ミリカ・ガーデンってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・ミリカシティ新街区「ミリカ・ガーデン」についての情報を希望しています。

公式URL：http://www.myricacity.com/index.html

第3弾のミリカ・ガーデンはどんなことがテーマの街になるのでしょうか。
子育てが楽しくなる街だといいですね。いろいろご意見お願いします。


所在地：大阪府吹田市千里丘北288番15他、大阪府吹田市千里丘北1番以下未定（住居表示）
交通：東海道本線「千里丘」駅下車徒歩18分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.60平米～106.96平米
売主：大京、東京建物、関電不動産開発、長谷工コーポレーション、新日鉄興和不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：大京アステージ
規模・構造：鉄筋コンクリート造、地上14階建て、共同住宅
総戸数：228戸（住戸）
竣工日：平成32年2月28日（予定）
入居開始日：平成32年3月5日（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[268: 匿名さん]

>>267 匿名さん

戸建ては高齢になるとメンテナンスや掃除がしんどくなるみたいで、マンションに移る人が多いようです。

[269: マンション掲示板さん]

>>267 匿名さん

ミリカテラスの組合がやってるFacebookを見たら高齢の方が集まるイベントがあるようでしたよ
賑やかなのが好きでお孫さんが良く遊びに来るような方なら住むのにいいのかもしれませんね

[270: 匿名さん]

売れ行きどうなんでしょうか？
もう残りないでしょうか？

[271: 匿名さん]

吹田の他のマンションに比べてすごい安いみたいですが、なぜですか？

[272: 匿名さん]

>>271 匿名さん
駅から遠いからですかね？

3000万なら売れそうですけど4000万や5000万なら他になりそうですね。

[273: 匿名さん]

価格が安いのは、駅からの距離と坂が全てでしょう。

[274: マンション検討中さん]

駅から遠い事と、土地の仕入れが10年ほど前の安い時期だった事が影響しているようです
今建設中のマンションはどこも土地の値段が高騰してか仕入れたものばかりだそうなので

[275: 匿名さん]

274さんの言うとおり土地の仕入れ値が安かったことが一番の理由ですね。

[276: 匿名さん]

マンションの価格が他物件に比べて割安だと、なにか特別な理由があるのかと訝ってしまいますが、土地の仕入れ値も関係してくるんですね。
こちらは売主が10年前に購入してじっくり寝かせておいた（？）土地なんですか？

[277: 購入者]

>>273 匿名さん
それだけしか価値がない証拠ですねー

[278: マンション検討中さん]

>>276 匿名さん

>>276 匿名さん
ミリカヒルズやミリカテラスから順に売っているだけですよ
たまたま土地の価格が上がりっぱなしなので、今の相場だとお得に見えるだけです
ミリカにとってはオリンピックが追い風になるかもしれませんね

[279: マンション検討中さん]

>>276 匿名さん
逆に今売り出してるマンションが高すぎるんだよね
数年前じゃ考えられないような強気の価格で売り出してる
ミリカが安いというより他が高値で売りすぎ

[280: 匿名さん]

土地というよりも、値上がってるのは建築費。
昔から決まってたからだし、他と比べて着工は早いと思うから、その面で安いと思う。

土地もまぁ安いところだとは思うけどね。

[281: 匿名さん]

用施設の内容がとても充実しているのでびっくりしました。

永住目的で購入する人が多いとは思いますが、
万が一、何かのタイミングでリセールすることとなったとしても
物件内容だけでなく、共用施設がこれだけあればマンションの付加価値としては十分!

毎日の生活を豊かに暮らしていけるマンションだなと思いました。

[282: 匿名さん]

共用施設の内容がとても充実しているのでびっくりしました。

永住目的で購入する人が多いとは思いますが、
万が一、何かのタイミングでリセールすることとなったとしても
物件内容だけでなく、共用施設がこれだけあればマンションの付加価値としては十分!

毎日の生活を豊かに暮らしていけるマンションだなと思いました。

[283: 匿名さん]

駅まで遠いため車通勤にした場合
周辺道路の渋滞はどうなんでしょうか？

朝の通勤ラッシュと帰宅ラッシュの時がどうか知りたいです。

[284: 通りがかりさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[285: マンション掲示板さん]

>>282 匿名さん
安くても駅から遠いのでせめて共用施設だけでも充実ささないと売れないからです。

リセールする時には二足三文と思いよし。

[286: マンション掲示板さん]

>>285 マンション掲示板さん

変換ミス

二束三文ねー

[287: 匿名さん]

共用施設をたくさん作るのは、駅からの遠いマンションの常套手段です。確か、立派なラジオ施設がありますよー