪府吹田市千里丘北288番15他、大阪府吹田市千里丘北1番以下未定（住居表示）
交通：東海道本線「千里丘」駅下車徒歩18分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.60平米～106.96平米
売主：大京、東京建物、関電不動産開発、長谷工コーポレーション、新日鉄興和不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：大京アステージ
規模・構造：鉄筋コンクリート造、地上14階建て、共同住宅
総戸数：228戸（住戸）
竣工日：平成32年2月28日（予定）
入居開始日：平成32年3月5日（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[508: 匿名さん]

先着順であと9戸になっていました。
販売期について特に何も無いので、本当にこれで最後ということになってくるのでしょう。
お部屋はまだ、75平米あるものも選択できるみたいですよ。
子供がいる場合は、広めの３LDKはちょうどいいでしょう。
コンパクトなタイプはDINKS向けになっているのかな。

[509: 匿名さん]

>>508 匿名さん

まだ売りに出されていない部屋もあると思います
でもいつ販売されるのか、どれだけ残っているのかは分かりません…
聞けば教えてくれるものなんでしょうか

[510: 匿名さん]

公式ホームページで新街区のコンセプト説明会が開催中となっていますが、
現在発売されているミリカガーデンの説明会ですか？
物件概要を見ると先着順が8戸で、残りわずかになっているようですが
509さんが仰るように未販売住戸もあるという事ですか？

[511: 匿名さん]

>>510 匿名さん
先着順というのは今まで第○期の販売で売約済みにならなかった部屋の事だと思います。
次が何期で何部屋売り出すかはまだ発表されてませんね。
南棟は上層階の一部が未販売でそれ以外は完売していたと思います。

[512: 匿名さん]

ミリカヒルズの次がミリカテラス、今回のミリカガーデン。3つのマンションができて、1000世帯以上が集まります。隣の千里丘小学校って大丈夫なんでしょうか。

1世帯1人の小学生が通うとしても1000人が通うことになります。
自然とファミリー向けマンションですし、小学生じゃなくても幼稚園や保育園などパンクしないかどうか心配です。
知人の通うマンモス校では人数が多いからカオス状態で、クラス崩壊もあったりすると聞きます。
気になってはいるんですが、現状を知っている人に教えてもらいたいです。

[513: 匿名さん]

千里丘駅西口駅前再開発プロジェクトが市主体で再始動したみたいですね。
２０２８年目途ということで少し先ですが、期待してます。
このマンションの一番の懸念が、駅遠で軒数多なので将来売却時に価値が下がってしまうんだとな～というところですが、少しでも底支えしてくれる要因かと。

[514: 通りがかりさん]

>>512 匿名さん
千里丘北小学校は実質ミリカシティに住む子達だけの小学校です。なので２、３クラスの小規模ですよ。
千里丘北小学校のホームページから学校通信等が見ることができます。
開校したばかりで卒業生もかなり少ないです。

[515: 匿名さん]

もしかしてお隣の小学校はミリカシティ住人の為に新設されたんですか？
そうだとしたら本当に一つの街を作るような開発計画なんですね。
北側の彩つばさ保育園もミリカシティの為に新設された園なんですか？

[516: マンション掲示板さん]

>>512 匿名さん
1000人だとしても、全員が6学年の範囲内ではないでしょうから大丈夫ですよ。
ヒルズとテラスを見ても0歳?15歳位まではいそうです。

[517: 匿名さん]

>>516 マンション掲示板さん

割と大きなお子さんもいらっしゃるんですね
色んな世代の子供がいた方がいいですよね
千里丘中は評判いいと聞きますし、中学生になることに憧れを持って生活できますね

[518: 匿名さん]

大規模マンション。
ここまでいくと街ですね。
共用施設も充実しているので、鍵っ子でも大丈夫かも。
友達もできそうだし。
子供がいる世帯は、こういうサービス施設があったマンションのほうが安心かもしれない。
今、子供の遊び場が減っているから道路で遊ぶ子がいたりして危険。

[519: 匿名さん]

子供多すぎたら、多すぎたで、遊べるところは減りますよ。
施設は子供だけで使えるものでもないし、大人の付き添いも当然必要でしょう。
実際の生活がどうなのか、過去の状況やら、子育てに向かって管理組合、管理会社が動いてるかどうかですよ。

同じマンションだと、階数とかでいじめが発生しないかとか、気になるところはあります。

[520: 通りがかりさん]

ここタワーマンションじゃないし、階数は心配しなくてもいいのでは？

[521: 匿名さん]

部屋の大きさによる値段差の方が大きいし、階数いじめなんてありえないでしょ
ルーフバルコニー付の部屋は高いけど、他はそこまで価格差なかったはず

[522: 匿名さん]

高層の方がいいなんて子供にはそういう感覚はないのでは。親が吹き込まない限りは。
むしろ親同士の方が見栄の張り合いしてそう。

[523: マンション掲示板さん]

>>522 匿名さん

どのマンションでも見栄張りはいると思うけど、このマンション選ぶ人に見栄っ張りは少なそうだけどな笑
バカにしてるんじゃなくて、見栄っ張りならタワマンやブランドマンション買いそう
ガーデンの価格帯ならネームバリューにあるマンションの中古や比較的安価な戸建てに行くと思う

[524: 匿名さん]

駅歩があるのがネックなんだよ
しかも坂道
子育て中はまだ良いけど
年老いたらしんどそうだ

共有施設も予約待ちだったりするらしいから色々取り合いになるんだろうな

子育てするには、最高だけど後々を考えたらちょっと微妙ですね。

[525: 匿名さん]

確かに一つの街の様な大規模なマンション。これだけ大きいと出入りも激しくなり、空き家が増えてくるのが不安要素

最初は若い世代が一気に増えますが、年数がたってくるとその方たちが年老いて、最終的には高齢マンションになってくるというのは
大きなマンションだと怖いです。
実際に、そういうマンションが増えてきているようですね。空き家が多くなり管理費の回収が難しくなってくる。
そういった、将来も考えて暮らした方がいいのかも

[526: 匿名さん]

>>525 匿名さん

都心のタワマンでも高額な修繕費が払えなくなり、マンションを出ていく人が増えるそうです
ここは普通のマンションなので修繕費が高額ではなさそうですが、住人の入れ替わりがコンスタントにあった方がいいですよね
あと、小規模マンションの方が空室が目立つ場合の修繕費の負担は増しますよ

ここの場合だと校区が良くて子育て世代が次々に入ってくるのが理想なんでしょう
まだ小学校がスタートしたばかりなので評判のよい学校になるかどうかが重要な気がします

[527: 匿名さん]

>>526 匿名さん

小規模マンションは管理費や修繕費の負担は大きくなるようですね。
200戸前後が最も負担は小さいみたい。スムログで誰かが書いてました。