レーベン清瀬ザ・タワーについて

[マンション比較中さん]

レーベン清瀬ザ・タワーはどうですか。
全戸南向きで、上の方の階だと眺望も良さそうです。将来性や周辺の生活利便性はどうですか？
物件のことについていろいろと情報交換しませんか。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-kiyose/
所在地：東京都清瀬市元町一丁目546番14（地番）
交通：西武池袋線「清瀬」駅徒歩2分

構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上20階
総戸数：74戸（地権者住戸4戸含む、他管理事務室1戸・店舗2戸）
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：62.10平米～144.06平米
売主：タカラレーベン
施工会社：埼玉建興
管理会社：レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[341: マンション検討中さん]

店舗って結局何が入ったんですか？

[342: マンション検討中さん]

商業施設って、元々あった西友のことでは？ペデストリアンデッキでつながっているそうです。

[343: 買い替え検討中さん]

店舗とはこのマンション内の２店舗の事です
商業施設はお隣の西友の事です
ペデストリアンデッキでつながっているのは西友までで
このマンション店舗とは無関係です

[344: 匿名]

>>343 買い替え検討中さん
マンション内の商業施設って何があるのですか。

[345: 匿名さん]

２０２０年１２月までの定期借家として入居店舗募集中ですね

[346: 匿名さん]

入居店舗、今の時期だと難しいかもしれないですね。
今年の12月までなんですよね？？
その後、どうなっていくのでしょう。
店舗のオーナーのところの会社が、また入るようになるとかなのか。
どういう業種なのかは難しいですね。

[347: 匿名さん]

賃料９５．７万円から９１．３万円に値下げして
５年定期借家でテナント募集しています
お勧め業種は医療、美容系とか

[348: マンション検討中さん]

テナントの賃料って誰の取り分なんですかね…？
管理組合？レーベン？

[349: 元近隣住民]

分譲マンションのテナント部分も所有者がいます。
管理組合が所有していることは稀です。
所有者がどなたかまでは判りませんが地権者である可能性が高いです。
建設当初の近所の噂では地権者の病院が規模を小さくして開業でした。

[350: マンション検討中さん]

なるほど…
最上階の特殊間取りの地権者住戸といい、何から何まで優遇されてますねー

[351: 匿名さん]

優遇というか、等価交換じゃないですかね？
あまりに地権者に優遇しすぎるのも確か良くないと聞いたことがあります。
余計に税金がかかってくるとか。
だからここの場合も別に地権者がやたら優遇されているわけではないでしょう。
この場所は駅に近い場所ですし、それくらいの価値があるということなんだと思います。

[352: 匿名さん]

ＨＰ見ると完売しましたとあります。私の記憶だと６月には入居が始まっているのにキャンセル待ちの項目があるのですが、まだ余ってるのですかね？

[353: 買い替え検討中さん]

清瀬、東久留米、ひばりヶ丘と残って苦戦していた物件が
コロナを境に急に売れちゃいましたね
湾岸部とは逆の風向きになったのが幸いしたみたいですね

[354: 検討板ユーザーさん]

高層階が賃貸と中古（未入居）で溢れかえってますね
完売したことにして業者で回すことにしたんすね笑

[355: 匿名さん]

そんなことよりテナントにわくわくしてます

[356: 匿名さん]

あと駅周辺買い物しやすいし、西武線沿線の開発進んでるから周辺の駅で降りて買い物できるのとかとにかく清瀬の立地サイコウ！ってことをいいたい