ジオ練馬北町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ジオ練馬北町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://geo.8984.jp/nerima/index.html

所在地：東京都練馬区北町3丁目179-1(地名地番)
交通：東武東上線「東武練馬」駅 徒歩8分
　　　有楽町線「地下鉄赤塚」駅 徒歩14分
　　　副都心線「地下鉄赤塚」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：50.78m2～72.48m2
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：りんかい日産建設株式会社
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

暮らしやすそうな場所ですね。
駅からの距離も程良い感じ。

こなれたお値段になればいいのですけど・・・。

[2: マンション検討中さん]

イオンのイメージが強いですが、ここは静かで良さそうですね。
リビングから桜が見えるのでしょうか？
金額が気になります。

[3: 匿名さん]

部屋に柱が出てないのはいいね。
こういうスッキリした間取りでお手頃値段なら買いたい。

[4: 匿名さん]

自分なりに気に入ったところやダメなところをまとめてみました。
まず、スライドドアは壁に収納できるようになっているので、邪魔にならなくていい
リビングを広げれば17㎡の広さが確保できますからかなり広々とした空間になるのでいい

キッチンも冷蔵庫が手前に位置しているのは、便利。
ただ、吊戸棚はもう少し広めのタイプだとよかったこと、
洗面室が案外狭そうなのでファミリー向きの広さではないのが残念。籠を置くスペースがないので、広さがもう少し欲しかったです。

[5: 匿名さん]

掲載されているプランのAタイプは、WICが2つあるところは大容量でとてもいいだろうなと思いました。
居室（３）のクローゼットだけ、ちょっとおまけみたいな感じなのが寂しいけれど…
でも普通にチェストなどをおいて補うことは可能だと思います。
全体的に居室やリビングなどの広さを重視しているようなプランなのかな。

[6: 匿名さん]

全部狭いですね

[7: 匿名さん]

角部屋はアルコープ部分に仕切りがあると良かったかも。
そうなると洋室（2）の窓も廊下の視線を気にすることなく開けられますし。
角部屋だと70オーバーの部屋になるのですかね。
中部屋は3LDKでも小さめなので世帯を選ぶことになりそうです。

駅距離・間取り・設備仕様ともバランスよく整ったマンションだと思いますので
あとは値段次第といったところでしょうか。

[8: 匿名さん]

ここからだと、有楽町線や副都心線は、日常的に使うことができる距離ではないかな…と思いますが、
もしも東上線が止まってしまっているときなど、
代替として選択肢に入れることができる点は大きいのかもしれないなと思いました。
あまり東上線がこのあたりで止まってしまうこともないですが…。
ただ選択肢があるということは良いことだと思います。

[9: 匿名さん]

この辺りは住宅街なので、ファミリー向けで広めに作ってくるのかしらと思っていたのですが
やはりそうみたいです。
３LDKで７２㎡あれば、今時は十分だと思います。今は行けば少しは公式サイト以上の情報はもらえることができるようになっているのかしら

[10: 匿名さん]

ここだとイオンもガッツリ近いですし、買い物も不便ないし、普通にファミリーに暮らしやすい街だと思います。
だから、お値段どうなるの？？と言うのはあるのかなぁ。
子供がいる世帯って若い世帯が多いかと思うのですが、
そういう人達に合わせた設定になってくるのかしら。

[11: 匿名さん]

まだ設備仕様とかのお話っていうのは出てきていないみたいです。
それは、販売開始直前とか、それくらいにならないと出てこないのかしら。
間取りに関しては、かなり柱に関しての配慮はあるなと思いました。
リビング側はもちろん、
共用通路側の柱も外に出ているので
家の中の凸凹は最小限にとどめられています。

[12: 匿名さん]

確かにこの辺りは永住したくなりますね。
周辺環境を見ると意外とアクセス良く30分もあれば色々行けますね。
日々の買い物は地元メインでって感じで過ごせますし。
価格帯も良心的だと思いました。
メニュープランが紹介されてますが今から申し込んでも間に合うのでしょうか？

[13: 匿名さん]

周辺環境を見て緑も豊かで商業施設も豊富で本当に素晴らしいと思いました。
都会的な要素もあれば、下町的な要素があるのも楽しめる理由になると思います。
車の移動に関してもスムーズに行える環境にあるかが気になるところです。

[15: 匿名さん]

池袋自体、ここからかなり近いので、通勤時間としては各駅停車でも特に問題ない、という感じはします。
通過してしまう電車はアリますが…
ここだと、子育てして行こうと思っている人には良い環境なのではないでしょうか。
子供も地域に多めなので、
人気があるのかしら、と。

[16: 匿名さん]

初心者マークが付きましたね。

[17: 評判気になるさん]

確かに埼玉から来た電車に二本も抜かれては、もはや埼玉に住んだ方がいいかも。
和光市辺りなら相場も安いし、始発も豊富。
再開発の話もあるみたいだし…
ま、「都民」を諦めればですけど。

[19: 匿名さん]

>>14
東武練馬は治安は悪くないと思います。お年寄り世帯やファミリー世帯が多く、
子供も多いのでファミリー世帯にとっては住みやすいですよ。
反対側にはイオンもあり、北町川には商店街がありますから買い物は不便ないです

確かに各駅停車しか停車しない駅ですが、成増から行くのと東武練馬から行くのと時間的には変わらないと思います。
急行や準急は混雑していますし、各駅停車は比較的すいていますから、ゆとりを持って電車に乗ることができるというのは利点ですよ

[21: 匿名さん]

周辺の環境は重要だと思いますよ。
長く住むときに、いろいろと不自由したくないですから。
あとは、自分が納得できる条件かどうかによると思います。
不便がないのが一番です。

[22: 匿名さん]

価格もそんなに高くなさそうです。3LDKで4600万円台から。最多価格帯はどのくらいの金額なんでしょうか。引っ越し費用、家電や家具を合わせて6000万円の範囲ならそこまで苦しくなさそう。

マンション決めって、最終的には「住みたい！いいな！」の直観が大切といいますよね。ビビビ婚じゃないですが、よい物件との出会いが重要といいます。
結婚と同じで第一印象やモデルルームを見て「いいな」と感じるのが大切みたいです。不便がないのも条件の一つになりそうですよね。

[24: 匿名さん]

そこまで開かずではないし、通勤は定期ですから、今時入場券て？？私は北町住んでてまったく不便感じませんけど。